Stan: Zagreb (Malešnica), 81.00 m2, novogradnja (prodaja)

Na prodaju je četverosoban stan neto površine 65,66 m2 kojem pripada prostrana terasa s pergolama površine 35,36 m2, obračunski 17,81 m2, kao i garaža neto površine 15 m2.

Stan se sastoji od :

Ulaznog hodnika – 5,87 m²
Spavaće sobe I – 9,00 m²
Spavaća soba II- 9,45 m2
Spavaća soba III- 10,23 m2
Kuhinje – 6,69 m²
Dnevnog boravka s blagovanjem – 17,77 m²
Kupaonice s WC-om – 4,40 m²
Terasa s pergolama - 35,63 m2 (obračunski 17,81)
Garaža u cijeni 15,00m2

Stan je građen prema visokom tehničkom standardu. Unutarnji pregradni zidovi ožbukani su vapneno-cementnom žbukom, završno gletani i bojani poludisperzivnim bojama, dok su sanitarni čvorovi dodatno izolirani od vlage i obloženi vrhunskom keramikom dimenzija 60 x 120 cm, koju investitor nudi prema vlastitom izboru, uz mogućnost da kupac samostalno odabere keramiku uz eventualnu korekciju cijene. Stropovi su gletani i bojani poludisperzivnim bojama te opremljeni ugrađenom rasvjetom. Podovi su izvedeni kao plivajući, toplinski izolirani i obloženi troslojnim parketom, dok su ulazni prostor i sanitarni čvorovi obloženi keramikom. Objekt ima toplinski izoliranu fasadu završno obrađenu silikatnim slojem debljine 1,5 mm.

Vanjska stolarija je PVC s prekinutim toplinskim mostom i troslojnim izo staklom punjenim argonom, koje se prilagođava svim godišnjim dobima, smanjuje zagrijavanje prostora ljeti te gubitke topline zimi, uz veću propusnost svjetlosti u oblačnim uvjetima. Rolete su aluminijske, električno upravljive, s pojačanim motorima, dok su klizne stijene podizno-klizne s niskim pragom između unutarnjeg i vanjskog prostora. Ulazna vrata u stan su dimenzija 105 x 210 cm, izvedena u čeličnoj nosivoj konstrukciji s MDF oblogom furniranom hrastom i mat lakiranom završnom obradom, opremljena inox okovom, sigurnosnom bravom za djelomično otvaranje, protuprovalnom i protupožarnom zaštitom do 30 minuta te svim potrebnim certifikatima. Stan raspolaže master ključem za ulazna vrata i pripadajuće spremište u prizemlju, dok je zasebnim ključem omogućen ulaz u zajedničko stubište i prostor za odlaganje otpada.

Unutarnja vrata izrađena su od drva, s krilima većih dimenzija od standardnih, sobna 90 x 210 cm i kupaonska 80 x 210 cm, s magnetnim bravama, skrivenim pantima i inox okovom. Sanitarna oprema je vrhunske kvalitete i uključuje ugradbene vodokotliće i tuš kade, staklene tuš stijene, WC školjke s amortizirajućim daskama, ugradbene jednoručne miješalice te nadgradne umivaonike s klik-klak sustavom odvodnje, a svi sanitarni prostori imaju osiguranu mehaničku ventilaciju.

Grijanje je podno i osigurano plinskim bojlerima Vaillant ili Bosch, s mogućnošću zasebne regulacije temperature u svakoj prostoriji putem digitalnih termostata, a isti sustav pokriva i grijanje sanitarne vode. Hlađenje je omogućeno klima uređajima smještenima u otvorenom dijelu stana, s odvodnjom kondenzata spojenom na sanitarni sustav. Prostorije bez prirodnog prozračivanja opremljene su ugradbenim ventilacijskim sustavom, dok stubište ima automatski sustav odimljavanja u slučaju požara. Elektroinstalacije su moderno izvedene, s dovoljnim brojem utičnica i rasvjetnih mjesta, uključujući instalacije za telefon, televiziju i internet u svim prostorijama, digitalne termostate grijanja i hlađenja te videoportafon na ulazu u stan. Za parkirna mjesta predviđena je priprema za ugradnju punionica električnih automobila, uz mogućnost naknadne ugradnje prema želji kupca.

Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju slobodno nas kontaktirajte:
Mob.: 098 198 2245
E-mail adresa: info@brix.hr