Stan: Zagreb (Kajzerica), 70.00 m2, novogradnja s liftom (prodaja)

Novi stambeni objekt se nalazi u ulici Podbrežje V. u mirnom i ugodnom okruženju stambenih zgrada i obiteljskih kuća.
Zgrada sadrži podrum i šest stanova na četiri nadzemne etaže. Zgrada ima dizalo koje povezuje podrum i sve nadzemne etaže.
Prikazani stan se može spojiti u jedan veći peterosobni stan.
Zgrada je u neposrednoj blizini javnog gradskog prijevoza (tramvaj na Savskom mostu udaljen 300-400 m ili na Aveniji Dubrovnik, autobusna linija za glavni kolodvor udaljena 350 m).
U neposrednoj blizini na 100 m nalazi se IV. Gimnazija, OŠ Kajzerica i Dječji vrtić Kajzerica. Blizina Doma zdravlja, ljekarne, pekarnice, supermarketa.

TEHNIČKI OPIS

KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je armirano betonska
• AB zidovi su debljine 20 cm
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• zidovi između stanova su armirano betonski debljine 20 cm
• AB međukatne ploče su debljine 20 cm
• svijetla visina nadzemnih etaža je 265 cm

FASADA
• fasada se izvodi od kamene vune debljine 15 cm po sistemu „Etics“
• ograde lođa i balkona izvode se u kombinaciji armirano betonskog parapeta i stakla

KROV
• krovište se izvodi kao skriveni kosi krov sa slojem termoizolacije 20 cm, te završnog limenog pokrova

VANJSKA STOLARIJA
• PVC vanjska stolarija sa tri brtve (antracit)
• troslojno IZO LOW-E staklo
• rolete od aluminija

PARKIRNA MJESTA
• 6 vanjskih parkirnih mjesta od kojih su dva potpuno, a tri djelomično natkrivena
• prilaz objektu automobilima omogućen je iz ulice V. Podbrežje


OPREMA STANOVA

STOLARIJA
• protuprovalna ulazna vrata, vrhunska unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm

PODOVI
• podovi soba, dnevnih boravka i blagovaonica, ulaza te hodnici popločeni su višeslojnim gotovim hrastovim parketom
• podovi kuhinja, WC-a i kupaonica obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 3 sloja
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune).

SANITARNI ČVOROVI
• sanitarna oprema je visoke kvalitete
• konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem
• walk-in tuš - izvedba keramičke pločice sa ugrađenom linijskom rešetkom i fiksnom staklenom stijenom. Mogaće je ugradba kade.
• umivaonici su 60 cm u kupaonicama i 50 cm u wc-ima, odnosno u skladu s projektom

ELEKTROINSTALACIJE
• elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru
• elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
• u svim sobama predviđene su internet i TV utičnice
• elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnice u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
• elektrooprema kupaonice (ili izbe): utičnice za perilicu rublja te sušilicu, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitnim poklopcem te izvod struje za ventilator
• elektrooprema u hodniku: stropna svjetla, razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni sklop struje cijelog stana, video portafon
• instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
• priprema za optiku

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
• za svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri
• unutarnja hidrantska mreža na stubištu

GRIJANJE I HLAĐENJE
• Prostori se griju podnim grijanjem, za grijanje ogrijavnog medija – vode, se koriste plinski kombi turbo aparati.
• Za ventilaciju kupaonica i sanitarija koristimo aksijalne odsisne ventilatore, koji preko krova
ventilacionim kanalom izbacuju otpadni zrak u atmosferu. Dovod zraka u prostor je preko rešetki ugrađenih u vrata. Ventilacijom je osigurano 4-6 izmjena zraka na sat. Za ventilaciju kuhinja koristimo kuhinjske nape čiji se odvodni kanali također spajaju na sabirne ventilacione kanale koji preko krova izbacuju otpadni zrak u atmosferu.
• Klimatizacija split sistemima, unutarnje jedinice zidne izvedbe. Split sistemom pokrivaju se transmisijski dobici topline ljeti, kao i potrebno hlađenje svježeg zraka, a uređaj je takve izvedbe da može zagrijavati prostor do vanjskih temperatura od -10°C.

ENERGETSKI RAZRED
• projektom je predviđen „A“ energetski razred

KUPUJE SE DIREKTNO OD INVESTITORA (fizička osoba) - BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE!