Stan: Zagreb (Rudeš), 73.66 m2 (prodaja)

Stan: Zagreb, Rudeš, Zagrebačka cesta 86/2- trosobni stan 61,13 m2 s lođom 12 m2 (12 m2 x 0,75= 9m2 netto) , spremištem 2,05 (2,05 m2 x 0,50=1,03 m2 netto) m2 i parkirnim mjestom 12,5 m2 (12,5 m2 x 0,2=2,5 m2 netto) ukupne netto kvadrature 73,66 m2

Stan S01 nalazi se na prvom katu zgrade a sastoji se od:
- ulaznog hodnika 5,20 m2,
- dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom 29,09 m2,
- spavaće sobe 11,30 m2,
- spavaće sobe 8,38 m2,
- kupaonice 5,26 m2,
- wc-a 1,70 m2,
- lođe 12 m2

S01 NETO p=STAN 61,13 m2 + lođa (12 m2 x 0,75) SPREMIŠTE (2,05 m2 x 0,50) + PARKING (12,5 m2 x 0,2)=61,13 STAN+ 9 TERASA + 1,03 SPREMIŠTE + 2,5 PARKING= 73,66 UKUPNO

Umjesto parkirnog mjesta ili dodatno, moguće je kupiti garažno mjesto ili garažu.

Stan se nalazi u sklopu moderne stabene zgrade na četiri etaže nalazi se na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u mirnom i sigurnom obiteljskom naselju. Zagrebačka cesta je glavna cesta (neposredna blizina Zagrebačke avenije) koja nudi odličnu prometnu povezanost. Autobusna linija Črnomerec-Prečko dodatno olakšava povezanost sa Ilicom, Zagrebačkom avenijom i Horvaćanskom cestom a obje autobusne stanice, u smijeru Ilice i Zagrebačke avenije od zgrade su udaljene 100 metara. U krugu od 500 metara nalazi se većina većih trgovačkih lanaca kao što su Kaufland, Lidl, Super Konzum, shopping centri City Centar One, Z Centar (kino Cinestar) te King Cross. Također na par minuta hoda u krugu od 500 metara nalaze se pošta, restorani, kafići, osnovna škola, dječji vrtić, parkovi za djecu, nogometno igralište te dom zdravlja i ljekarna.

Zgrada u sklopu koje se nalazi stan prilagođena je suvremenim trendovima i potrebama obiteljskog stanovanja, svijetli i udobni, s ciljem postizanja optimalnog omjera iskorištenosti prostora i kvalitete boravka putem promišljenog projektiranja i dobro osmišljenih tlocrta. Sve novije zgrade, pa tako i ova, sagrađene su u skladu s hrvatskim zakonima o protupotresnoj gradnji, s visokom energetskom učinkovitošću i odličnom izolacijom, što rezultira uštedama na toplinskoj i električnoj energiji te smanjenim troškovima održavanja.

Kako je objekt projektiran prema modernim standardima gradnje te se na taj način i izvodi u nastavku su navedene samo neke od karakteristika i opreme:
- armirano betonska i zidana konstrukcija
- armiranobetonski zidovi debljine 20 cm
- unutarnji pregradni zidovi zidani, debljine 15 cm
- fasada izolirana kamenvunom/stiroporom debljine 15 cm
- ravni krov izoliran hidroizolacijskim folijama nove generacije te toplinskom izolacijom debljine 25 cm, zaštićen završnim slojem šljunka
- terasa izolirana hidroizolacijskim folijama i toplinskom izolacijom
- podno grijanje, dizalice topline
- vrhunska certificirana troslojna PVC stolarija sa aluminijskim roletama u antracit boji
- atestirana ulazna protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata
- kvalitetan hrastov parket, prilagođen za podno grijanje, bijele rubne lajsne
- keramičke pločice prve klase i oprema kupaonica od renomiranih proizvođača sa visoko kvalitetnim tuševima u razini poda i staklenim pregradama te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske
- bijela sobna vrata s crnim kvakama
- klimatizacijski uređaj s vanjskim jedinicama na krovu
- automatski dojavni protupožarni sustav na stubištu
- video portafon

Orijentacija stana je SJEVER - JUG - ZAPAD

Izvođeč radova je renomirana građevinska tvrtka s referencama u gradnji već dugi niz godina.

Kupnja stana direktno od prodavatelja (nema agencijske provizije)

Planirano useljenje krajem 2026.

Ostale informacije na upit.
mob: 099 3097 627 Ivan