Vir, Novo, uporabna, spojen na infrastrukturu, sve 1/1, kvaliteta. (prodaja)

Prodaje se dvosoban apartman na otoku Viru, useljiva novogradnja sa svim dozvolama. Apartman se nalazi na 1. katu, ima dvije spavaće sobe, lođu i krovnu terasu. Udaljen je svega nekoliko minuta hoda do plaža Jadro i Lučica. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina niti agencijsku proviziju. Zgrada je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju, a moguća je kupnja putem kredita.

Cijena: 214.000 €

Karakteristike:

U srcu otoka Vira, nadomak svih bitnih sadržaja, nalazi se ova novosagrađena zgrada s četiri stambene jedinice, od kojih je preostala dostupna još ova – na 1. katu, s pripadajućom krovnom terasom i parkirnim mjestom. Ukupna neto korisna površina iznosi 69,33 m², dok stvarna korisna površina iznosi 122,18 m², a zatvoreni prostor 48,18 m².

Apartman se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, lođe površine 6,20 m², dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice te krovne terase površine 54 m². Uz apartman dolazi i jedno parkirno mjesto.

Apartman je kvalitetno opremljen PVC stolarijom s troslojnim staklima, komarnicima i električno pogonjenim roletama na svim otvorima, protuprovalnim vratima, Daikin 3 u 1 multi-split klima-uređajem s jedinicom u svakoj prostoriji te podnim grijanjem u kupaonici. Kupaonica je opremljena kvalitetnim sanitarijama marki Hansgrohe, Kolpa San i Geberit.

Prostrana krovna terasa pruža širok pogled na more prema južnoj strani otoka. Na terasi se nalaze priključci struje, vode i odvoda, što omogućuje ugradnju vanjske kuhinje, jacuzzi kade i slično.

Sa stražnje strane zgrade nalazi se uska parcela bez mogućnosti buduće gradnje, što osigurava dodatnu privatnost i ugodniji ambijent boravka zahvaljujući visokim stablima.

Lokacija:

Zgrada se nalazi u srcu otoka Vira. Udaljenost od centra iznosi samo 100 m, dok je gradska plaža i šetnica Jadro na jugu udaljena 600 m, a plaža Lučica na sjeveru 700 m. U blizini se nalaze autobusna stanica i svi ostali sadržaji poput trgovina, ugostiteljskih objekata, crkve i ostalo. Ulica je mirna i bez mnogo prometa.

Virske plaže odlikuju se besprijekornom čistoćom i izvrsnom kvalitetom mora. Cijeli otok Vir može se opisati kao jedna velika plaža, a brojne uvale skrivaju još neotkrivene čari netaknute prirode. Plaže su većim dijelom smještene uz borovu šumu i okružene mediteranskim biljem. Vjerujemo da će svatko pronaći svoju idealnu, romantičnu plažu za nezaboravan ljetni odmor.

Vir je otok u Hrvatskoj, okružen brojnim sjevernodalmatinskim otocima, udaljen 23 km, odnosno svega 20 minuta vožnje od grada Zadra te 10 minuta od povijesnog grada Nina. Od 1976. godine spojen je s kopnom mostom, čime je postao sastavni dio kopna.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite na:
+385 91 615 4896
Kaleta Real Estate

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung auf der Insel Vir, ein bezugsfertiger Neubau mit allen erforderlichen Genehmigungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Loggia sowie eine private Dachterrasse. Die Strände Jadro und Lučica sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch eine Agenturprovision. Das Gebäude ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, und der Kauf über einen Bankkredit ist möglich.

Preis: 214.000 €

Eigenschaften:

Im Herzen der Insel Vir, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, befindet sich dieses neu errichtete Wohngebäude mit vier Wohneinheiten, von denen nur noch diese verfügbar ist – im ersten Obergeschoss, mit zugehöriger Dachterrasse und Parkplatz. Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 69,33 m², während die tatsächliche Nutzfläche 122,18 m² umfasst, davon 48,18 m² geschlossener Wohnraum.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einer 6,20 m² großen Loggia, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer 54 m² großen Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Ausstattung umfasst hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Rollläden an allen Öffnungen, eine einbruchhemmende Eingangstür, eine Daikin 3-in-1 Multi-Split-Klimaanlage mit Innengeräten in jedem Raum sowie Fußbodenheizung im Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten der Marken Hansgrohe, Kolpa San und Geberit ausgestattet.

Die großzügige Dachterrasse bietet einen offenen Meerblick in Richtung Süden der Insel. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden, was die Installation einer Außenküche, eines Whirlpools oder ähnlicher Einrichtungen ermöglicht.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein schmales Grundstück, auf dem keine zukünftige Bebauung möglich ist, was zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente durch hohe Bäume gewährleistet.

Lage:

Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Insel Vir. Das Ortszentrum ist nur 100 m entfernt, während der Stadtstrand und die Promenade Jadro im Süden 600 m und der Strand Lučica im Norden 700 m entfernt sind. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, eine Kirche und weitere Angebote. Die Straße ist ruhig und wenig befahren.

Die Strände von Vir zeichnen sich durch außergewöhnliche Sauberkeit und eine hervorragende Wasserqualität aus. Die gesamte Insel kann als ein großer Strand beschrieben werden, mit zahlreichen Buchten, die die unberührte Schönheit der Natur verbergen. Viele Strände liegen entlang von Pinienwäldern und sind von mediterraner Vegetation umgeben – ideal für einen entspannten und romantischen Sommerurlaub.

Vir ist eine Insel in Kroatien, umgeben von zahlreichen norddalmatinischen Inseln, etwa 23 km bzw. 20 Autominuten von der Stadt Zadar und nur 10 Minuten von der historischen Stadt Nin entfernt. Seit 1976 ist Vir durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und somit leicht erreichbar.

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Kaleta Real Estate