Stan: Vukovar, Borovo Naselje, 3 - soban (prodaja)

PRODAJA | IZUZETNO ATRAKTIVAN TROSOBAN STAN S VLASTITIM ULAZOM | BOROVO NASELJE | ODLIČNA LOKACIJA

U ponudi imamo izuzetno lijepo koncipiran, funkcionalan trosoban stan smješten u gradskoj četvrti Borovo naselje u Vukovaru, na jednoj od najtraženijih i infrastrukturno najpraktičnijih lokacija.

Stan raspolaže s 58 m² stambenog prostora, uz dodatnih 15,30 m² podrumskog prostora, što ukupno čini vrlo komfornu i racionalno organiziranu cjelinu.

Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest činjenica da stan ima samostalan ulaz u objekt te je koncipiran kao podrum + prizemlje + kat, čime pruža dojam života u manjoj kući, uz zadržavanje svih prednosti stanovanja u zgradi.

---

RASPORED I ORGANIZACIJA PROSTORA

Stan je pažljivo osmišljen kako bi osigurao maksimalnu funkcionalnost i udobnost:

Prizemlje:

* predulaz (3,4 m²)
* ulazni hodnik
* kupaonica s toaletom
* dodatni, samostalni toalet
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept)
* ostava
* pristup podrumskom prostoru

Kat:

* stubište
* dvije prostrane i svijetle spavaće sobe

Raspored prostorija omogućuje jasno odvajanje dnevnog i noćnog dijela, što je osobito važno za kvalitetu svakodnevnog života.


TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

* samostalno plinsko centralno grijanje
* kompletno postavljena PVC stolarija
* podrum površine 15,30 m² – idealan za spremište, hobi ili dodatni prostor za pohranu
* stan je trenutačno dostupan za useljenje

LOKACIJA – IZUZETNA POGODNOST ZA ŽIVOT I INVESTICIJU

Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Borovu naselju, u neposrednoj blizini ključnih obrazovnih i sportskih sadržaja:

* svega 200 m od Tehnička škola Nikola Tesla
* 300 m od Veleučilište Lavoslav Ružička
* 150 m od dječjeg vrtića
* 450 m od Plivališta Vukovar

Blizina škola, fakulteta i sportskih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom kako za obiteljski život, tako i kao investiciju za najam.

ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN?

* samostalan ulaz – dodatna privatnost
* etažni raspored (prizemlje + kat)
* dvije odvojene spavaće sobe
* dva toaleta – iznimna praktičnost
* podrum znatne površine
* samostalno centralno grijanje
* vrlo tražena i prometno povezana lokacija
* odmah useljivo stanje

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže funkcionalan, uredan i dugoročno isplativ stan na kvalitetnoj lokaciji.

Dodatne informacije o predmetnoj nekretnini, kao i dogovori o razgledanju iste moguće je ostvariti:

- Osobnim dolaskom u agenciju, na adresi: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar;
- Telefonski: (+385) 099/838-6322
- E poštom: slavonika.nekretnine@outlook.com


* * *


FOR SALE | ATTRACTIVE TWO-LEVEL THREE-BEDROOM APARTMENT | BOROVO NASELJE | EXCELLENT LOCATION

We are offering an exceptionally attractive and functional three-bedroom apartment located in Borovo Naselje, one of the most desirable residential areas of Vukovar.

The apartment offers 55 m² of living space, plus an additional 15.30 m² basement area, providing excellent functionality and storage capacity.

A special advantage of this property is its private entrance and its ground floor + upper floor layout, giving the feeling of living in a small house while maintaining all the benefits of apartment living.

LAYOUT

Ground floor:

entrance hall (3.4 m²)

hallway

bathroom with toilet

separate additional toilet

living room with kitchen and dining area (open space concept)

storage room

access to basement

Upper floor:

two spacious and bright bedrooms

The layout clearly separates the living and sleeping areas, ensuring comfort and privacy.

TECHNICAL FEATURES

individual gas central heating

high-quality PVC windows and doors installed throughout

basement space (15.30 m²)

available for immediate move-in

LOCATION ADVANTAGE

The apartment is situated in an excellent micro-location:

200 m from Tehnička škola Nikola Tesla

300 m from Veleučilište Lavoslav Ružička

450 m from Plivalište Vukovar

This makes the property ideal both for family living and rental investment.

For additional information and to arrange a viewing, please contact our agency.

Additional information about the property, as well as arrangements for viewing, can be obtained through:

Personal visit to our agency at the address: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar

Phone: (+385) 099/838-6322

Email: slavonika.nekretnine@outlook.com


*** *** ***


ZU VERKAUF | ATTRAKTIVE MAISONETTE-WOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG | BOROVO NASELJE | TOP-LAGE

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive und funktionale Drei-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Borovo Naselje in Vukovar.

Die Wohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 15,30 m² Kellerfläche, was eine sehr praktische und komfortable Nutzung ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Eingang sowie die Aufteilung auf Erdgeschoss + Obergeschoss, wodurch ein angenehmes Wohngefühl wie in einem kleinen Haus entsteht.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Windfang (3,4 m²)

Flur

Badezimmer mit WC

separates zusätzliches WC

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept)

Abstellraum

Zugang zum Keller

Obergeschoss:

zwei großzügige und helle Schlafzimmer

Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort.

AUSSTATTUNG

eigenes Gas-Zentralheizungssystem

hochwertige PVC-Fenster und -Türen

Kellerraum (15,30 m²)

sofort bezugsfrei

LAGE

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage:

200 m von der Tehnička škola Nikola Tesla

300 m vom Veleučilište Lavoslav Ružička

450 m vom Plivalište Vukovar

Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agentur.

Weitere Informationen zur genannten Immobilie sowie Terminvereinbarungen für eine Besichtigung sind möglich über:

Persönlichen Besuch in unserer Agentur an der Adresse: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar

Telefon: (+385) 099/838-6322

E-Mail: slavonika.nekretnine@outlook.com