(-) Stan:Zaprešić,58 m2,VIDEO,prednost starije osobe/s invaliditetom (iznajmljivanje)

STAN JE IZNAMLJEN MLADOJ OBITELJI S DJECOM kojoj želimo puno lijepih trenutaka. Hvala svima na interesu :)

__________
Raniji opis:
Biti će mi drago da se predstavite sa nekoliko detalja o Vama.
Stan je dostupan za useljenje najranije od srpnja, ili kolovoza.

Stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice s toaletom, komore (skladišni dio) te dnevnog boravka sa blagavaonicom i kuhinjom, i balkona/loggie sa pogledom ukupne neto korisne površine 57,64 m2.

Stan je idealan za starije članove obitelji, čija djeca žive u blizini ili u Zaprešiću i okolici te žele da presle roditelje u svoju blizinu radi lakše skrbi o njima, a povoljnije je od troškova sobe unutar umirovljeničkih domova.

Kvart spada uz kanadske kuće, Nove dvore i Kalamire.

Preuređen je na način da primi stariju osobu s invaliditetom te stoga sadrži kupaonske držače za lakše ustajanje, pridržavanje (pa čak i pranje osobe u kolicima) u walk-in tuš kabini (bez rubova koje je u standardnim tuševima potrebno prekoračiti što bi osobama u poznijoj dobi bio rizik), te stan ima direktan pristup invalidskim kolicima ili osobi sa hodalicom u lift, sve do prizemlja i izlaza iz zgrade, kao i podzemne garaže.

Obzirom da je namješten s namjerom da u njoj živi osoba starije životne dobi, prednost ćemo nastojati dati osobi/osobama za kakve je stan i namješten.

Gradnja je iz cca 2007.godine (zgrada je izgrađena prije cca 18 godina), u stanu se živjelo svega 10-tak godina tj.do 2018.godine kada je provedena prva adaptacija (brušenje parketa, bojanje zidova, djelomično novi namještaj: štednjak, pećnica, krevet, madraci, noćni ormarići, trosjed, komode i vitrine, rasvjetna tijela, utičnice, venitli za vodu, vodokotlić, kemijsko čišćenje bojlera, klima uređaj, grijanje, servisi uređaja itd.itd.). Nakon 2018.godine je korišten samo kratko razdoblje i to tijekom 2022.godine, te nakon čega je dodatno adaptiran 2023.godine za stariju osobu (walk-in tuš kabina, držači u kupaoni, bojanje zidova itd.), nakon čega se ponovno nije živjelo u njemu. Stan je renoviran za tatu koji je bio invalid i starije dobi, no nije bio na kraju smješten u njega.

Stan sadrži 1 vrlo prostranu spavaću sobu sa krevetom za jednu osobu i mogućnošću postavljanja bračnog kreveta čiji djelovi su (zajedno s madracima) spremni za montiranje. Obje opcije su vidljive na fotografijama oglasa. U sobi je veliki ugradbeni ostakljeni ormar, dok je nešto manji ugradbeni ostakljeni ormar u predsoblju stana.
Soba je pogodna i za postavljanje tzv.loft kreveta (dvostrukog) u slučaju da u obitelji ima više članova, kao i da se loft krevet napravi po mjeri pri čemu je omogućen zaseban krevet za bračni par dok na gornjoj razini 2 spojena ili odvojena kreveta u L obliku za mlađu, ili nešto veću djecu, koji kreveti mogu biti fizički odvojeni. Pritom i dalje ostaje dovoljno prostora za radni stol, ili čak i 2 radna stola.

Stan je većinom namješten te sadrži sav potreban namještaj, većinom novi, ili slabo korišten. Zbog duljeg nekorištenja stana, nepoznata je funkcionalnost perilice rublja (najmoprimac će provjeriti i u slučaju nemogućnosti popravka kupiti ćemo novu) i perilice posuđa (koja se ondje nalazi samo fizički no nepoznato je može li se upogoniti).

Blizina doma zdravlja, ljekarne, dućana, 2 pekarne, mesnica, okretišta autobusa, kiosk, voćarne, mlijekomata (s domaćim mlijekom i mliječnim proizvodima), slastičarna, DM, BIPA, kemijska čistionica, pet-shop, knjižara, frizer, fast food, kafići, bankomat, te crkva (stan je orijentiran suprotno od crkve te se ne čuje zvonjava); srednje škole, dječje igralište i cijelog niza dodatog sadržaja sve navedeno je u krugu od većinom 50-150 metara to jest u istom bloku zgrada.

Blizina vrtića za oko 500 djece, osnovne škole (vrtić i osnovna škola cca 350 i 650 metara, s time da je do škole prijelaz samo preko 1 ceste a ostalo je hodanje kroz parkić).

Okretište autobusa koji je ZETovom linijom 172 povezan sa Črnomercem (Zagreb) je na manje od 1 minute hoda od zgrade u kojoj se nalazi stan.

Uz zgradu se nalazi stanica javnih bicikala kojima se možete služiti do npr. HŽ željezničke postaje gdje je druga postaja za javne bicikle.

Udaljenost od šetnice na Kalamirima 50 metara. Udaljenost od parka Novih dvora sjeverno od stana cca 500 metara, te od poznate šetnice kraj potoka Lužnica zapadno od stana: cca 500 metara.

Otprilike isto toliko je udaljenost i od golf igralište / terena.

Udaljenost od West Gatea 3-5 minute autom.

Stan ima parkirno mjesto u podzemnoj garaži koje je trenutno iznajmljeno, no u slučaju potrebe će se osloboditi za najam (prema prijedlogu najmoprimke koja ne želi otežati najam stana, u slučaju da je garaža uvijet najma).
U slučaju posjedovanja više automobila, najmoprimac može od Grada zakupiti povlaštenu kartu za veliki parking koji se nalazi pred stanom.

Stan ima balkon/otvorenu loggiu sa pogledom na šetnicu, bez neposredne blizine drugih zgrada na sjevernoj strani. Ostakljen je sa izuzetno mnogo prirodnog svijetla, te se na zapadnoj strani (također bez zgrada u blizini, što jamči privatnost unutar stana) vidi sve do Samoborskog gorja uz lijepe zalaske sunca.

U stanu je dostupna optička mreža.

Ugrađen je portafon.

Grijanje je etažno na plin, hlađenje klima uređajem.

Režije nisu uključene u cijenu i najmoprimac će plaćati stvarnu potrošnju struje, vode, plina, troškove čištoće, pričuvu za korištenje i održavanje zajedničkih prostorija zgrade i korištenja lifta itd., naknade za TV i internet te ostale komunalne i vodne naknade vezane za korištenje stana. Odlaganje otpada je rješeno podzemnim spremnicima.

Ugovor o najmu se sklapa na minimalno godinu dana, solemniziran kod javnog bilježnika, te uz prijavu na poreznoj upravi / nadležnim tijelima.

CIJENA: 650 eura, u što je već uključen porez, kojeg stoga plaća najmodavac iz ugovorene mjesečne najamnine.

_________________________________________________________

Stan nije namjenjen pušačima (nedozvoljeno je pušenje unutar stana).

Stan se neće prodavati dugi niz godina budući da ga čuvam za svoju djecu kad odrastu tako da se traži dugoročni najmoprimac, to jest Ne postoje planovi da bih urednog najmoprimca zamolila za iseljenje dok god se drži ugovora.
(Ugovor se prvo potpisuje na godinu dana.)

Istovremeno, očekujem da mi za djecu stan ostane u stanju u kakvom je i sada, što znači da ga najmoprimac koristi i održava te popravlja stan i pokretnine u njemu identično kao da je njegov vlastiti stan. Neplaćanje najamnine i režija također ne dolazi u obzir, a ugovor je pisan sa klauzolom koja omogućuje udaljavanje najmoprimca koji se ne drži ugovora, iz stana, i to isključivo zakonskim putem, stoga ovime transpoarentno očekujem samo ozbiljne najmoprimce.

Sve troškove popravaka zbog korištenja opreme u stanu, troškove sitnih popravaka i troškove redovite uporabe stvari snosi najmoprimac. Troškove nastale redovnim, uobičajenim, i urednim korištenjem stana (podovi, zidovi, puknuća cijevi u zidovima itd), snosi najmodavac.
Svaku štetu u stanu najmopimac je dužan bez odgode javiti najmodavcu te u dogovoru s najmodavcem vezano uz odabir izvođača radova, najmoprimac je dužan tu štetu popraviti. Kapara se daje u iznosu 2 (dvije) mjesečne najamnine te se ne vraća u slučaju štete koju je potrebno sanirati u stanu i slično. U slučaju urednog održavanja stana i namještaja te opreme i ostaloga zatečenog u stanu, polog će se po isteku/raskidu ugovora vratiti u cijelosti.

Na balkonu je trenutno gnijezdo golubova koje nije dopušteno uklanjati dok ptičice iz gnijezda sami ne odlete, a do tada nikom ne smetaju. Dok se uselite vjerojatno će već i odletjeti.
Edit 4.4.2025. Ptičice su sretno odletjele, te je prazno gnijezdo uklonjeno.

Kontakt molim putem njuškalo aplikacije/poruka, a telefonski eventualno naknadno.

* Video stana (bracni krevet je spreman za montažu vidljiv je na fotografijama oglasa): https://youtu.be/Qlrb8z6mvs8?si=LaAGp_cW2IV0P5F0

** Lokacija stana vidljiva je na linku: https://www.google.com/maps/@45.870737,15.7943787,3a,75y,146.45h,100.33t/data=!3m7!1e1!3m5!1sRAmXLK1Y5EYcQxg6yjdL7Q!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-10.329999999999998%26panoid%3DRAmXLK1Y5EYcQxg6yjdL7Q%26yaw%3D146.45!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D