Zaprešić, 4-sobni 106.00 m2, novogradnja USELJIVO ODMAH 3.490 Eur/m2 (prodaja)

Na prodaji je 4-sobni stan u stambenom naselju Green Place Lužnica u zgradi Avena
Naselje Green Place Lužnica Zaprešić
Lokacija:
okružen prirodnim ljepotama, smješten uz rijeku Savu i podno zapadne strane Medvednice, sa svojim razvojem poduzetništva, obrazovanja i turizma
Zaprešić je nositelj današnjih trendova i u svakoj sferi svog djelovanja nastoji na temeljima bogate povijesti stvarati novo i moderno.
Zahvaljujući svom položaju na sjecištu važnih prometnih pravaca koji spajaju Zagreb sa zapadnom i srednjom Europom, udaljen samo 17 km od Zagreba, Zaprešić je mjesto velikog potencijala za razvoj i nudi brojne mogućnosti za život. Izvan vreve središta grada, s dobrom prometnom povezanošću sa Zagrebom, idealno je mjesto za obitelji s djecom.
Smješteno u sjeverozapadnom dijelu grada Zaprešića, gradi se novo stambeno naselje na području uz potok Lužnicu .Urbanističko arhitektonsko rješenje cjeline planiranog naselja maksimalno uvažava i vrednuje zatečeni prostor, s ciljem stvaranja novog visokokvalitenog mjesta za život.
Urbanističko arhitektonsko oblikovanje:
U neposrednoj blizini nalazi se prostor šetnice uz potok Lužnica sa zelenilom na koje se logično nastavlja na planirano naselje. Uklapanjem naselja u postojeći prirodni okoliš, promišljenim projektiranjem i postizanjem optimalne gustoće izgrađenosti i maksimalnim ozelenjavanjem ploha testavljanjem prometa u mirovanju u podzemnu razinu, nastojala se postići veća kvaliteta življenja u novom naselju. Iskorištenost čestica planirana je daleko ispod kriterija zadanih Gup-om.
Planirano naselje sastoji se od okvirno 280 stanova visoke kvalitete, kvadrature od oko 60 m2 do 220 m2, smještenih u 10 zgrada.

Prva faza izgradnje:(objekti Tilia,Belis,Avena)

Stambeni objekti Tilia,Bellis i Avena predstavljaju samo dio cjeline stambenog naselja Green Place Lužnica Zaprešić . Cijelo naselje prostirati će se na zemljištu veličine oko 50 000 m2 .
Blok 4 kako je nazvan po našem master planu naselja,cjelina je jednog stambenog bloka koji se sastoji od 3 odvojena nadzemna volumena koji su povezani jednom zajedničkom podzemnom garažom . Svaki od volumena ima zasebni lift koji povezuje podzemnu garažu sa stanovima.
Volumen A – Zgrada Tilia (15 stanova).
Volumen B – Zgrada Bellis (16 stanova)
Volumen C -Zgrada Avena (14 stanova)
Kontroliran pristup ulaza vozila u garaže omogućen je ulaznom rampom sa kamerom za čitanje registarskih oznaka.
Podzemne garaže kao i vanjski zajednički prostori pokriveni su video nadzornim kamerama 24 sata dnevno.
Ulazna rampa u garaže je grijana što u zimskom razdoblju znatno doprinosi sigurnosti kretanja vozila i sprečavanje ozljeda pješaka uslijed poledice.
Konstrukcija zgrade
Zgrada je armirano-betonske konstrukcije
-Pregradni zidovi između stanova su također armirano-betonski debljine 20 cm + dodatnih 10 cm zvučne izolacije staklena mineralna vuna -knauf.
-Pregradni zidovi unutar stanova su dvostruka gips-kartonska obloga na alu konstrukciji sa 10 cm staklene mineralne vune kao izolacije. Debljina zidova od 15 cm daje jamstvo dobroj zvučnoj izolaciji i unutar stana.
Podovi : Gotovi troslojni parket jednolinijske kolekcije formata XL kod kojih se završni sloj proizvodi od najplemenitijih vrsta drveta(HRAST).Veliki formati podnih obloga odaju činjenicu da se radi o najluksuznijoj klasi. Keramika vrhunskog proizvođača Marazzi korištena je u opremanju kupaona i stubišta.
Vanjska Stolarija :
Vrhunska kvaliteta njemačkog proizvođača Rechau Synego sa alu oblogom izvana sa skrivenim okovima Sigenia titan.
Stakla su sigurnosna lamenirana+kaljena debljine 4+4+6 punjena argonom .Dodanu vrijednost čine i crne TGI lajsne ,(stakla sa toplim distantnim profilom) što ovu stolariju svrstava u sam vrh po perfomansama.
Prozorski otvori su velikih formata sa niskim parapetima što omogućuje vrlo dobru osunčanost svih prostorija. Zbog niskih parapetnih prozora potrebna je i sigurnosna zaštita pa su tu i ograde od kaljenog i laminiranog stakla .
Podizno klizne stijene velikih formata dio su svake stambene jedinice koje povezuju unutarnji i vanjski prostor .
Balkonska vrata kao i podizno -klizna stijena su sa niskim pragom.
-Vanjska zaštita od sunca su električne aluminijske žaluzine sa kojima možete za razliku od roleta bolje kontrolirati zaštitu od pogleda i zaštitu od sunca.
Unutarnja stolarija:sobna vrata vrhunskog europskog proizvođača sa drvenim okvirom a ispuna krila je ploča od iverice prožeta cjevastim otvorima .Također bitno za napomenuti da su i na sobnim vratima skriveni okovi. Kvake na vratima odaju moć i eleganciju.
Sustav grijanja
Objekti su spojeni na distribucijsku mrežu toplovoda /HEP -toplinarstva. Toplinska energija se preuzima preko toplinske podstanice koja se nalazi u podzemnoj etaži našeg objekta te se distribuira do ITPS ( individualnih toplinskih podstanica ) koje se nalaze na hodniku ispred svakog stana te su u njima kalorimetri koji očitavaju potrošnju energije.
Sve prostorije u stanu su podno grijane.
Komforno upravljanje grijanjem (više-zonskim sustavom grijanja) u stanovima omogućeno je termostatima koji su postavljeni u sve prostorije u stanu.
Sustav hlađenja:
Zbog njegove pouzdanosti odlučili smo se za multisplit sustav hlađenja proizvođača Panasonic sa kanalskim razvodom unutar stana te stropnim ovjesom unutarnje jedinice. Kanalni razvod omogućuje da svaka prostorija u stanu bude hlađena . Kanalne klime su vrlo dobro estetsko rješenje.Vanjski klima uređaji smješteni su na krovu građevine tako da ne narušavaju vizuru objekta.

Lift:
Proizvođača Metus sa staklenom kabinom koja gleda na dizajnerski osmišljen vizual.
Lift povezuje podzemne garaže sa stanovima.
Zaštita od sunca:
Balkoni koji nisu natkriveni dolaze sa električnom tendom renomiranog proizvođača Hella koja je integrirana u fasadi te ne narušava vizuru objekta.

Toplinska izolacija/Fasada:
Kamena vuna debljine 20 cm.

Zaštita od buke !!
U našem viđenju stanovanja u idealnim uvjetima ovo je možda najbitnija tema. Kod nas se posebna pozornost posvećuje u sprečavanju buke a to dijelimo u 4 cjeline.
1.buka koja se prenosi iz hodnika u stanove: Armirano betonske zidove oblažemo sa 10 cm staklene mineralne vune + 2 knauf ploče
2.buka koja se prenosi iz stanova koji međusobno dijeli pregradni zid: Armirano betonske zidove oblažemo sa 10 cm staklene mineralne vune + 2 knauf ploče
3.međukatna buka koja se prenosi preko međukatne konstrukcije. To je ujedno i najveći zahtjev koji se postavlja pred investitora. U grafičkom prikazu se najbolje vidi kako to rješavamo mi a kako drugi investitori koji se bave komercijalnom stanogradnjom.
4.buka koja dolazi iz revizijskih šahtova sa cijevima za oborinsku i fekalnu odvodnju: koristimo nisko šumne cijevi sa debelom stijenkom te se šahtovi ponovo zvučno izoliraju.
Tehnološka unapređenja :
sustav za filtraciju i omekšivanje vode
Svima je dobro poznato koliko su naše vode tvrde i pune kamenca pa je i tomu trebalo doskočiti sa logičnim rješenjem. U podzemnoj etaži -1 odmah pored strojarnice napravljena je tehnička soba u kojoj su postavljeni omekšivači vode i posude sa aktivnim ugljenom koje poboljšava okus i miris vaše vode. Omekšana voda ne samo da je zdravija za piće i ne ostavlja tragove kamenca po staklenim tuš kabinama i posuđu nego i štiti vaše aparate i produžuje vijek trajanja.

Više informacija o projektu na našem webu :www.hesting.hr
Slike su stvarne a ne vizuali :-)☹
Kontakt:091 514 9210 Darko Princip