Stan: Zagreb (Gračani), 211.07 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaje se luksuzan četverosobni stan – Gračani, Podsljeme (Zagreb)

Površina: 211,07 m² | Kat: Prizemlje | 2 parkirna mjesta | Novogradnja 2026.

Na prestižnoj lokaciji u zagrebačkim Gračanima, u podnožju Medvednice, prodaje se prostran i moderno projektiran četverosobni stan u visokoj novogradnji, s planiranim završetkom izgradnje 2026. godine.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade s ukupno dvije etaže , što osigurava mir i privatnost, uz prekrasan pogled na Grad Zagreb.

Osnovne karakteristike :
• Površina stana: 211,07 m²
• Broj soba: 4 (3 spavaće sobe + dnevni boravak s blagovaonicom)
• Kat: Prizemlje
• Broj etaža: Jednoetažni stan
• Balkon/Lođa/Terasa: Da
• Parkirna mjesta: 2 parkirna mjesta uključena u cijenu ( jedno vanjsko i jedno garažno mjesto)

Kvaliteta gradnje i tehnologija:

Zgrada je građena prema najnovijim standardima:

• Napredna tehnologija i ekološki prihvatljiva gradnja i materijali visoke kvalitete - Izgradnja dugotrajnih i kvalitetnih nekretnina uz korištenje ekološki prihvatljivih materijala je misao vodilja gradnje projekta čiji je dio i ovaj stan. Težimo ka stvaranju zdrave, funkcionalne, ekološki prihvatljive i energetski učinkovite sredinu za život koji ćemo kupcu moći ponuditi po najboljoj cijeni na tržistu, to osiguravamo vođenjem projekta od početka do kraja kako bismo pod kontrolom imali sve faze gradnje i kupcu osigurali vrhunsku kvalitetu po pristupačnoj cijeni.

• Visoka energetska učinkovitost – vanjsku ovojnicu zgrade izvodimo s ekološki prihvatljivim materijalima koji rezultiraju smanjenjem potrošnje betona, te time postižemo za 50% bolju energetsku učinkovitost zgrade od najboljih u Hrvatskoj standardnih načina gradnje. Navedenom doprinosi i implementirano ekološki osviješteno grijanje i hlađenje preko dizalice topline, te ventilacija s rekuperatorom topline koja omogućava veću uštedu energije. Navedena rješenje rezultiraju time da se prozori u kritičnim periodima poput vrućih ljetnih ili hladnih zimskih dana ne trebaju otvarati te se time ne gube vlastiti energenti, nego se čuvanjem te energije istovremeno postiže savršena cirkulacija zraka. U stanu je projektirano podno i stropno grijanje te stropno ventiliranje i hlađenje. Stolarija je na najvišem nivou po pitanju toplinske karakteristike. lzrađena je od alu/drvo profila kod kojih je boja aluminija crne boje, dok je drvo hrast. Stakla su sigurnosna, vanjsko i unutrašnje staklo lamelirano. Automatske podizno-klizne stijene su niskopodne. Sva stolarija ima sigurnosne brave za zaštitu djece, s ugrađenim komarnicima i električnim izo-roletama.

• Protupotresna gradnja - U projektu Gračani Heights gradi se na protupotresnim temeljima, što u našem slučaju znači da imamo izvedenih osamnaest pilota ispod zgrade na 7 metara dubine koji daju sigurnost temelju zgrade. lsti su ukomponirani u rešetkastu armirano - betonsku strukturu zgrade koja je po svojoj prirodi fleksibilnija od potpuno armirano-betonske monolitne strukture koja je standard u Hrvatskoj.

Lokacija:
• Smješten u mirnom i zelenom dijelu Zagreba – Podsljeme, Gračani
• Blizina žičare Sljeme, planinarskih staza i prirode
• Brz pristup javnom prijevozu, trgovačkom centru, školama, vrtiću i centru grada


Uz sve navedeno, rado ćemo vam osobno prezentirati i ostala značajna tehnički napredna rješenja vašeg novog modernog, ekološki osvještenog doma nadomak centra Zagreba u oazi Podsljemenske zone.