Stan: Sinj, komforan dvosoban, sjever jug, 91.58 m2, novogradnja (prodaja)

Agencija CASA real estates posreduje pri kupoprodaji stanova u dvije stambene zgrade na mirnoj lokaciji u gradu Sinju.

Zgrade će imati sveukupno 10 stanova na dvije etaže (prizemlje i prvi kat) vanjska parkirna mjesta i nekoliko spremišta. Planirani završetak radova do kraja 2025. godine. Planirano useljenje proljeće 2026.te godine.

Jednosobni – 6 stanova (cca od 46 do 57m2)
Dvosobni – 4 stana (od cca 67m2 do 84m2)

Svi stanovi će imati lođu.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:
Konstrukcija
• armirano-betonska nosiva konstrukcija
• armirano-betonske monolitne međukatne ploče
Kosi topli krov
• parna brana s uloškom Al, termo izolacija, geo tekstil, hidroizolacija, geo tekstil,
Izolacijski panel s vanjskim limom u obliku crijepa
Fasada
• dvorišna pročelja-sistem DEMIT sa završnim akrilnim slojem
• toplinska izolacija debljine 10 cm, mineralni izo panel
Vanjska stolarija
• Pvc stolarija - profil termo , izostakla punjena plinom
• Pvc rolete s ručnim operiranjem
• vanjske aluminijske klupčice
Parking
• Vanjski parking sa drenažama na parceli
• Označena individualna mjesta
• Asfaltni prisup sa dekorativnim kamenom
Okoliš
• osiguran pristup objektu invalidnim osobama
• predviđeno zasebno mjesto za zbrinjavanje kućnog otpada
Visina stanova
• visina i otvori stanova osiguravaju potpuni pristup svjetlosti svim prostorijama
• svijetla visina 260 cm
Unutarnja stolarija
• unutarnja stolarija visine 210 cm sa zvučno izoliranim krilima i širokim lajsnama
• protuprovalno-protupožarna ulazna vrata
Sanitarni prostori
• suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću
održavanja, štedljivost, bešumnost, dugovječnost
* sanitarna oprema "Laufen pro"
* mješalice " Grohe"
* podžbukni vodokotlići " Geberit"
* akrilne kade "Kolpa San"
Zidovi
• završna obrada zidova: žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom
• zidovi sanitarnih prostora, opločeni keramikom vrhunske kvalitete i dizajna
Podovi
• podovi sanitarnih prostora i kuhinja, opločeni keramikom vrhunske kvalitete i
dizajna
• podovi u hodnicima opločeni keramikom ili parketom
* podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi hrastovim parketom N klase sa
završnim letvicama ili laminatnim panelima 12mm/Kl.33
• Balkoni opločeni vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama I – klase
Instalacije
Vodovod i odvodnja
• posebno brojilo za svaki stan
Grijanje i hladenje
• Etažno, klima uređaj Haier ili slično, 3.2/3.4 Kw
• Jedna jedinica za jednosobne stanove, 2 za dvosobne. Mogućnost razvoda za
dodatne unutarnje/vanjske jedinice
Ventilacija
• osigurana prirodna i prisilna
Elektroinstalacije
• svaki stan ima zasebno brojilo za očitanje potrošnje struje
OPĆENITO
• sva brojila biti će smještena u ormarićima uz pripadajući stan
• zajednički satelitski i zemaljski TV program i priključak na kabelsku televiziju
• za svaki stan, predviđena je telefonska linija
• video portafon

Ovaj stan A4 se nalazi na etaži prvog kata, sjever jug orijentacije. Sastoji se od predsoblja, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom i lođe. Ukupna neto površina stana 91,58m2. Pripada mu jedno vanjsko parking mjesto i spremište.

Dokumentacija uredna. Radovi u tijeku.

OPCIJA DINAMIKE PLAĆANJA:
FAZNO PLAĆANJE U TRI DIJELA
- 30% po predugovoru
- 35% po završetku stanova u roh bau izvedbi
- 35% po ishođenju uporabne dozvole

KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.

Agencijska naknada: 2% od kupoprodajne cijene.
PRILIKOM INFORMIRANJA I/ILI SASTANAKA I RAZGLEDAVANJA NEKRETNINE S KUPCIMA POTPISUJE SE UGOVOR O POSREDOVANJU SUKLADNO ZAKONU O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA.