Stan-2sobni: Zagreb (Veliko Polje),47.00 m2, novogradnja (prodaja)

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA
UKOLIKO ZA OVU NEKRETNINU PRONAĐETE NIŽU OGLAŠENU CIJENU ISTA VRIJEDI I KOD NAS.

UVOD
RE/MAX za vas prodaje stanove u 2 samostojeće stambeno-poslovne zgrade energetskog “A“ razreda u Velikom Polju sa ukupno 10 novoizgrađenih stanova visoke kvalitete. Planirani završetak građevinskih radova je veljača 2023.g.
LOKACIJA
Samo naselje Veliko polje je naseljeno urbano prigradsko naselje grada Zagreba. Nalazi se u gradskoj četvrti Novi Zagreb – istok. Od centra grada udaljeno svega 20-tak minuta vožnje a u neposrednoj blizini zagrebačke cestovne obilaznice, željeznice i zračne luke, a na nekoliko minuta vožnje nalazi se trgovački centar Supernova, Bauhaus kao i poslovno naselje Buzin City Island u izgradnji.
Naselje je uređeno sa svim sadržajima potrebnim za ugodno življenje (dječji vrtić, trgovina, javni prijevoz, škola, ambulanta, pošta).
O ZGRADAMA
Zgrade se oblikovanjem uklapaju i uzdižu iznad zatečene urbanističke okoline te dinamičkom postavom volumena naglašavaju modernu zagrebačku arhitekturu. Predmetne stambene zgrade su izvedene kao samostojeće.
Stambene zgrade se sastoje od 4 ili 6 stambenih jedinica.
Zgrade se sastoje od prizemlja, 1 i 2. kata.

KONSTRUKCIJA I OPREMA
Oprema zgrade/stanova izvedena je po visokim standardima u graditeljstvu koji se u ovom trenutku mogu primijeniti.
Temelji su armiranobetonski, propisne izvedbe. Nosiva konstrukcija je također armirano betonska kao i međukatna konstrukcija i konstrukcija ravnog krova. Pregradni zidovi su od šuplje blok opeke ( porotherm cigle ).
Fasada se oblaže termo izolacijskim slojem (stiropor i kamena vuna- protupožarna) a završno je izvedena u silikatnoj izvedbi.
Podovi se oblažu keramikom, kamenom ili parketom ovisno o namjeni prostorije.
U stanove se ugrađuje oprema renomiranih domaćih i europskih proizvođača .
Unutarnja stolarija je drvena a vanjski otvori su izvedeni iz PVC-a ( sa trostrukim ostakljenjem ).
Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata (30 min) marke Dierre ili slična.

GRIJANJE I HLAĐENJE
Grijanje je etažno plinsko izvedeno kao podno grijanje. Na taj se način toplina prenosi na podnu konstrukciju pa cijeli pod djeluje kao grijaće tijelo.
Najveća prednost podnog grijanja, osim što je pojam estetskog i komfornog načina grijanja bez cirkulacije prašine i suhog zraka, zdravstveno prihvatljivije i ekonomičnije od radijatorskog je i u tome
da je zbog velike grijaće plohe potrebna niska djelatna temperatura čime se štedi energija.
Kao pogonska jedinica ugrađuju se kondenzacijski bojleri marke Bosch (moderni energetski štedljivi sustavi instalacija i grijanja postižu uštede u troškovima i povisuju komfor stanovanja).
Hlađenje omogućuju unutarnje jedinice ( vanjske jedinice smještene su na loggi ili na krovu zgrade).
Energetski razred: A
*specifična godišnja energija potrebna za grijanje Q''H,nd / specifična godišnja primarna energija Eprim

O STANOVIMA
U izgradnji su 2 dvosobna, 4 trosobna i 4 četverosobna stana veličine od ukupno obračunskih 47 m2 do 90 m2 ( zatvorene površine od 35 m2 do 80 m2 ).
Svakom stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto a postoji i mogućnost kupnje garaže u prizemlju zgrade.
Okoliš zgrade je uređen kao asfaltirana prometna površina sa parkirališnim mjestima.
Svi stanovi su moderno i funkcionalno projektirani u “Open space” tlocrtnom obliku rasporeda prostorija koji omogućava obilje prirodnog svjetla u interijeru.
STAN S6-A1, Prizemlje (2-sobni)
Dvosobni stan oznake A1 u prizemlju zgrade SP6 ukupne obračunske površine 46,94 m2.
Njegov stambeni dio ukupne površine 34,98 m2 sastoji se od: ulaza, kupaonice, dnevnog boravka+ blagovaonice+ kuhinje te odvojene spavaće sobe.
Uz stan ide i vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2 x koef. 0,20 = 2,50 m2), dok ostatak kvadrature pripada vrtu (94,61m2 x koef. 0,10 = 9,46 m2).
Orijentacija stana (sjever-istok).

U cijenu stanova je uključen PDV tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Sve informacije dane od posrednika smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.

Kontakt:
Ivana Farac
RE/MAX Commercial
M:091 33 55 004
E-mail: i.farac@remax.hr