Stan: Zagreb (Maksimir), 82.36 m2, novogradnja (prodaja)
- Cijena
- 598.000 €
Šifra oglasa: 48437181
-
- Stambena površina
- 82,36 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Maksimir, Svetice
- Ulica
- Maksimirska cesta 117a
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 1.
- Ukupni broj katova
- 1
- Stambena površina
- 82,36 m²
- Godina izgradnje
- 2026.
- Namještenost i stanje
- Nenamješten
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Balkon/Lođa/Terasa
- Lođa (Loggia)
- Energetski razred
- A+
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
(Molim agencije da ne zovu, nisam otvoren za suradnju)
- planirani završetak gradnje do 1.9.2026.
- Moguća izvedba projekta kao jedne jedinice tako da bude prostrana vila (cca 169 kvadrata obračunske površine)
Opis:
Na predmetnoj čestici planira se izgradnja stambene građevine organizirane kao dva simetrična dvoetažna stana, svaki sa svojim zasebnim ulazom bez ikakvih zajedničkih prostorija.
KONSTRUKCIJA I MATERIJALI:
Temelji objekta izvode se kao trakasti temelji s poveznom temeljnom pločom dimenzija prema statičkom računu.
U konstruktivnom smislu objekt je projektiran kao armirano-betonska konstrukcija sastavljena od nosivih armirano-betonski zidova debljine 16 cm, te međukatnih armirano-betonskih ploča i greda.
Nenosivi pregradni zidovi biti će izvedeni od blok opeke ili kao gipskartonski zidovi.
Građevina se sastoji od dvije nadzemne etaže te ravnog krova.
Fasada će se izvesti kao ventilirana fasada s toplinskom izolacijom visokih energentskih svojstava sa modernom završnom oblogom.
Prozori i vanjska vrata bit će izvedeni od aluminijskih profila s troslojnim termoizolacijskim ostakljenjem te opremljeni električnim roletama koje pružaju dodatnu zaštitu od sunca i topline.
Unutarnja svijetla visina stambenog prostora na obje etaže biti će 2,8 m.
VODOVOD I KANALIZACIJA:
Postojeći stambeni objekt priključen je na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu.
Za potrebe novog višestambenog objekta izvršiti će se rekonstrukcija postojećih priključaka u skladu s uvjetima distributera.
ELEKTROINSTALACIJE:
Postojeći stambeni objekt priključen je na javnu niskonaponsku mrežu (jednofazni priključak).
Priključak po svakoj stambenoj jedinici trebao bi biti monofazni i imati priključnu snagu od 5,75 kW. Nema zajedničke potrošnje. Ukupna priključna snaga za objekt iznosila bi 11,5 kW.
GRIJANJE, HLAĐENJE I VENTILACIJA:
Grijanje i hlađenje objekta vršiti će se dizalicom topline koja će koristiti električnu energiju.
U svim prostorijama objekta osigurano je prirodno dovođenje svježeg zraka i odvođenje korištenog zraka putem prozora, osim u kupaonicama koje će imati prisilnu ventilaciju.
TELEKOMUNIKACIJSKA INSTALACIJA:
Nova višestambena građevina priključiti će se na telekomunikacijsku instalaciju u skladu s uvjetima distributera.
Zaštita kvalitete zraka:
Korištenjem ekološko čistih energenata za grijanje prostorija građevine, emisija štetnih i opasnih plinova i ostalih tvari iz tih izvora je isključena.
Zbrinjavanje otpada:
Za potrebe prikupljanja i odvoza komunalnog otpada nastalog uporabom građevine koristiti će se tipski spremnik koji će se postaviti na betonski plato u dvorištu na jugozapadnom dijelu parcele.
Smještaj vozila:
Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta (broj PGM) za stambenu namjenu propisan je urbanim pravilom Odluke o donošenju GUP-a grada Zagreba. Iz nje slijedi da se u zoni urbanog pravila planske oznake 1.2. treba osigurati najmanje 1 PGM po stanu, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici.
Na jugozapadnom dijelu parcele uz pristupni put osigurana su dva PM veličine 2,5 x 5,0 m.
Mjere zaštite od požara:
Predmetna građevina izvesti će se na način da budu primjenjene sve mjere zaštite od požara određene važećim hrvatskim propisima i normama.
- planirani završetak gradnje do 1.9.2026.
- Moguća izvedba projekta kao jedne jedinice tako da bude prostrana vila (cca 169 kvadrata obračunske površine)
Opis:
Na predmetnoj čestici planira se izgradnja stambene građevine organizirane kao dva simetrična dvoetažna stana, svaki sa svojim zasebnim ulazom bez ikakvih zajedničkih prostorija.
KONSTRUKCIJA I MATERIJALI:
Temelji objekta izvode se kao trakasti temelji s poveznom temeljnom pločom dimenzija prema statičkom računu.
U konstruktivnom smislu objekt je projektiran kao armirano-betonska konstrukcija sastavljena od nosivih armirano-betonski zidova debljine 16 cm, te međukatnih armirano-betonskih ploča i greda.
Nenosivi pregradni zidovi biti će izvedeni od blok opeke ili kao gipskartonski zidovi.
Građevina se sastoji od dvije nadzemne etaže te ravnog krova.
Fasada će se izvesti kao ventilirana fasada s toplinskom izolacijom visokih energentskih svojstava sa modernom završnom oblogom.
Prozori i vanjska vrata bit će izvedeni od aluminijskih profila s troslojnim termoizolacijskim ostakljenjem te opremljeni električnim roletama koje pružaju dodatnu zaštitu od sunca i topline.
Unutarnja svijetla visina stambenog prostora na obje etaže biti će 2,8 m.
VODOVOD I KANALIZACIJA:
Postojeći stambeni objekt priključen je na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu.
Za potrebe novog višestambenog objekta izvršiti će se rekonstrukcija postojećih priključaka u skladu s uvjetima distributera.
ELEKTROINSTALACIJE:
Postojeći stambeni objekt priključen je na javnu niskonaponsku mrežu (jednofazni priključak).
Priključak po svakoj stambenoj jedinici trebao bi biti monofazni i imati priključnu snagu od 5,75 kW. Nema zajedničke potrošnje. Ukupna priključna snaga za objekt iznosila bi 11,5 kW.
GRIJANJE, HLAĐENJE I VENTILACIJA:
Grijanje i hlađenje objekta vršiti će se dizalicom topline koja će koristiti električnu energiju.
U svim prostorijama objekta osigurano je prirodno dovođenje svježeg zraka i odvođenje korištenog zraka putem prozora, osim u kupaonicama koje će imati prisilnu ventilaciju.
TELEKOMUNIKACIJSKA INSTALACIJA:
Nova višestambena građevina priključiti će se na telekomunikacijsku instalaciju u skladu s uvjetima distributera.
Zaštita kvalitete zraka:
Korištenjem ekološko čistih energenata za grijanje prostorija građevine, emisija štetnih i opasnih plinova i ostalih tvari iz tih izvora je isključena.
Zbrinjavanje otpada:
Za potrebe prikupljanja i odvoza komunalnog otpada nastalog uporabom građevine koristiti će se tipski spremnik koji će se postaviti na betonski plato u dvorištu na jugozapadnom dijelu parcele.
Smještaj vozila:
Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta (broj PGM) za stambenu namjenu propisan je urbanim pravilom Odluke o donošenju GUP-a grada Zagreba. Iz nje slijedi da se u zoni urbanog pravila planske oznake 1.2. treba osigurati najmanje 1 PGM po stanu, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici.
Na jugozapadnom dijelu parcele uz pristupni put osigurana su dva PM veličine 2,5 x 5,0 m.
Mjere zaštite od požara:
Predmetna građevina izvesti će se na način da budu primjenjene sve mjere zaštite od požara određene važećim hrvatskim propisima i normama.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Hehef
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Cenkovečka ulica 5, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 11.02.2026. u 14:58
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 4495 puta
Hehef
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Cenkovečka ulica 5, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-