Stan: Zagreb (Podsused), 70.00 m2 + vrt 195,00 m2, novogradnja (prodaja)

U sklopu novog stambenog projekta Podsused 2, na adresi Vučak 16, Zagreb, u ponudi je četverosobni stan (S3) smješten u prizemlju zgrade s ukupno 15 stanova.

Stan je idealan za kupce koji traže kombinaciju funkcionalnosti, energetskih ušteda i dodatnog vanjskog prostora. Posebna prednost ovog stana je privatni vrt površine 195 m² – izvrsno rješenje za obitelji s djecom, kućne ljubimce ili za svakoga tko želi dodatan vanjski prostor unutar vlastitog doma. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, a grijanje je izvedeno putem dizalice topline s podnim grijanjem u cijelom stanu, što osigurava visoku razinu komfora i niske režijske troškove.

Osnovni podaci:
• Stambena površina: 70,46 m²
• Vrt (obračunski): 19,5 m² (stvarna kvadratura 195,00 m²)
• Parkirno mjesto (obračunski): 3,13 m² (stvarna kvadratura 12,50 m²)
• Ukupna obračunska površina (NKP): 93,09 m²
• Cijena po m²: 3.190 €
• Ukupna cijena stana: 296.957,10€

Tlocrt stana obuhvaća:
• Ulazni hodnik
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Tri spavaće sobe
• Kupaonicu
• Odvojeni WC
• Izbu (ostavu)
• Izlaz na vlastiti vrt

⸻

Prednosti stana:
• Prizemlje – bez stepenica, jednostavan pristup
• Privatni vrt (195 m²) – dodatni prostor koji povećava kvalitetu stanovanja
• Vlastito označeno parkirno mjesto ispred zgrade
• Energetski učinkovito grijanje putem dizalice topline s podnim grijanjem
• Kvalitetna zvučna i toplinska izolacija

Lokacija:
• Ulica Vučak, mirna i stambeno orijentirana zona
• Blizina osnovne škole, trgovina, javnog prijevoza i svih svakodnevnih sadržaja
• Brza prometna povezanost sa zapadnim dijelom grada i obilaznicom

⸻

Rokovi i uvjeti kupnje:
• Početak gradnje: listopad 2025.
• Trajanje radova: 12 do 15 mjeseci od početka
• Način plaćanja:
• Predrezervacija: 3.000 €
• Kapara: 20% po početku radova
• Ostatak po završetku radova i izdavanju uporabne dozvole

GRADNJA ZGRADE
KONSTRUKCIJA: Puna plivajuća ploča, vanjski i nosivi zidovi armirano – betonski 18-25 cm. Unutarnje stubište je armirano-betonsko, unutarnji pregradni zidovi izvesti će se od gips-kartonskih ploča. Međukatna konstrukcija je armiranobetonska ploča. Krovište ravno, ab ploča, s HI i TI izolacijom. Pročelje obrađeno fasadom u svijetloj boji kao na vizualizaciji. Vanjski i unutarnji zidovi, te međukatne konstrukcije bit će toplinski i zvučno izolirani prema elaboratu toplinska zaštite i uštede energije, te elaboratu zaštite od buke koji su dio glavnog projekta. Vanjska obloga zgrade – plemenita hidrofobna žbuka.

STOLARIJA: Stolarija će biti PVC iznutra bijela, izvana beige te rolete će biti beige sa troslojnim staklom i elektromotornim pogonima za rolete.

ZAGRIJAVANJE I PROVJETRAVANJE: Zgrada ima grijanje izvedeno preko dizalice toplice. Svi prostori će biti prirodno ili prinudno ventilirani. Zaštita od sunca rolete.

ZGRADE SE SASTOJE OD: PRIZEMLJA + DVA KATA I TREĆI UVUČENI KAT

Za dodatne informacije, katalog stanova ili dogovor oko rezervacije, slobodno nas kontaktirajte.

Predrezervacije su u tijeku.
Za katalog stanova i više informacija, slobodno nam se obratite.

https://jidnekretnine.hr
prodaja@jidnekretnine.hr
+385 99 3126 261

UPIT ZA KATALOG STANOVA MOŽETE POSLATI PUTEM MAIL-a ILI WHATSAPP-a. Odgovaramo u kratkom roku.

Tijek radove i sve prve informacije o novi projektima i pretprodaji možete prvo saznati putem društvenih mreža.

FACEBOOK: JID Nekretnine
INSTAGRAM: @jidnekretnine