Stan: Samobor novogradnja_101.43 m2 prodajno (GPM+VPM+vrt), prizemlje (prodaja)

Prodaje se 4-sobni stan oznake S1-A u prizemlju, netto korisne površine stambenog dijela 80.66 m2 zajedno s garažnim parkirnim mjestom u podrumu 13.50 m2 (bruto), vanjskim parkirnim mjestom 12.50 m2 (bruto) i vanjskim vrtom 115.23 m2 (bruto).

Stan se nalazi unutar dvojne zgrade u mirnoj i novouređenoj Vukovarskoj ulici u Samoboru sa ukupno 5 stanova i udaljenosti svega 10 minuta pješice od glavnog trga. Dnevni dio stana ima izlaz na ograđeni vrt, a pješački pristup garaži u podrumu je preko zajedničkog stubišta. Visina stana je 2.80m. Orijentacija stana SZ-JZ. Stan se nalazi u modernoj i luksuzno oblikovanoj zgradi u kojoj stanari uživaju veliku privatnost i komociju. Zgrada je oblikovana žardinjerama na terasama drugog kata koje zelenilom dodatno obogaćuju izgled i ugođaj u samoj zgradi.

Stan se sastoji od:
- ulazni hodnik__5.09 m2
- dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica__37.32 m2
- hodnik__3.18 m2
- kupaonica__4.90 m2
- soba 1__10.10 m2
- soba 2__10.05 m2
- soba 3__10.02 m2
- garažno parkirno mjesto__6.75 m2 (u stvarnosti 13.50 m2)
- vanjsko parkirno mjesto__2.50 m2 (u stvarnosti 12.50 m2)
- vrt__11.52 m2 (u stvarnosti 115.23 m2)

Ukupna prodajna, obračunska površina stana zajedno s garažnim parkirnim mjestom u podrumu, vanjskim parkirnim mjestom i vrtom je 101.43 m2.

GRADNJA I OPREMA:
- KONTRUKCIJA i FASADA: armirano betonska konstrukcija s kombinacijom ETICS, ventilirane i keramičke fasade
- IZOLACIJA: EPS i kamena vuna debljine od 15 do 20 cm (CAPAROL)
- VANJSKA STOLARIJA: troslojna aluminijska, proizvođača WICONA, komore između stakala punjene plinom s električnim roletama i komarnicima, kompletna izvana i iznutra u dekoru Sepia Brown, klizne balkonske stijene su podizno klizne
- GRIJANJE: podno grijanje, sistem dizalica topline proizvođača VAILLANT (vanjska jedinica na krovu)
- HLAĐENJE: klima jedinica proizvođača MITSHUBISHI (vanjska jedinica na krovu)
- PODOVI: višeslojni hrastov parket širine 9cm (MOPAR); keramika dim. 60x120 i 60x60cm (MARAZZI); garaža u podrumu: zaglađeni beton i epoxy premaz
- SANITARIJA: komplet sanitarija proizvođača GROHE, TECE i LAUFEN s podžbuknim miješalicama, rimless visećom školjkom, tuš walk-in s HL-ovom kanalicom i AQUAESTIL tuš kabinom
- EL. INSTALCIJE: modularne utičnice i prekidači od proizvođača TEM, videoportafon i videonadzor kompletne zgrade
- VRATA: ulazna protuprovalna vrata proizvođača DIERRE; jednokrilna sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetnom bravom; garažna aluminijska sekcijska vrata proizvođač HÖRMANN

Gradnja je započeta u prosincu 2024. godine te je moguće razgledavanje stana prema dogovoru uz prethodnu najavu. Predviđeni završetak (useljenje) je rano proljeće 2026. godine.
Stan je u vlasništvu pravne osobe tako da je PDV uključen u cijenu pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina i ne plaća posredničku naknadu. U slučaju odabira uplaćuje se 10% akontacije i potpisivanje predugovora.

Za sve informacije slobodno nas kontaktirajte na mob.
099/ 2024 202 (Darjan)
098/ 1693 231 (Josip)
ili na e-mail: darjan.matanovic@tamag.hr