STAN S4, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 78,95 m2, 3-s (prodaja)

STAN S4, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 78,95 m2, 3-soban

Prodaje se trosoban stan površine 78,95 m2 na drugom katu zgrade. Stan je orijentacije sjever - zapad, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om, ulaznog prostora i balkona.

Stambena novogradnja ''MEBA LIFE'' nalazi se na križanju Kapucinske ulice i Avenije Dubrava (adresa Avenija Dubrava 84). Zgrada ima lift, a sastoji se od četiri kata. Predviđeni završetak izgradnje je drugi kvartal 2024. godine.
Projekt ''MEBA LIFE'' nudi visoko kvalitetnu novogradnju od ukupno 10 stanova. Svaki stan posjeduje balkon, lođu ili terasu. Grijanje će biti na dizalicu topline s podnim grijanjem. Veći stanovi će sadržavati dvije unutarnje klimatske jedinice (jedna u hodniku, a jedna u dnevnom boravku), a manji jednu unutarnju klimatsku jedinicu (u dnevnom boravku).
Kvadrature i sobnost stanova po katovima:

PRIZEMLJE
Poslovni prostor

1. KAT
S1 – 79, 95 m2 3-soban (dnevni boravak + dvije spavaće sobe)
S2 – 63,3 m2 2-soban (dnevni boravak + spavaća soba)
S3 – 67,9 m2 3-soban (dnevni boravak + dvije spavaće sobe)

2. KAT
S4 – 78,95 m2 3-soban (dnevni boravak + dvije spavaće sobe)
S5 – 62,3 m2 2-soban (dnevni boravak + spavaća soba)
S6 – 69,65 m2 3-soban (dnevni boravak + dvije spavaće sobe)

3. KAT
S7 – 78,95 m2 3-soban (dnevni boravak + dvije spavaće sobe)
S8 – 62,3 m2 2-soban (dnevni boravak + spavaća soba)
S9 – 67,9 m2 3-soban (dnevni boravak + dvije spavaće sobe)

4. KAT
S10 (Penthouse) – 127,17 m2 4-soban (dnevni boravak + tri spavaće sobe)

Projekt je rađen na način da se maksimalno i funkcionalno iskoristi svaki kvadrat stana. Većina stanova je dvostrane orijentacije koja uz velike vanjske otvore garantira jako puno svjetla i ugodan živući prostor. U hodniku, kupaonici i kuhinji će se nalaziti keramičke pločice, a u ostatku stana parket.
Projektiranjem objekta s fasadnom toplinskom izolacijom debljine 15 cm i vanjskom stolarijom PVC s troslojnim IZO staklom s low E premazom, zadovoljeni su svi uvjeti za dobivanje energetskog certifikata A. Fasada je 15 cm EPS (stiropor) toplinska izolacija, a na prekidnim požarnim udaljenostima kamena vuna 15 cm. Ravni krovovi su toplinski izolirani tvrdim pločama ekspandiranog polistirena debljine 20 cm. Pad ravnog krova ostvaren slojem betona 5-22 cm izvedenog u padu kako bi se osigurala odvodnja ravnih krovova. Vertikalna nosiva konstrukcija građevine su armiranobetonski zidovi debljine 20 cm i armiranobetonski stupovi poprečnog presjeka 20/20 cm i 20/30 cm te pregradni zidovi između stanova od opeke debljine 20 cm. Pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski zidovi.

Uz svaki stan je uključena cijena garažnog parkirnog mjesta površine 12,5 - 18 m2 na etaži -1.

Zahtjev za izdavanjem građevinske dozvole je predan te se ishođenje iste očekuje krajem veljače 2023.
Stanovi se kupuju direktno od investitora te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

SAŽETAK:
Orijentacija: sjever - zapad
Grijanje: podno grijanje na dizalicu topline
Visina stropa: 2.74 m
Parking: garažno parkirno mjesto
Cijena stana s garažnim parkirnim mjestom: 236.850,00 eura


ID KOD AGENCIJE: 3265

Filip Ćulibrk
Mob: +385 98 755 754
Tel: 01 779 23 10
E-mail: filip@starling.hr
starling.hr