Lanište, trosoban, 69m2,3/4 kat,lift, kvalitetan, lokacija odlična (prodaja)

Prodaje se stan na Laništu 69m2, trosoban.

Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, izlazom na loggiu, kupaonicom te dvije spavaće sobe, veća soba ima izlaz na lođu.

Položaj zgrade, Lanište 5, mesnica i ribarnica je u prizemlju zgrade, šoping centri u neposrednoj blizini od 50m do 700m(Lidl, Konzum, Vrutak, Plodine, Studenac, Arena centar i brojni dućani, studentski dom)
Jarun šetnjom 3km, Bundek 4km, nasip uz rijeku Savu u neposrednoj blizini, bazeni ŠRC Mladost 2km.

U stanu vlada potpuna tišina a imati ćete dojam kao da živite u prirodi na vikendici. Buka ispred zgrade gotovo nikad ne prolazi 40db.
Stambena jedinica okružena je parkovima, vrtićima, školom, kafići i restorani, mnogobrojnim dućanima i uvijek dostupnim parkiralištima.
Svoje automobile možete parkirati čak i besplatno tako da imate uvijek nadzor nad njime a jednostavno možete postaviti i kameru na balkonu usmjereno prema parkiralištu.
Zgrada je visokokvalitetna izgrađena 2009. godine, posljednji projekt građ.giganta Industrogradnje, stabilna armirano-betonska konstrukcija, a prezidi od cigle (nema knaufa).
U potresu gotovo nema potrebe da napuštate građevinu jer je izrazite stabilnosti U oblika, 4 kata.
Zgrada posjeduje video nadzor, šifru za ulaz, lift, termo fasadu, garaže, odvojene su režije prema potrošnji, parkirna mjesta od kojih su većina u okruženju same zgrade besplatni, podrum sprinkler za sustav gašenja protiv požara, vlastiti antenski sustav, provućene optičke niti optika Telemach i A1, Ht Iskon..)

Katnost stana 3/4 (idealno zbog stabilnosti, toplinske i zvučne izolacije). Škola i vrtići udaljenosti od 100m a uskoro se gradi nova škola u neposrednoj blizini.

Zgrada je u tramvajskoj zoni. Povezanost s javnim prijevozom u svim smjerovima Zet-om.

Stan je osvijetljen i usmjeren prema istoku, do 13 h balkon osvijetljen izravnim zrakama sunca a u popodnevnim satima dok traju ljetne vrućine možete uživati uz druženje ili roštilj na komfornom balkonu. Visina od poda do stropa 255cm. Na balkonu stane ukrasno bilje, stol i stolice.
Oprema stana hrastov parket 24mm, za kuhanje se koristi izrazito povoljan zemni plin ili struja, protuprovalna vrata, grijanje izrazito niski troškovi, u najhladnijim mjesecima ne prelaze 50 eura (kotlovnica smještena u prizemlju zgrade nema opasnih bojlera u stanovima, time niti ovezu servisa). Daljinsko očitanje potrosnje struje. Vodomjeri ispred stana sa posebni brojilima za toplo-hladno, kalorimetar i brojilo za struju za svaki pojedini stan.
S obzirom na položaj stana dovoljno vam je da radi pokoji radijator i temperatura je zimi uvijek iznad 22 stupnjeva, stan je i klimatiziran.
Stan je adaptiran, arhitektonski onovljen i obojan, posjeduje i šupu(ostavu) u podrumu. Slobodan je za useljenje. Vlasništvo 1/1 ima i energetski certifikat. Kupovina kredit ili gotovina.

Pogodan za invalide, studente, obitelji s više djece za najam ili samce. Režije su, ponavljam, minimalne. Stan posjeduje energetski certifikat. Nema troškova agencije! Nema tereta!
63. Suvlasnički dio: 88/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-62)
(stan broj 21 – netto korisne površine 67,50 m2, neodvojivo
povezano sa vlasništvom spremišta broj S4 u podrumu površine 3,19 m2, netto korisne površine
1,60 m2, što ukupno čini netto ukupnu korisnu površinu 69,10 m2, ulaz 1 )
Kontakt: 098/9078440
Što nam govori umjetna inteligencija o ovom stanu?
Evo cjelokupne i ujedinjene analize tvog potencijalnog stana na Laništu. Kada se povežu tlocrt, tehničke karakteristike zgrade i istočna orijentacija, dobivamo vrlo jasnu sliku.
​1. Arhitektonska funkcionalnost (Tlocrt)
​Stan je projektiran po principu maksimalne iskoristivosti. Na relativno malom prostoru dobio si funkcionalan trosoban stan, što je danas najtraženija kategorija na tržištu.
​Dnevni dio: Kuhinja i boravak čine jednu cjelinu. Kuhinja je u "L" obliku, što je praktično, ali radna ploha je ograničena. Blagovaonski stol služi kao prirodna granica između kuhanja i odmaranja.
​Privatna zona: Spavaći dio je pametno izmješten u gornji dio tlocrta. Glavna spavaća soba je komotna, dok je druga (uža) idealna za dječju sobu ili "home office".
​Loggia (Lođa): Ovo je "pluća stana". Proteže se cijelom dužinom spavaće sobe i dijela boravka, što vizualno duboko proširuje interijer.
​2. Svjetlost i klima (Istočna orijentacija)
​Istočna pozicija na 3. katu je strateški izvrsna:
​Ujutro: Stan je okupan prirodnim svjetlom, što je biološki najbolje za spavaće sobe i radni elan.
​Poslijepodne: Od 13:00 sati nadalje, sunce prelazi na drugu stranu zgrade. To znači da ćete se ljeti vraćati u ugodno rashlađen stan, dok će susjedi na zapadnoj strani (prema Areni) trpjeti jake vrućine i imati visoke troškove klime.
​3. Ekonomičnost i komfor (Zgrada i režije)
​3. od 4 kata: Najbolja moguća pozicija. Grijat će vas susjedi odozdo i odozgo, a niste izloženi krovu. Zgrada od samo 4 kata s liftom sugerira manji broj stanara, što znači manje buke u stubištu i veću privatnost.
​Režije po potrošnji: Ključna prednost. Imati vlastito brojilo za vodu i toplinsku energiju (kalorimetar) znači da ne plaćate tuđe gubitke ili pretjerano grijanje susjeda. To drži fiksne troškove stana vrlo niskima izvan sezone grijanja.
​4. Lokacijski kontekst (Lanište/Arena)
​Lanište je "grad u gradu". Sve što trebate je u krugu od 500 metara.
​Pozitivno: Odlična prometna povezanost (blizina rotora, autoceste i javnog prijevoza) i vrhunski shopping (Arena Centar).
​Izazov: Gustoća naseljenosti. S obzirom na to da ste na istoku, vjerojatno gledate prema naselju ili nasipu, što može biti mirnije nego stanovi okrenuti direktno prema ulazu u dvoranu Arena.
​