Stan: Zagreb (Botinec), 101.16 m2, novogradnja (prodaja)

Posredujemo u prodaji četverosobnog stana koji se nalazi na 5. katu. Orijentiran na jugozapad što ga čini idealnim za ugodno stanovanje.
Sastoji se od velikog ulaznog prostora koji omogućava ugradnju garderobnih ormara, od četiri spavaće sobe, te dnevnog boravka s blagovaonicom, a u produžetku dnevnog boravka nalazi se kuhinja. U stanu se nalaze dvije kupaonice .

Spavaće sobe su smještene u mirnom dijelu stana te imaju ulaz iz hodnika te su time odvojene od dnevnog boravka koji je često najbučniji dio stana.

Uz stan možete kupiti parkirno mjesto u podrumu, natkriveno parkirno mjesto u prizemlju ili vanjsko parkirno mjesto.

TEHNIČKE KARAKTERISTIJKE:
Mjerenje i obračun potrošnje toplinske energije, vode i struje predviđeno je za svaki stan posebno:

Mjerenje potrošnje toplinske energije za grijanje i pripremu potrošne tople vode bilježi se putem kalorimetrima u ITPS stanici koja se nalazi u blizini ulaza u stanove, u zajedničkom hodniku
Mjerenje potrošnje električne energije bilježi se dvotarifnim brojilima smještenim u zajednički ormar u zajedničkom hodniku
Mjerenje potrošnje vode bilježi se sekundarnim impulsnim vodomjerima smještenim u vodomjernom ormariću u zajedničkom hodniku.
Očitanja svih brojila vršit će se daljinskim putem.
rađevina se priključuje na javnu vodoopskrbnu mrežu, javnu kanalizaciju, elektroenergetsku mrežu, elektroničku komunikacijsku infrastrukturu (EKI) te gradski plinovod.

Plin
Plinski priključak za zgradu izvodi se zbog distribucije plina do plinskih kondenzacijskih kotlova na krovu. Plinska instalacija do stana nije predviđena te samim time kuhinja nema priključak na plin.

Grijanje i priprema potrošne tople vode
Etažno grijanje putem individualnih toplinskih podstanica (ITPS) s centralnom pripremom tople vode.

Grijanje i priprema potrošne tople sanitarne vode riješeno je zajedničkim plinskim kotlovima priključenim na infrastrukturu plina, smještenim na krovu objekta. Zajednička toplinska stanica također je smještena na krovu objekta, a individualne toplinske podstanice (ITPS) smještene su podžbukno u blizini ulaza u stan. Svaki stan ima zasebno brojilo (kalorimetar) za mjerenje toplinske energije za grijanje i pripremu potrošne tople vode.

Grijanje je projektirano kao dvocijevni sustav, preko individualnih toplinskih podstanica (ITPS) preko kojih se mjeri potrošnja utrošene toplinske energije za potrebe grijanja i pripremu potrošne tople vode (PTV). Kao ogrjevna tijela bit će člankasti radijatori, a u kupaonicama dekorativni cijevni radijator.

Grijanje je omogućeno i preko dizalica topline koje su smještene u gotovo svim sobama.

Ventilacija sanitarnih prostora
Za sve sanitarne prostorije bez prozora bit će izvedena prisilna ventilacija putem odsisnih ventilatora.

Ventilacija kuhinja
Bit će izvedeni priključci za kuhinjske nape ϕ 125 za odvod otpadnog zraka do krova građevine.

Klimatizacija
Stanovi su klimatizirani putem zrakom hlađenih dizalica topline u izvedbi multisplit i split sustava s unutarnjom jedinicom koja je smještena u gotovo svim sobama. Vanjske jedinice multisplit i split sustava smještene su u garaži ili na krovu građevine. Unutarnje jedinice omogućuju ugodno hlađenje prostora bez izravnog propuha zahvaljujući wind free tehnologiji te imaju mogućnost Wi-Fi upravljanja.

Elektroinstalacija jake i slabe struje
Svaki stan je opremljen instalacijom jake struje, elektroničkom komunikacijskom infrastrukturom (EKI), RTV instalacijom i instalacijom kućnog video govornog uređaja – portafona.

Slaba struja
Svaki stan opremljen je instalacijom slabe struje: telefonska instalacije, RTV instalacija i instalacija zajedničkog kućnog video govornog uređaja. Građevina je opremljena zajedničkim antenskim sustavom za prijem TV i radio programa. Svaka soba u stanu opremljena je s jednom RTV utičnicom i jednom telefonskom utičnicom. Za prijem televizijskih kanala izvest će se zajednički kućni antenski uređaj koji omogućuje prijem zemaljskih i satelitskih TV programa, FM radijskih programa i prijem digitalnog satelitskog signala. U stanovima se postavlja jedan centralni ormarić za slabu struju (antene i telefone). Predviđena je slobodna instalacija za ulazak kablovskog operatera po izboru kupca u stan.

Jaka struja
U svakom stanu u hodniku nalazit će se razdjelnik stana (RS) za koncentraciju elektroinstalacija. Instalacija u stanovima izvodi se P-vodičima u instalacijskim cijevima podžbukno, a u mokrim čvorovima kabelima NYM-J u instalacijskim cijevima podžbukno. Šuko utičnice izvode se prema tlocrtima stanova. U sobama i dnevnom boravku utičnice se ugrađuju na visini 0,3-0,4 m. U kuhinji iznad radnih površina utičnice se ugrađuju na visini 1,1-1,2 m. Izvod za štednjak, utičnicu za hladnjak i izvod za perilicu suđa postavljaju se na visini cca 0,6 m od kote gotovog poda, izvod za napu na cca 1,6 m te utičnice za stroj za pranje rublja na visini cca 1,6 m. Nadsvjetlo ili izvod za ogledalo u kupaonici postavljaju se na visini cca 2 m. Prekidači rasvjete se ugrađuju na visini cca 1,2 m.

Sustav vodoopskrbe i odvodnje
Sustav vodoopskrbe i odvodnje objekta izvest će se iz visokokvalitetnih i zdravstveno ispravnih sustava i materijala.

Sanitarni prostori bit će opremljeni visokokvalitetnim sanitarnim elementima I klase. Sanitarnu opremu u stanu čine keramička konzolna wc školjka s pripadajućom daskom i ugradbenim vodokotlićem, keramički umivaonik s odgovarajućom izljevnom armaturom te kada od lijevanog sanitarnog akrila s odgovarajućom izljevnom armaturom, a za stanove koji imaju dvije kupaonice tu su još i tuš kada, tuš stijena i odgovarajuća izljevna armatura.

U kupaonici je predviđen priključak za stroj za pranje rublja, a u kuhinji priključak za stroj za pranje posuđa.

Glavni ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu i u vodomjernom ormariću na zajedničkom hodniku.
Podovi
Podovi su projektirani kao „plivajući“, na sloju polistirena. Podovi iznad negrijanih prostora dodatno su toplinski izolirani. Završna obloga podova prilagođena je namjeni prostora. Podovi kupaonica, WC-a i kuhinja bit će obloženi keramičkim pločicama I klase. Podovi loggia i terasa bit će obloženi visokokvalitetnim pločicama I klase za oblaganje vanjskih prostora. Završna obloga podova soba, ulaza i hodnika je gotov hrastov višeslojni parket lakiran transparentnim lakom.

Zidovi
Pregradni zidovi izvodit će se od blok opeke.

Fasadni zidovi izvodit će se od armiranog betona ili od blok opeke.

Zidovi od blok opeke će se žbukati i ličiti, a zidovi od armiranog betona će se po potrebi pobrusiti, obraditi reparaturnim mortom i završno pobojati.

Unutarnji zidovi stambenih etaža prema hodnicima su armiranobetonski debljine 20 cm. Na strani hodnika zid je toplinski izoliran mineralnom vunom debljine 10 cm između potkonstrukcije koja nosi oblogu od dvije gipskartonske ploče ukupne debljine 2,5 cm. Zidovi između dva stana dodatno su toplinski izolirani mineralnom vunom debljine 5 cm između potkonstrukcije koja nosi oblogu od dvije gipskartonske ploče ukupne debljine 2,5 cm.

Zidovi kupaonica i WC-a bit će obloženi keramičkim pločicama I klase od poda do stropa. Zid kuhinje bit će obložen keramičkim pločicama I klase, između donjih i gornjih kuhinjskih elemenata, na visini od 90 cm do 150 cm od kote gotovog poda.

Fasada
Fasada je projektirana kao toplinski fasadni sustav (etics) koji se izvodi se kao sustav StoTherm Mineral 1, proizvođača STO, a čine ga toplinska izolacija polistirenom i mineralnom vunom debljine 15 cm obrađene armiranim polimer-cementnim mortom te završna obrada silikatnom žbukom.

Fasadni otvori
Fasadni otvori stanova zatvaraju se višekomornom PVC stolarijom ostakljenom troslojnim IZO staklom punjenim plemenitim plinom argonom. Unutarnje staklo je LOW-E što bitno smanjuje U-vrijednost stakla blokirajući prolaz infracrvenih zraka, a propušta sunčevu svjetlost. Zaštita od sunca izvodi se aluminijskim roletama. Kutije za rolete su toplinski izolirane. Vanjska prozorska klupčica je od plastificiranog aluminija, a unutarnja klupčica je kamena.

Vrata
Ulazna vrata u stan bit će protudimno-protuprovalna. Visina vratnog krila je 208 cm.

Unutarnja vrata u stanu su visine 210 cm. Bit će izvedena s nadsvjetlom ostakljenim satinato staklom debljine 4 mm. Vratna krila dnevnog boravka i hodnika bit će ostakljena sigurnosnim lameliranim satinato staklom debljine 3+3 mm. Vratna krila spavaćih soba bit će puna, a vratna krila kupaonica i wc-a bit će puna s ugrađenom ventilacijskom rešetkom. Vratna krila i dovratnici bit će završno lakirani visokokvalitetnim lakom u bijeloj boji. Sva će vrata biti opremljena visokokvalitetnim bravama s pripadajućim kvakama i štitnicima.

Krov
Krov je armiranobetonska ploča debljine 20 cm malog nagiba. Izvest će se kao neprohodni krov s laganim betonom za pad, parnom branom, toplinskom izolacijom XPS pločama debljine 20 cm, hidroizolacijom od polimerne membrane zaštićenom nasipom granuliranog šljunka debljine min 8,0 cm na sloju geotekstila.