Luksuzan višekatni stan s panoramskim pogledom Zagreb - Šestine (prodaja)

Na jednoj od najprestižnijih adresa u Podsljemenskoj zoni, u mirnoj slijepoj ulici, svega 400 metara od kružnog toka Gornje Prekrižje, nalazi se ova moderna i reprezentativna nekretnina na četiri etaže s ukupno 323 m² stambene površine i 823 m² zemljišta.

Nekretnina objedinjuje moderan dizajn, prostrane tlocrte i spektakularan pogled na Zagreb. Lokacija nudi savršen spoj izvrsne povezanosti i potpune tišine, daleko od gradske buke.

Ekskluzivna zgrada s ukupno četiri stana svojim čistim, modernim linijama unosi poseban arhitektonski pečat u susjedstvo. Velike staklene stijene i prostrane terase otvaraju očaravajuće poglede u daljinu – poglede koji nadahnjuju i podižu kvalitetu stanovanja na novu razinu.

Puno prirodnog svjetla ulazi kroz staklene stijene od poda do stropa u svakoj prostoriji, dok više terasa i prostrana krovna terasa od 40 m² s jacuzzijem pružaju jedinstven doživljaj stanovanja – bilo za opuštanje u privatnosti ili za elegantna druženja.

Istaknuto
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Ukupna korisna površina: 350 m² (s koeficijentom) i 1.146 m² (bez redukcijskog koeficijenta)
• Stambena površina: 246 m² (s koeficijentom) i 323 m² (bez redukcijskog koeficijenta)
• Zemljište s vrtom i parkirnim mjestima: 104 m² (s koeficijentom) i 823 m² (bez redukcijskog koeficijenta)
• 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 5 toaleta
• Prostrani dnevni boravak i odvojena kuhinja
• 6 terasa uključujući krovnu terasu od 40 m² s jacuzzijem i panoramskim pogledom
• Dupleks garaža + dodatna vanjska parkirna mjesta (ukupno za 7 vozila)
• Kvalitetna renovacija (fasada, krov, podovi, klima uređaji Daikin, terase s vrhunskim keramičkim pločama)
• Spremište i prostor za rekreaciju
• Projekti za kupaonice, bazen i vanjsko uređenje dostupni

Posebnosti
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Svaka spavaća soba s vlastitom terasom i pogledom na zelenilo
• Veliki dnevni prostori s ostakljenim stijenama od poda do stropa
• Elegantno uređeni vanjski prostori s keramikom i modernom rasvjetom
• Fleksibilan prostor za rekreaciju (fitness, wellness, kućno kino)
• Mirna slijepa ulica, a samo nekoliko minuta od centra

Raspored po etažama
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Prizemlje (85 m²): Vlastiti ulaz s vjetrobranom, hodnik, unutarnje stubište, dupleks garaža, spremište, praonica s WC-om, dodatna prostorija (mogućnost uređenja kao kućno kino, fitness, spa/wellness ili garderoba)
• 1. kat (85 m²): Tri spavaće sobe, jedna s vlastitom kupaonicom (tuš), dodatna kupaonica (tuš); svaka soba s vlastitom terasom, klima uređajem i električnim roletama - pogled na zelenilo
• 2. kat (84 m²): Prostran dnevni boravak s velikim staklenim stijenama i izlazom na terase, kuhinja s natkrivenom terasom, kupaonica s kadom - panoramski pogled
• 3. kat (69 m²): Spavaća soba s natkrivenom terasom, kupaonica (tuš), krovna terasa od 40 m² s jacuzzijem i spektakularnim pogledom na Sljeme i sjever/istok Zagreba

Vanjski prostor
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Vlastito zemljište s vrtom i parkirnim mjestima ukupne površine 823 m²
• Privatni prilaz
• široko parkiralište (oko 16 m) s prostorom za do 5 vozila, nova ograda i kapija
• Autobusna stanica odmah pored kuće

Renovacije (posljednje 2 godine)
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Novi krov
• Nova fasada (dvobojne sive nijanse)
• Potpuno novi podovi terasa s ekskluzivnom talijanskom keramikom
• Nova rasvjeta, senzori i utičnice na vanjskim površinama
• Parket brušen i lakiran, nove lajsne
• Zidovi svježe obojani u bijelo i svijetlosivo
• Novi klima uređaji (Daikin)

Planirani / opcionalni radovi
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Kupaonice: gotovi projekti, ali moguća prilagodba željama kupca
• Novi dimni i pokretni senzori
• Solarna elektrana
• Arhitektonski projekt za bazen i dodatno vanjsko uređenje može se preuzeti

Dodatne opcije
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Mogućnost dogovora oko namještaja

Lokacija
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
Nekretnina se nalazi u jednoj od najpoželjnijih stambenih zona Zagreba: elitna, mirna, zelena, a istovremeno odlično povezana.

• Autobusna stanica odmah pored kuće
• Škole, trgovine, restorani i sadržaji dostupni u nekoliko minuta
• Samo 8 minuta do centra grada

Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju mira, privatnosti, modernog komfora i spektakularnog pogleda – rijetka prilika na zagrebačkom tržištu nekretnina.

Za više informacija i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
ODVJETNIČKI URED DRAŽEN LANČIĆ
Zagreb, Tuškanova 32

Za prodaju: +385 99 865 66 00
Za pravna pitanja i dokumentaciju: +385 1 465 06 82


——— English version ———

At one of the most prestigious addresses in the Podsljeme residential zone, in a quiet cul-de-sac just 400 meters from the Gornje Prekrižje roundabout, lies this modern and representative four-level property with a total of 323 m² of living space and 823 m² of land.

The property combines modern design, spacious layouts, and spectacular views of Zagreb. The location offers a perfect balance of excellent connectivity and complete peace, far from the city noise.

This exclusive building with a total of four apartments, defined by clean modern lines, adds a distinctive architectural touch to the neighborhood. Large glass walls and spacious terraces open onto captivating views into the distance – views that inspire and elevate the quality of living to a new level.

Abundant natural light flows through floor-to-ceiling glass walls in every room, while multiple terraces and a spacious 40 m² rooftop terrace with a jacuzzi provide a unique living experience – whether for private relaxation or elegant gatherings.

Highlights
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Total usable area: 350 m² (with coefficient) and 1,146 m² (gross)
• Living area: 246 m² (with coefficient) and 323 m² (gross)
• Land with garden and parking: 104 m² (with coefficient) and 823 m² (gross)
• 4 bedrooms, 4 bathrooms, 5 toilets
• Spacious living room and separate kitchen
• 6 terraces, including a 40 m² rooftop terrace with jacuzzi and panoramic views
• Duplex garage + additional outdoor parking (space for 7 vehicles)
• Quality renovation (facade, roof, floors, Daikin air conditioning, terraces with premium ceramic tiles)
• Storage and recreation room
• Projects for bathrooms, pool, and landscaping available

Features
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Each bedroom with its own terrace and views of greenery
• Large living spaces with floor-to-ceiling windows
• Elegantly designed outdoor spaces with ceramic finishes and modern lighting
• Flexible recreation area (fitness, wellness, home cinema)
• Quiet cul-de-sac, just minutes from the city center

Layout by floor
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Ground floor (85 m²): Private entrance with vestibule, hallway, internal staircase, duplex garage, storage, laundry with WC, additional room (option for home cinema, gym, spa/wellness, or dressing room)
• 1st floor (85 m²): Three bedrooms, one with en-suite bathroom (shower), additional bathroom (shower); each room with private terrace, A/C and electric shutters - views of greenery
• 2nd floor (84 m²): Spacious living room with large glass walls and access to the terraces, kitchen with covered terrace, bathroom with bathtub – panoramic view
• 3rd floor (69 m²): Bedroom with covered terrace, bathroom (shower), rooftop terrace of 40 m² with jacuzzi and spectacular views of Sljeme and north/east Zagreb

Outdoor area
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Private plot with garden and parking spaces, total 823 m²
• Private driveway
• Wide parking area (approx. 16 m) for up to 5 vehicles, new fence and gate
• Bus stop directly next to the property

Renovations (last 2 years)
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• New roof
• New facade (two-tone grey shades)
• Completely new terrace floors with exclusive Italian ceramics
• New outdoor lighting, sensors, and sockets
• Parquet sanded and varnished, new skirting boards
• Walls freshly painted in white and light grey
• New Daikin air conditioners

Planned / optional works
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Bathrooms: finished designs, customization possible to buyer’s wishes
• New smoke and motion detectors
• Solar power plant
• Architectural project for swimming pool and additional landscaping available

Additional options
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
• Possibility to negotiate furniture

Location
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
Located in one of Zagreb’s most desirable residential areas: elite, quiet, green, yet excellently connected.

• Bus stop directly next to the house
• Schools, shops, restaurants, and amenities within minutes
• Only 8 minutes to the city center

This property offers a unique combination of peace, privacy, modern comfort, and spectacular views – a rare opportunity on the Zagreb real estate market.

For more information and viewings, please contact us
‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
LAW OFFICE DRAŽEN LANČIĆ
Zagreb, Tuškanova 32

For sales: +385 99 865 66 00
For legal matters and documentation: +385 1 465 06 82