STAN PRIZEMLJE – NOVOGRADNJA, CENTAR VARAŽDINA (prodaja)

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u centru Varaždina, svega nekoliko minuta lagane šetnje od povijesne jezgre, prodaje se moderan i funkcionalno organiziran stan u prizemlju kvalitetno izgrađene novogradnje.

Stan je izuzetno svijetao, praktičnog rasporeda i idealan za ugodan svakodnevni život. Uz njega dolazi i pripadajuća hobi soba/spremište u suterenu te osigurano parkirno mjesto u dvorištu.

Zbog blizine vrtića, škole, trgovina, kafića i svih važnih gradskih sadržaja, ovo je savršena lokacija za obitelji, ali i za sve koji žele živjeti udobno, mirno i u samom centru grada.



OSNOVNE INFORMACIJE

Ukupna površina: 83,50 m2
Neto korisna površina (NKP): 74,45 m2
Etaža: E1 – prizemlje



RASPORED PROSTORIJA

► SUTEREN

- Hobi soba / spremište – 14,80 m2 (NKP 11,10 m2)
Multifunkcionalna, svijetla prostorija — idealna za kućni ured, prostor za hobije, igraonicu ili privatnu zonu za opuštanje.

► STAN – PRIZEMLJE

- Hodnik – 7,15 m2
- Soba 1 – 7,05 m2
- Soba 2 – 9,15 m2
- Kupaonica – 7,70 m2
(kupac bira keramiku – završna obrada i postava uključeni u cijenu)
- Kuhinja – 3,85 m2
- Dnevni boravak i blagovaonica – 20,80 m2
- Vanjske nenatkrivene stepenice – 0,50 m2 (NKP 0,15 m2)

► DODATNO

- Parkirno mjesto – 12,50 m2 (NKP 7,50 m2)



ŠTO ČINI OVU NEKRETNINU POSEBNOM?

Kvalitetna i dugotrajna gradnja

- Klasična konstrukcija: opeka + armirani beton
- Niskoenergetska zgrada
- Termo fasada 15 cm — vrhunska izolacija i manji troškovi energije

Moderna i praktična oprema

- PVC stolarija s 6 komora i troslojnim staklima
- Vanjske rolete
- LED vanjska rasvjeta
- Klima uređaj u dnevnom boravku

Energetska učinkovitost i niži troškovi

- Centralno grijanje na radijatore
- Vlastiti kondenzacijski plinski protočni bojler
- Zasebna brojila za struju, vodu i plin

Uredna i sigurna kupnja

- Sva dokumentacija uredna
- Mogućnost kupnje putem stambenog kredita
- Kupac plaća porez na promet nekretnina (3%)



ZAŠTO ODABRATI BAŠ OVAJ STAN?

Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju modernog stanovanja u centru grada, praktičnog rasporeda i privatnosti. Pripadajuće spremište, parkirno mjesto i prostrani dnevni boravak čine ga iznimno ugodnim za svakodnevni život.

Posebnu vrijednost daje izvrsna lokacija u samom centru Varaždina, gdje su stanovi ovakve kvalitete i kvadrature rijetkost. Mogućnost odabira završne obrade kupaonice omogućuje još bolju prilagodbu vlastitim željama.



KONTAKT

Dubravka Krog – suradnik
+385 91 561 7282
dubravka@marex-nekretnine.com
www.marex-nekretnine.co