Stan: Umag, kvalitetan komforan u novogradnji sa 3 spavaće! 113.42 m2 (prodaja)

Agencija CASA real estates posreduje pri kupoprodaji stanova u modernom stambenom objektu u gradu Umagu, smještenom 700 metara od mora.

Objekt je podijeljen u četiri ulaza, a sastoji od 122 funkcionalna stana na 4 etaže, 181 parking mjesto (garažna, vanjska natkrivena i vanjska nenatkrivena) te 151 spremište. Sve etaže su povezane komunikacijskim stubištima i dizalima te je omogućen pristup invalidima. Planiran završetak radova kroz ljeto 2025. godine.
Kvalitetna gradnja, renomirani investitor, vrhunski materijali!

U blizini objekta se nalaze svi potrebni sadržaji: dućani, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići, restorani, itd. Objekt se ujedno nalazi na pješačkoj udaljenosti od prvih gradskih plaža, centra grada i šetnica, što ga čini idealnim izborom za življenje kako za mlade zaposlene obitelji, tako i za one željne odmora i mira.

PRIZEMLJE – 24 stana
Studio x1 stan
Jednosobni + dnevni boravak x18 stanova
Dvosobni + dnevni boravak x5 stanova

1.KAT – 33 stana
Jednosobni + dnevni boravak x26 stanova
Dvosobni + dnevni boravak x7 stanova

2. KAT – 33 stana
Jednosobni + dnevni boravak x26 stanova
Dvosobni + dnevni boravak x7 stanova

3. KAT – 32 stana
Jednosobni + dnevni boravak x24 stana
Dvosobni + dnevni boravak x7 stanova
Trosobni + dnevni boravak x1 stan

Svi stanovi u prizemlju imaju terase i vrtne površine dok svi ostali stanovi na višim etažama imaju balkone i/ili loggie.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:
Energetski razred: A/A+
Konstrukcija: armirano betonska monolitna, međukatne ploče
Debljina fasade 10cm ETICS sustav sa termoizolacijom
Vanjska stolarija: višekomorni PVC profilni sustav PRESS GLASS antracit boje (obostrano) sa podizno kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim roletama u sobama
Multisplit klima uređaj, sve prostorije klimatizirane sa Bosch klima uređajima
Kupaonice potpuno opremljene sa sanitarijama GEBERIT i walk in tuš kabinama
Pločice I.klasa velikih dimenzija
Parket hrastov troslojni 14mm
Protuprovalna ulazna vrata
Videoportafon, telefonski, antenski, tv i internet priključak
Podzemna garaža sa spremištima (74 parking mjesta i 29 spremišta)
Vanjska natkrivena parking mjesta (25 mjesta + 76 spremišta na prizemlju)
Vanjska nenatkrivena parking mjesta (82 mjesta)
Vrtne terase (prizemlja)
Spremišta na viši etažama x46

Dokumentacija uredna uz pravomoćnu građevinsku dozvolu. Radovi u tijeku. Slijedi postavljanje parketa i završna faza opremanja objekta.

Cijene su izražene s uključenim vrtnim površinama/terasama, spremištima i parking mjestom. Svi stanovi imaju pripadajuće spremište. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto, pri čemu dio stanova ima parkirno mjesto u garaži, a dio stanova natkriveno ili nenatkriveno parkirno mjesto. Dio stanova ima na raspolaganju i 2 parkirna mjesta.

Ovaj STAN 3—05 se nalazi na etaži III. kata, jug - zapad orijentacije. Sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona i loggie. Stanu također pripada ostava, 2 vanjska nenatkrivena parking mjesta i garažno mjesto. Ukupna neto površina sa svim pripatcima = 113.42m2. Cijena = 380.000EUR.

Cijene slobodnih stanova se kreću od 163.000EUR do 380.000EUR iako je većina stanova u rasponu od 200.000EUR do 230.000EUR.

DINAMIKA PLAĆANJA:
- 10% na predugovoru
- 90% po ishođenju uporabne dozvole
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta odnosno predugovora o kupoprodaji.

PRILIKOM INFORMIRANJA I/ILI SASTANAKA I RAZGLEDAVANJA NEKRETNINE S KUPCIMA POTPISUJE SE UGOVOR O POSREDOVANJU SUKLADNO ZAKONU O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA.