Stan: Vir, 72.20 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaje se dvosoban apartman na otoku Viru, useljiva novogradnja sa svim dozvolama, 1. kat, dvije sobe, dvije terase, te svega par minuta hoda do predivne plaže Radovanjica i plaže Žitna.

Cijena: 185 000 €

Karakteristike:
Svega par minuta šetnje od prelijepe velike virske plaže Radovanjica, s pogledom na prirodu i naselje – na 1. katu nalazi se ovaj dvosoban apartman u novosagrađenoj zgradi. Radi se o kompaktnoj zgradi koja ima 2 stana na 1. katu, dok je u prizemlju poslovni prostor u kojem se nalazi mini market.

Stan ukupne prodajne površine od 72,2 m² neto ima 60 m² stambenog prostora te mu uz to još pripada krovna terasa od 65 m², jedno parkirno mjesto te 6,2 m² okućnice, što ukupno daje 143 m² stvarne korisne površine.

Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka te kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu od 9,6 m² kroz kliznu staklenu stijenu, hodnika i kupaonice opremljene svim sanitarijama i podnim grijanjem. Svaka soba ima klima-uređaj, sva stolarija je PVC s komaricama i roletama, dok terase imaju dekorativne aluminijske ograde kao i stubište. Zgrada ima termo fasadu, a krovna terasa ima sproveden dovod vode i struje. Za dovod vode brine vlastita bušotina, hidrofor se nalazi u prizemlju, dok svaka jedinica ima vlastitu sklopku za isti unutar stana, kao i vlastita brojila.

Lokacija:
Zgrada se nalazi na prvom dijelu otoka Vira, na rubnom dijelu naselja, tako da ima otvoren pogled na prirodu, a nadomak je svih bogatih sadržaja otoka u uskom radijusu oko zgrade – od trgovina, od kojih je jedna u samoj zgradi, do mnoštva ugostiteljskih objekata svih vrsta, šetnice Jadro s predivnim pogledom, kao i svih ostalih sadržaja, jer Vir živi cijele godine, kako ljeti tako i zimi.

Još jedna od pogodnosti ovog stana je blizina plaža – do plaže Radovanjica ima nekoliko minuta hoda, dok do plaže Žitna ima cca 10 minuta. Virske plaže odlikuju se besprijekornom čistoćom i izvrsnom kvalitetom mora. Cijeli otok Vir jedna je velika plaža, a brojne uvale skrivaju još neotkrivene čari netaknute prirode. Plaže su većim dijelom smještene uz borovu šumu, okružene mediteranskim biljem. Vjerujemo da će svatko od vas pronaći svoju idealnu, romantičnu plažu za nezaboravan ljetni odmor.

Vir je otok u Hrvatskoj okružen brojnim sjevernodalmatinskim otocima, udaljen 23 km, odnosno samo 20 minuta vožnje od grada Zadra te 10 minuta od povijesnog grada Nina. Od 1976. godine spojen je s kopnom lučkim mostom, čime je postao sastavni dio kopna.

Vlasnik stana je fizička osoba te kupac plaća porez na promet nekretninama kao i agencijsku proviziju.

Za više informacija i razgledavanje javite se na: +385 91 615 4896
Kaleta Real Estate

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung auf der Insel Vir, ein bezugsfertiger Neubau mit allen Genehmigungen, im 1. Stock gelegen, mit zwei Schlafzimmern, zwei Terrassen und nur wenige Gehminuten vom schönen Strand Radovanjica und vom Strand Žitna entfernt.

Preis: 185.000 €

Merkmale:
Nur wenige Gehminuten vom schönen großen Strand Radovanjica auf Vir entfernt, mit Blick auf die Natur und die Siedlung — im 1. Stock eines neu errichteten Gebäudes befindet sich diese Zweizimmerwohnung. Es handelt sich um ein kompaktes Gebäude mit zwei Wohnungen im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss ein Geschäftsraum mit einem Mini-Markt befindet.

Die Wohnung hat eine gesamte Verkaufsfläche von 72,2 m² netto, davon 60 m² Wohnfläche sowie eine Dachterrasse von 65 m², einen Parkplatz und 6,2 m² Grundstücksfläche, was insgesamt 143 m² tatsächlicher Nutzfläche ergibt.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,6 m² durch eine Schiebetür aus Glas, einem Flur und einem Badezimmer, das mit allen Sanitäranlagen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, alle Fenster sind aus PVC mit Moskitonetzen und Rollläden, während die Terrassen dekorative Aluminiumgeländer haben, ebenso wie das Treppenhaus. Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung, und die Dachterrasse hat Wasser- und Stromanschlüsse. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der Hydrophor befindet sich im Erdgeschoss, und jede Einheit hat einen eigenen Schalter dafür innerhalb der Wohnung sowie eigene Zähler.

Lage:
Das Gebäude befindet sich im ersten Teil der Insel Vir, am Rand der Siedlung, sodass es einen offenen Blick auf die Natur bietet, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten der Insel liegt — von Geschäften, von denen sich einer im Gebäude selbst befindet, bis hin zu zahlreichen gastronomischen Einrichtungen aller Art, der Promenade Jadro mit wunderschöner Aussicht sowie allen weiteren Angeboten, da Vir das ganze Jahr über lebt, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Strandnähe — zum Strand Radovanjica sind es nur wenige Gehminuten, während der Strand Žitna etwa 10 Minuten entfernt ist. Die Strände von Vir sind bekannt für ihre außergewöhnliche Sauberkeit und ausgezeichnete Wasserqualität. Die gesamte Insel Vir ist praktisch ein großer Strand, und zahlreiche Buchten verbergen noch unentdeckte Schönheiten unberührter Natur. Die meisten Strände liegen neben Pinienwäldern und sind von mediterraner Vegetation umgeben. Wir glauben, dass jeder seinen idealen, romantischen Strand für einen unvergesslichen Sommerurlaub finden wird.

Vir ist eine Insel in Kroatien, umgeben von zahlreichen norddalmatinischen Inseln, 23 km bzw. nur 20 Autominuten von der Stadt Zadar sowie 10 Minuten von der historischen Stadt Nin entfernt. Seit 1976 ist sie durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und gilt damit als Teil des Festlandes.

Der Eigentümer der Wohnung ist eine Privatperson, und der Käufer zahlt die Immobilienerwerbssteuer sowie die Vermittlungsprovision.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie: +385 91 615 4896
Kaleta Real Estate