Stan u prizemlju s vrtom, novogradnja, Borik, Zadar, 85,92 m² (prodaja)

Prodaje se prostran stan u prizemlju novogradnje smještene u atraktivnom dijelu Zadra – Boriku. Stan ima pripadajući vrt, spremište i dva parkirna mjesta. Udaljenost od mora iznosi 550 m, a od centra Zadra 2,2 km.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Neto korisna površina navedenih prostorija iznosi 71,36 m². Dodatno, stanu pripada vrt površine 71,45 m², spremište u podrumu (4,70 m², neto 2,35 m²) i dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna neto korisna površina stana s pripacima iznosi 85,92 m².

Oprema

Zgrada je u izgradnji, a dovršetak je predviđen za ljeto 2026. godine.
Stan je opremljen podnim grijanjem u cijelom prostoru preko dizalice topline, a predviđene su i tri klima jedinice – u dnevnom boravku i u obje spavaće sobe.
Gradnja se izvodi kombinacijom ciglenog termo bloka i betonskog zida, dok je fasada izolirana stiroporom debljine 10 cm. Prozori su PVC (moguće i aluminijski), s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podne obloge su pločice i parket. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Očekivani energetski certifikat: A
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte!

Lokacija nekretnine

Ovaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. 
Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. 

Ostale informacije

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Eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem Neubau im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, einen Abstellraum und zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 550 m, das Stadtzentrum ist 2,2 km entfernt.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettofläche der Innenräume beträgt 71,36 m². Zusätzlich gehören ein Garten mit 71,45 m², ein Abstellraum im Untergeschoss (4,70 m², netto 2,35 m²) und zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 85,92 m².

Ausstattung

Das Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Bereich ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe. Drei Klimaanlagen sind vorgesehen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Das Gebäude besteht aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk und Betonwänden. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Fenster sind aus PVC (möglicherweise auch Aluminium), mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Erwartete Energieeffizienzklasse: A
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Standort

Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

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A spacious ground floor apartment is for sale in a new development located in the attractive Borik area of Zadar. The apartment includes a private garden, a storage room, and two parking spaces. It is 550 m from the sea and 2,2 km from the city center.
The layout includes a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. The net usable area of the interior is 71,36 m². Additionally, the apartment comes with a garden of 71,45 m², a storage room in the basement (4,70 m², net 2,35 m²), and two outdoor parking spaces. The total net usable area including all associated parts is 85,92 m².

Equipment

The building is under construction, with completion expected in summer 2026.
The apartment is equipped with underfloor heating throughout, powered by a heat pump. Three air conditioning units are planned – one in the living room and one in each bedroom.
The structure combines thermal brick blocks and concrete walls. The façade is insulated with 10 cm of styrofoam. Windows are PVC (possibly aluminum), with triple glazing, electric shutters, and mosquito screens. Flooring includes tiles and parquet. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant.
The buyer does not pay real estate transfer tax.
Expected energy certificate: A
Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

Location

This part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.
Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.
It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. 

Additional info

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