Stan: Varaždin, Kućan Marof, 2-sobni 69,22 m2 NOVOGRADNJA URBANA VILA (prodaja)
- Cijena
- 159.206 €
Šifra oglasa: 49948484
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 69,22 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Varaždinska, Varaždin - Okolica, Kućan Marof
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- Prizemlje
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 69,22 m²
- Godina izgradnje
- 2025.
- Energetski razred
- A
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
PRODAJE SE moderno uređen 3-soban stan (69,22 m²) u prizemlju urbane vile. Uz stan dolazi i pripadajuće parkirno mjesto uključeno u cijenu.
✨ POSEBNA POGODNOST: Kupac sudjeluje u završnom uređenju! Stan se prilagođava vašim željama (kupaonica i podovi).
✨ FLEKSIBILNOST I PRILAGODBA PROSTORA
Iako je riječ o stambenom prostoru, prvotni kupci su zatražili pripremu za tihu djelatnost (pekara). Zbog toga su trenutno instalirani priključci trofazne struje, koji će se sada ukloniti kako bi se prostor u potpunosti vratio u primarnu stambenu namjenu.
Novi kupac dobiva mogućnost personalizacije:
• Kupaonica: Izvedba i sanitarije će se prilagoditi i izvesti prema želji novog kupca.
• Podne obloge: Na pod će biti postavljen visokokvalitetni vinil po izboru kupca (boja/uzorak).
__________________________________________
✨ NOVO OD 2025. – VELIKA UŠTEDA ZA MLADE KUPCE! ✨
Ovaj stan ispunjava sve uvjete za novu državnu mjeru povrata poreza:
✅ POVRAT 50% PLAĆENOG PDV-a (za kupce mlađe od 45 godina kojima je ovo prva nekretnina).
✅ S obzirom na to da je stan novogradnja, ostvarujete pravo na značajan povrat sredstava nakon kupnje!
__________________________________________
LOKACIJA I PREDNOSTI
+ Mirna obiteljska lokacija u Kućan Marofu s brzim pristupom svim sadržajima:
+ Škola i dječje igralište u neposrednoj blizini
+ Trgovina, pošta, banka i shopping centar na par minuta
+ Idealno za miran život uz vrhunsku prometnu povezanost
ATRAKTIVAN & KVALITETAN STIL GRADNJE
✨ Građeno prema najvišim standardima (Model "ključ u ruke"): ✨
✨ Energetski razred: A (niski troškovi režija)
✨ Podno grijanje u cijelom stanu
✨ Vrhunska toplinska izolacija (Termo blok 25 cm + fasada 15 cm)
✨ Vanjska PVC stolarija u antracit boji (3-struko izo staklo)
✨ Protuprovalna vrata i video portafon
RASPORED PROSTORIJA:
Stan je funkcionalno projektiran i sastoji se od:
+ Ulaznog hodnika
+ Open-space prostora (kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak)
+ Izlaza na terasu
+ Kupaonice i 2 prostrane spavaće sobe
+ Vlastitog parkirnog mjesta u uređenom dvorištu
✅ FINANCIJSKE I PRAVNE PREDNOSTI:
✅ Bez poreza: Nekretnina je u sustavu PDV-a (kupac NE plaća 3% poreza na promet nekretnina)
✅ Čisti papiri: Uredno etažno vlasništvo 1/1, bez tereta
✅ Kredit: Mogućnost kupnje putem stambenog kredita (hipotekarni zalog)
✅ Režije: Sva brojila su zasebna (struja, voda, plin)
✅ NEMA AGENCIJSKE PROVIZIJE – Kupac ne plaća proviziju
ZA VIŠE INFORMACIJA I DOGOVOR OBILASKA:
099/503 3741 – Matija
* Agencija ne naplaćuje razglede i savjetovanja
* Dostupan uvid u projektnu dokumentaciju i detalje o povratu poreza
✨ POSEBNA POGODNOST: Kupac sudjeluje u završnom uređenju! Stan se prilagođava vašim željama (kupaonica i podovi).
✨ FLEKSIBILNOST I PRILAGODBA PROSTORA
Iako je riječ o stambenom prostoru, prvotni kupci su zatražili pripremu za tihu djelatnost (pekara). Zbog toga su trenutno instalirani priključci trofazne struje, koji će se sada ukloniti kako bi se prostor u potpunosti vratio u primarnu stambenu namjenu.
Novi kupac dobiva mogućnost personalizacije:
• Kupaonica: Izvedba i sanitarije će se prilagoditi i izvesti prema želji novog kupca.
• Podne obloge: Na pod će biti postavljen visokokvalitetni vinil po izboru kupca (boja/uzorak).
__________________________________________
✨ NOVO OD 2025. – VELIKA UŠTEDA ZA MLADE KUPCE! ✨
Ovaj stan ispunjava sve uvjete za novu državnu mjeru povrata poreza:
✅ POVRAT 50% PLAĆENOG PDV-a (za kupce mlađe od 45 godina kojima je ovo prva nekretnina).
✅ S obzirom na to da je stan novogradnja, ostvarujete pravo na značajan povrat sredstava nakon kupnje!
__________________________________________
LOKACIJA I PREDNOSTI
+ Mirna obiteljska lokacija u Kućan Marofu s brzim pristupom svim sadržajima:
+ Škola i dječje igralište u neposrednoj blizini
+ Trgovina, pošta, banka i shopping centar na par minuta
+ Idealno za miran život uz vrhunsku prometnu povezanost
ATRAKTIVAN & KVALITETAN STIL GRADNJE
✨ Građeno prema najvišim standardima (Model "ključ u ruke"): ✨
✨ Energetski razred: A (niski troškovi režija)
✨ Podno grijanje u cijelom stanu
✨ Vrhunska toplinska izolacija (Termo blok 25 cm + fasada 15 cm)
✨ Vanjska PVC stolarija u antracit boji (3-struko izo staklo)
✨ Protuprovalna vrata i video portafon
RASPORED PROSTORIJA:
Stan je funkcionalno projektiran i sastoji se od:
+ Ulaznog hodnika
+ Open-space prostora (kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak)
+ Izlaza na terasu
+ Kupaonice i 2 prostrane spavaće sobe
+ Vlastitog parkirnog mjesta u uređenom dvorištu
✅ FINANCIJSKE I PRAVNE PREDNOSTI:
✅ Bez poreza: Nekretnina je u sustavu PDV-a (kupac NE plaća 3% poreza na promet nekretnina)
✅ Čisti papiri: Uredno etažno vlasništvo 1/1, bez tereta
✅ Kredit: Mogućnost kupnje putem stambenog kredita (hipotekarni zalog)
✅ Režije: Sva brojila su zasebna (struja, voda, plin)
✅ NEMA AGENCIJSKE PROVIZIJE – Kupac ne plaća proviziju
ZA VIŠE INFORMACIJA I DOGOVOR OBILASKA:
099/503 3741 – Matija
* Agencija ne naplaćuje razglede i savjetovanja
* Dostupan uvid u projektnu dokumentaciju i detalje o povratu poreza
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
CROMAX NEKRETNINE
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Trg kralja Tomislava 4, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://cromaxnekretnine.com
- E-mail: m_blazon@hotmail.com
-
- Oglas objavljen
- 02.03.2026. u 19:20
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 189 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
CROMAX NEKRETNINE
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Trg kralja Tomislava 4, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://cromaxnekretnine.com
- E-mail: m_blazon@hotmail.com
-