PRILIKA! STROGI CENTAR,DVA STANA(336M2)+PARKING+120 M2 TAVAN (prodaja)

Prodaju se dva velika stana ukupne površine 336 m² (svaki po 168 m²) u jednoj od najljepših zgrada u strogom centru Zagreba, udaljenoj svega nekoliko minuta hoda od Trga bana Josipa Jelačića. Zgrada ima parkiralište za stanare u dvorištu pod bravom, što je izuzetna rijetkost za ovu lokaciju, a fasada je obnovljena 2018. godine.

Oba stana imaju iznimno fleksibilne tlocrtne mogućnosti. Prvi stan sastoji se od dnevnog boravka i šest soba, prostrane kuhinje s blagovaonom, ostave, dva balkona, kupaonice, kupaonice s WC-om te dodatnog WC-a, uz pripadajućih cca 60 m² tavanskog prostora. Stan ima dvije vertikale smještene na suprotnim stranama stana, što omogućuje jednostavno formiranje više stambenih jedinica. Drugi stan sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva balkona te otprilike 60 m² tavanskog prostora kao i kod drugog stana. Jedan dio stana adaptiran je 2021. godine, a visina stropa u izvornom dijelu iznosi 3,85 m (u adaptiranom dijelu spušten na 3,4 m). Stan je koncipiran kao dvije jedinice i ima dvije kupaonice, dva fasadna bojlera te dvije vertikale.

Oba stana su za adaptaciju, što kupcu otvara mogućnost potpuno individualnog uređenja ili podjele u više manjih jedinica, što ih čini idealnim za investiciju ili stanovanje. Mogućnost proširenja na tavanski prostor je dodatna prednost.

Zgrada 1. prosinca 2025. ulazi u konstruktivnu obnovu, s predviđenim trajanjem od 210 radnih dana. Obnova uključuje konstrukcijska ojačanja, uređenje stubišta te obnovu krovišta. Tijekom izvođenja radova moguće je s izvođačem dogovoriti i uređenje jednog ili oba stana, što znatno olakšava i pojeftinjuje buduću adaptaciju. Očekivani rast vrijednosti nekretnine nakon završetka radova čini ovu ponudu posebno atraktivnom.

Kupnja oba stana predstavlja izvanrednu priliku, jer kupac time postaje većinski vlasnik u cijeloj zgradi i stječe pravo korištenja dodatnih 120 m² tavanskog prostora, što otvara brojne mogućnosti – od proširenja stambenog prostora do stvaranja novih jedinica visoke vrijednosti.

Vlasništvo je uredno, orijentacija je sjever/jug, a lokacija je jedna od najboljih u gradu. Idealno za investitore, obitelji ili kupce koji traže jedinstvenu nekretninu u samom centru Zagreba.

ID KOD AGENCIJE: 761

ALL SERVICE d.o.o.
Mob: 0953887440
Tel: +385 14002709
E-mail: info@allservice.hr
www.allservice.hr