STARA JEZGRA, KUĆA NA 4 ETAŽE, 5 APARTMANA, POGODNO ZA RAZNE DJELATNOS (prodaja)

***PRILIKA ZA INVESTICIJU*** NEKRETNINA NA FREKVENTNOJ LOKACIJI***POGODNO ZA TURIZAM, TRGOVINU ILI UGOSTITELJSTVO***
Višekatnica u nizu u centru Vrsara na četiri etaže sa uređenim dvorištem i nekoliko terasa. Nalazi se na par minuta lagane šetnje do mora.
RASPORED:
Prizemlje kuće uređeno je kao zajednički dnevni prostor sa blagovaonicom, kuhinjom i kupaonicom a prizemljem svakako dominira prostor uz stari kamin reprezentativnog i funkcionalnog izgleda. Tik uz kuhinju je izlaz na stražnje dvorište sa dva nivoa, uređeno kao mjesto za sunčanje i druženje. Interesantno je da se u ovaj veliki dnevni boravak može ući sa gradske ulice, te u perspektivi može predstavljati ulaz u budući objekt čija namjena može biti turistička (receptivni dio), trgovačka ili ugostiteljska (višeetažni restaurant).
Ostale tri etaže čine 5 apartmana, po dva na prvom i drugom katu i prostrani apartman sa terasom na trećem katu sa pogledom na stari grad. U daljini se vidi i dio Limskog kanala,a pogled seže sve do rovinjske crkve Sv. Eufemije.
Na prvom katu veličine 66 m2 smješteni su veliki studio apartman s kuhinjom i kupaonicom te apartman sa zasebnom spavaćom sobom, kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom, kupaonicom i terasom. Između dva apartmana su postavljena vrata koja, kada se otvore ova dva apartmana stvaraju jednu cjelinu.
Drugi kat ima veličinu od 70 m2 a čine ga također dva apartmana jedan s jednom a drugi s dvije spavaće sobe. Oba apartmana imaju kuhinju, dnevni boravak, blagovaonicu i kupaonicu a jednom pripada i prostrana terasa.
Treći kat ima stambenu površinu od preko 62 m2 a predstavlja visoko potkrovlje, u svim dijelovima sa stajačom visinom. Ima dvije veće i jednu manju spavaću sobu, kupaonicu, toalet te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike klizne staklene stijene dijele nas od terase sa prekrasnim pogledom na Vrsar.
Vila ima centralno grijanje na lož ulje i kompletno je uređena. U kvadraturu etažnog elaborata (uk. kvadratura 267 m2) nisu ucrtane unutarnje stube i terase, pa kvadratura iznosi de facto gotovo 300 m2 + terase. Antikvitetni namještaj nije u cijeni koštanja odnosno može biti stvar posebnog pregovora.
Nekretnina nema tereta.
Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 %+ PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID KOD AGENCIJE: 487

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
www.premium-nekretnine.hr