Sukošan – Novogradnja prvi red do mora, lift, otvoren pogled

Na prodaju je luksuzan apartman u novogradnji u Sukošanu, smješten u prvom redu do mora, svega 20 m od obale i 1,1 km od centra mjesta. Nekretnina se nalazi na 1. katu moderne zgrade s liftom te ima odličan, otvoren pogled na more, što je čini izuzetnom prilikom za ekskluzivno stanovanje ili investiciju u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija uz more.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica, zaseban wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te natkrivena terasa s pogledom na more. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 128,99 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 157,88 m2.
Stanu pripada spremište površine 8,80 m2 te dva garažna parkirna mjesta, što dodatno povećava komfor i funkcionalnost nekretnine.
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u prvom redu do mora, suvremenoj arhitekturi i visokom standardu gradnje, ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno vrijednu investiciju. Očekivani energetski certifikat je A+, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.
Porez na promet nekretnina ne plaća se za ovu nekretninu.OpremaZgrada je građena betonskom konstrukcijom, a fasada je izolirana stiroporom debljine 12 cm, dok je prednji dio izveden s 15 cm izolacije radi dodatne zaštite i energetske učinkovitosti. Prozori su aluminijski s troslojnim staklom i komarnicima.
Podovi su obloženi pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov je novi, ravni i betonski. U cijelom stanu postavljeno je električno podno grijanje s grijaćim mrežicama, dok četiri klima uređaja, jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj spavaćoj sobi, osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Dovršetak gradnje očekuje se do ljeta 2026. godine. 
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Lokacija nekretnineSukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubauwohnung in Sukošan, in erster Reihe zum Meer, nur 20 m von der Küste und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet einen hervorragenden offenen Meerblick. Damit stellt sie eine besondere Gelegenheit für exklusives Wohnen oder eine hochwertige touristische Investition in einer der begehrtesten Küstenlagen dar.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine überdachte Terrasse mit Meerblick. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 128,99 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 157,88 m2 umfasst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit 8,80 m2 sowie zwei Garagenstellplätze, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet.
Dank der erstklassigen Lage in erster Reihe zum Meer, moderner Architektur und hoher Bauqualität stellt diese Immobilie eine sichere und langfristig wertbeständige Investition dar. Der erwartete Energieausweis ist A+, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.
Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.AusstattungDas Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Fassade ist mit 12 cm Styropor gedämmt, während die Vorderseite mit 15 cm Dämmung ausgeführt ist, um eine verbesserte Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern.
Die Böden sind gefliest. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung mit Heizmatten ausgestattet, während vier Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Die Fertigstellung wird bis Sommer 2026 erwartet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StandortSukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a luxury new build apartment in Sukošan, located in the first row to the sea, only 20 m from the shoreline and 1,1 km from the town centre. The property is situated on the first floor of a modern building with a lift and offers an excellent open sea view, making it a unique opportunity for exclusive living or a premium tourism investment in one of the most desirable seaside locations.
The layout consists of an entrance hall, two bedrooms, a master bedroom with en-suite bathroom, an additional bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area and living room in an open space concept, and a covered terrace with sea view. The net usable area of the described rooms is 128,99 m2, while the total net area with accessories is 157,88 m2.
The apartment includes a storage room of 8,80 m2 and two garage parking spaces, which significantly increase comfort and functionality.
Thanks to its prime first-row location, contemporary architecture and high construction standards, this property represents a secure and long-term valuable investment. The expected energy certificate is A+, ensuring high energy efficiency and low maintenance costs.
No real estate transfer tax is payable for this property.EquipmentThe building is constructed with a reinforced concrete structure. The façade is insulated with 12 cm Styrofoam, while the front side features 15 cm insulation for enhanced thermal performance. The windows are aluminium with triple glazing and mosquito screens.
The floors are covered with tiles. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The roof is new, flat and concrete. The entire apartment is equipped with electric underfloor heating with heating mats, while four air conditioning units, one in the living room and one in each bedroom, provide optimal indoor temperature throughout the year.
Completion is expected by summer 2026.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.LocationSukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!