Sukošan – Penthouse prvi red do mora, vlastiti lift, bazen

Na prodaju je ekskluzivan penthouse u novogradnji u Sukošanu, smješten u prvom redu do mora, svega 20 m od obale i 1,1 km od centra mjesta. Ova izuzetna nekretnina ima vlastiti lift koji vodi izravno u stan te pruža odličan, otvoren pogled na more. Riječ je o jedinstvenoj prilici za luksuzno stanovanje ili prestižnu investiciju na jednoj od najatraktivnijih lokacija uz more.
Penthouse se nalazi na 2. katu zgrade te raspolaže vrhunskim i prostranim rasporedom. Prostor obuhvaća hodnik, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatnu spavaću sobu s kupaonicom i garderobom, zaseban wc, praonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, tri nenatkrivene terase te jednu natkrivenu terasu. Neto korisna površina stambenog dijela iznosi 248,76 m2, dok krovne terase obuhvaćaju cca 185 m2, od čega je 21,48 m2 natkriveno. Ukupna neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 300,04 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 337,00 m2.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatni preljevni bazen površine 41,29 m2 s masažnom funkcijom i keramičkom oblogom, smješten na krovnoj terasi s panoramskim pogledom na more. Stanu pripada spremište površine 16,35 m2 te dva garažna parkirna mjesta.
Penthouse je dizajnerski namješten i spreman za useljenje po završetku gradnje. Dovršetak projekta očekuje se do ljeta 2026. godine. Očekivani energetski certifikat je A+, što jamči vrhunsku energetsku učinkovitost i visoku razinu komfora.
Porez na promet nekretnina ne plaća se za ovu nekretninu.OpremaZgrada je građena betonskom konstrukcijom, a fasada je izolirana stiroporom debljine 12 cm, dok je prednji dio izveden s 15 cm izolacije radi dodatne energetske učinkovitosti. Prozori su aluminijski s troslojnim staklom i komarnicima.
Podovi su kombinacija pločica i parketa. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov je novi, ravni i betonski. U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje, dok klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Lokacija nekretnineSukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in einem Neubauprojekt in Sukošan, in erster Reihe zum Meer, nur 20 m von der Küste und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung und bietet einen hervorragenden offenen Meerblick. Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition in einer der begehrtesten Küstenlagen dar.
Das Penthouse befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch einen großzügigen und hochwertigen Grundriss. Der Innenbereich umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept, drei nicht überdachte Terrassen sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs beträgt 248,76 m2, während die Dachterrassen ca. 185 m2 umfassen, davon sind 21,48 m2 überdacht. Die gesamte Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 300,04 m2, während die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen 337,00 m2 umfasst.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Überlaufpool mit einer Fläche von 41,29 m2, Massagefunktion und keramischer Ausführung, gelegen auf der Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit 16,35 m2 sowie zwei Garagenstellplätze.
Das Penthouse ist designer möbliert und wird nach Fertigstellung bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung wird bis Sommer 2026 erwartet. Der erwartete Energieausweis ist A+, was für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort steht.
Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.AusstattungDas Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Fassade ist mit 12 cm Styropor gedämmt, während die Vorderseite mit 15 cm Dämmung ausgeführt ist, um eine verbesserte Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Parkett. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, während Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StandortSukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is an exclusive penthouse in a new development in Sukošan, located in the first row to the sea, only 20 m from the shoreline and 1,1 km from the town centre. This exceptional property features a private lift with direct access to the apartment and offers an excellent open sea view. It represents a unique opportunity for luxury living or a prestigious investment in one of the most desirable seafront locations.
The penthouse is situated on the second floor and offers an outstanding and spacious layout. The interior includes an entrance hall, three bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, a separate toilet, a laundry room, a kitchen with dining area and living room in an open space concept, three uncovered terraces and one covered terrace. The net usable area of the living space is 248,76 m2, while the roof terraces extend to approximately 185 m2, of which 21,48 m2 is covered. The total net usable area of the described rooms is 300,04 m2, while the total net area including accessories is 337,00 m2.
A special highlight of this property is the private infinity swimming pool of 41,29 m2 with massage function and ceramic finish, located on the rooftop terrace with panoramic sea views. The apartment also includes a storage room of 16,35 m2 and two garage parking spaces.
The penthouse is designer furnished and will be ready for occupancy upon completion of construction. Completion is expected by summer 2026. The expected energy certificate is A+, ensuring premium energy efficiency and a high level of comfort.
No real estate transfer tax is payable for this property.EquipmentThe building is constructed with a reinforced concrete structure. The façade is insulated with 12 cm Styrofoam, while the front side features 15 cm insulation for enhanced thermal performance. The windows are aluminium with triple glazing and mosquito screens.
The floors are a combination of tiles and parquet. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The roof is new, flat and concrete. The entire apartment is equipped with underfloor heating, while air conditioning units in the living room and bedrooms provide optimal indoor temperature throughout the year.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.LocationSukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!