NAJBOLJA KUPNJA U VARAŽDINU - STROGI CENTAR KUĆA 300.00 m2!!! (prodaja)
- Cijena
- 350.000 €
Šifra oglasa: 48608737
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 300,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Varaždinska, Varaždin, Centar
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 300,00 m²
- Površina okućnice
- 178,00 m²
- Godina zadnje renovacije
- 2023.
- Namještenost i stanje
- Nenamješteno
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- C
- Šifra objekta
- 922-1
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
NAJBOLJA KUPNJA U VARAŽDINU!!
SENZACIONALNO NISKA CIJENA!!!
JEDINSTVENA NEKRETNINA U CENTRU GRADA!!!
Kuća je kompletno renovirana i spremna za useljenje, vlasnički čista i bez tereta. U postupku je ishodovanje uporabne dozvole za kuće građene prije 1968. te izuzimanja od prava prvokupa kao kulturno dobro.
Može se koristiti cijela u stambene svrhe, a prizemlje je pogodno i za poslovnu djelatnost, kao što su odvjetnički ured, doktorska ili zubarska ordinacija i slično.
Kuća je tlocrtne površine 133 m2, a sastoji se od prizemlja, katnog dijela te podruma i tavana.
Prizemlje se sastoji od predsoblja sa sanitarnim čvorom za posjetitelje, hodnika, prostrane dnevne sobe, dvije radne ili spavaće sobe, namještene moderne kuhinje i kupaone.
Na katu se nalazi velika dnevna soba, 2 spavaće sobe, kupaona, prostrana terasa te ulaz na tavan koji je moguće pretvoriti u dodatni stambeni prostor.
U cijenu kuće nije uključen namještaj, ali po dogovoru s vlasnikom može se posebno kupiti.
Kući pripada i u potpunosti ograđeno dvorište sa parkingom od ukupno 178 m2. Kvadratura cijelog posjeda iznosi 311 m2.
Postoje svi priključci: struja, voda, plin, internet. Grijanje je centralno na plin na svakoj etaži.
Energetski razred: D i C
Dodatne informacije:
Na objektu su napravljene dvije temeljite sanacije: 2014. godine (sanacija unutarnjih prostorija, statike prizemlja s protupotresnim ojačanjem – te cijele fasade) i 2022./2023., gdje su izmijenjene sve vertikale, vodovodne i kanalizacijske cijevi, sve elektroinstalacije te izvedeni strojarski radovi: plinska instalacija u prizemlju i na prvom katu ugradnjom novih suvremenih Viessman bojlera za grijanje i toplu vodu, novih radijatora te lokalne ventilacije i hlađenja klima uređajem na prvom katu.
Na uličnoj strani je izveden novi krov, a na unutarnjoj je krovište sanirano te je ostavljena mogućnost ugradnje krovnih prozora ili kućica. Na prvom katu su sanirani stropovi, obnovljeni parketi i podovi i izvedena nova cijela keramika.
Na kući je nedavno u skladu s rješenjem konzervatora i sukladnim elaboratom izvedena detaljnja i stručna sanacija fasade, uređeni su prozori i kompletna drvenarija te podignuta razina energetskog certifikata.
Restaurirani empire i bidermeier namještaj na prvom katu je također na prodaju na upit.
Povijest: Osnova kuće je napravljena inkorporacijom kasnobaroknog stambeno-poslovnog objekta s početka 19. stoljeća (podrum i prizemlje - stoga i kulturno dobro) u nadograđen modernu građansku kuću 1920-tih godina, po tadašnjem gradskom arhitektu i urbanistu ing. Arturu Kaderaveku. Opširnje o tome u znanstvenom članku https://dizbi.hazu.hr/d17b.../main/r/b3/p8t/rb3p8t2ea6jj.pdf
U kući je stanovala i obitelj Muraj i rođen je akademik Jurica Murai, svjetski čuveni pijanist, o čemu na pročelju postoji spomen-ploča.
Na katu je bio prvi šahovski klub u Varaždinu te održavana pijanistička poduka.
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!!
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU KOJI SE PRITOM NE NAPLAĆUJE!!
KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM!!
SENZACIONALNO NISKA CIJENA!!!
JEDINSTVENA NEKRETNINA U CENTRU GRADA!!!
Kuća je kompletno renovirana i spremna za useljenje, vlasnički čista i bez tereta. U postupku je ishodovanje uporabne dozvole za kuće građene prije 1968. te izuzimanja od prava prvokupa kao kulturno dobro.
Može se koristiti cijela u stambene svrhe, a prizemlje je pogodno i za poslovnu djelatnost, kao što su odvjetnički ured, doktorska ili zubarska ordinacija i slično.
Kuća je tlocrtne površine 133 m2, a sastoji se od prizemlja, katnog dijela te podruma i tavana.
Prizemlje se sastoji od predsoblja sa sanitarnim čvorom za posjetitelje, hodnika, prostrane dnevne sobe, dvije radne ili spavaće sobe, namještene moderne kuhinje i kupaone.
Na katu se nalazi velika dnevna soba, 2 spavaće sobe, kupaona, prostrana terasa te ulaz na tavan koji je moguće pretvoriti u dodatni stambeni prostor.
U cijenu kuće nije uključen namještaj, ali po dogovoru s vlasnikom može se posebno kupiti.
Kući pripada i u potpunosti ograđeno dvorište sa parkingom od ukupno 178 m2. Kvadratura cijelog posjeda iznosi 311 m2.
Postoje svi priključci: struja, voda, plin, internet. Grijanje je centralno na plin na svakoj etaži.
Energetski razred: D i C
Dodatne informacije:
Na objektu su napravljene dvije temeljite sanacije: 2014. godine (sanacija unutarnjih prostorija, statike prizemlja s protupotresnim ojačanjem – te cijele fasade) i 2022./2023., gdje su izmijenjene sve vertikale, vodovodne i kanalizacijske cijevi, sve elektroinstalacije te izvedeni strojarski radovi: plinska instalacija u prizemlju i na prvom katu ugradnjom novih suvremenih Viessman bojlera za grijanje i toplu vodu, novih radijatora te lokalne ventilacije i hlađenja klima uređajem na prvom katu.
Na uličnoj strani je izveden novi krov, a na unutarnjoj je krovište sanirano te je ostavljena mogućnost ugradnje krovnih prozora ili kućica. Na prvom katu su sanirani stropovi, obnovljeni parketi i podovi i izvedena nova cijela keramika.
Na kući je nedavno u skladu s rješenjem konzervatora i sukladnim elaboratom izvedena detaljnja i stručna sanacija fasade, uređeni su prozori i kompletna drvenarija te podignuta razina energetskog certifikata.
Restaurirani empire i bidermeier namještaj na prvom katu je također na prodaju na upit.
Povijest: Osnova kuće je napravljena inkorporacijom kasnobaroknog stambeno-poslovnog objekta s početka 19. stoljeća (podrum i prizemlje - stoga i kulturno dobro) u nadograđen modernu građansku kuću 1920-tih godina, po tadašnjem gradskom arhitektu i urbanistu ing. Arturu Kaderaveku. Opširnje o tome u znanstvenom članku https://dizbi.hazu.hr/d17b.../main/r/b3/p8t/rb3p8t2ea6jj.pdf
U kući je stanovala i obitelj Muraj i rođen je akademik Jurica Murai, svjetski čuveni pijanist, o čemu na pročelju postoji spomen-ploča.
Na katu je bio prvi šahovski klub u Varaždinu te održavana pijanistička poduka.
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!!
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU KOJI SE PRITOM NE NAPLAĆUJE!!
KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM!!
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
LUCERNA NEKRETNINE, obrt za posredovanje u prometu nekretnina
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Pavlinska 5, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.lucerna-nekretnine.com/
- E-mail: lucerna.nekretnine@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 19.02.2026. u 08:45
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1997 puta
LUCERNA NEKRETNINE, obrt za posredovanje u prometu nekretnina
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Pavlinska 5, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.lucerna-nekretnine.com/
- E-mail: lucerna.nekretnine@gmail.com
-