Stan s vrtom, novogradnja s liftom – Zadar, Crvene Kuće (prodaja)

Prodaje se stan u novogradnji smješten u Zadru, u naselju Crvene Kuće. Riječ je o kvalitetnoj stambenoj zgradi s liftom, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život ili dugoročno ulaganje.
Stan se nalazi u prizemlju te nudi funkcionalan i moderan raspored. Prostor čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, dodatni WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 68,95 m². Uz stan dolazi privatni vrt površine 47,64 m², kao i dva parkirna mjesta. Ukupna neto površina stana s pripacima iznosi 79,21 m².
Lokacija je mirna i ugodna za svakodnevni život. More je udaljeno 1,3 km, dok je centar grada udaljen 2,6 km. Upravo zato stan nudi dobru ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja.
Podno električno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba, dok su tri klima uređaja predviđena u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Očekivani energetski certifikat je A, što dodatno naglašava energetsku učinkovitost i kvalitetu gradnje.OpremaZgrada je građena betonskim zidovima te ima novu, ravnu betonsku krovnu konstrukciju. Fasada je izvedena sa stiropor izolacijom debljine 10 cm. PVC stolarija je troslojna i opremljena električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama, dok su u spavaćim sobama predviđeni parketi. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Crvene Kuće. Das Wohngebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für komfortables Wohnen oder eine sichere langfristige Investition.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen funktionalen und modernen Grundriss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 68,95 m². Zusätzlich gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 47,64 m² sowie zwei Parkplätze zur Wohnung. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 79,21 m².
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Meer ist 1,3 km entfernt, während das Stadtzentrum in 2,6 km erreichbar ist. Dadurch bietet diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Zudem sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorgesehen. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A, was die hohe Bauqualität und Energieeffizienz unterstreicht.AusstattungDas Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über ein neues, flaches Betondach. Die Fassade ist mit einer 10 cm starken Wärmedämmung ausgestattet. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sind eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, während in den Schlafzimmern Parkett vorgesehen ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a new-build apartment located in Zadar, in the Crvene Kuće area. The building features a lift and represents an excellent choice for comfortable family living or a secure long-term investment.
The apartment is situated on the ground floor and offers a well-designed and modern layout. It consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate WC, a kitchen with dining area and living room, as well as a loggia. The net usable area of the interior spaces is 68,95 m². In addition, the apartment includes a private garden of 47,64 m² and two parking spaces. The total net area with all associated parts amounts to 79,21 m².
The location is quiet yet practical. The sea is 1,3 km away, while the city centre is 2,6 km away. Therefore, the apartment offers an ideal balance between privacy and easy access to all amenities.
Underfloor electric heating is installed in all rooms except the bedrooms, while three air-conditioning units are planned in the living room and bedrooms. The expected energy certificate is class A, highlighting the high construction standard and energy efficiency.EquipmentThe building is constructed with reinforced concrete walls and features a new flat concrete roof. The façade is insulated with 10 cm thermal insulation. PVC joinery with triple glazing is installed, including electric shutters and mosquito nets. Floors are finished with tiles, while parquet flooring is planned in the bedrooms. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!