Stan, Privlaka, Pogled na more, 2. kat, Lift, novogradnja (prodaja)

Stan, Privlaka, 2.kat, dvije sobe, lift i pogled na more.

Cijena: 232 800 €

Svega 300 m od mora i dugačke plaže na pješčanom poluotoku u Privlaci, okružena tišinom i maslinicima, nalazi se ova kvalitetna novosagrađena zgrada s liftom i pogledom na more.
Projekt realizira renomirana tvrtka s 20 godina iskustva, poznata po vrhunskoj kvaliteti gradnje u Zadru. Uvijek posluju pod istim imenom, osiguravajući odgovornost i brigu o stanovima i nakon prodaje.

Karakteristike:
Stan S8, ukupne prodajne površine od 72,75 m² neto, nalazi se na 2. katu zgrade te ima 61,05 m² zatvorenog prostora. Uz to mu još pripada lođa od 7,6 m², te dva parkirna mjesta, što ukupno daje 96,65 m² stvarne korisne površine.

Sastoji se od dvije spavaće sobe s otvorenim pogledom na more kroz velike prozore i staklene parapete, kupaonice, vešeraja te velikog otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji imaju izlaz na lođu kroz kliznu staklenu stijenu koja se proteže čitavom širinom prostorije te nudi panoramski pogled na more i zalazak sunca. Zgrada ima lift i atraktivno prostrano stubište sa staklenim ogradama po uzoru na vile.

Stan je bogato opremljen visokokvalitetnom stolarijom s aluminijskim roletama na struju, komarnicima te IZO staklima u Low-e izvedbi. Inverter klima-uređajima u svim sobama, parketima i keramikom 1. klase te vrhunskom unutarnjom stolarijom. Uz završnu obradu najviše kvalitete, to vam jamči i visok nivo energetske učinkovitosti te zvučne i termalne izolacije A razreda.

Dodatne pogodnosti:
Zgrada je u samoj završnici te će biti useljiva do kraja 2025. godine. Nalazi se u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez ni agencijsku proviziju, a ako kupite nekretninu kao firma, imate pravo na povrat 25 % PDV-a, što znači da je stan puno povoljniji za kupnju, a kasnije i za opremanje.

Lokacija:
Zgrada se nalazi u Privlaci, smještena tako da u radijusu od 300 m ima nekoliko plaža koje se protežu na više od 1 km dužine. Privlaka obiluje pješčanim uvalama idealnim za odmor s djecom zbog sigurnosti i bezbrižnosti koju vam nude.
Mir, intima, miris soli i predivni zalasci sunca stvaraju autentičnu atmosferu dalmatinskog kraja, kao i maslinici koji okružuju zgradu. Na ulazu u parcelu su parkirna mjesta, a sama zgrada uvučena je na sam kraj za još više mira i intime.

Privlaka je ribarsko i turističko mjesto smješteno na prostranom pješčanom poluotoku, u blizini Zadra i kraljevskog Nina. Čisto, bistro more i plitke pješčane uvale čine je idealnom destinacijom za obiteljski odmor. Tome pridonosi i blaga mediteranska klima koja donosi topla ljeta i dugu turističku sezonu.

Povijesno, gastronomski i sadržajno bogata okolica smješta Privlaku u izvrsnu poziciju mirnog mjesta s lakim i brzim pristupom svemu — od luka, marina i zračne luke do stoljetnih znamenitosti i živahnog noćnog života.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju ni porez na promet nekretninama.

Za više informacija i razgledavanje javite se na:
+385 91 615 4896

Ostali dostupni stanovi u zgradi:
S2 – prizemlje, dvosoban stan s vrtom 79,11 m² – 237 330 €
S3 – prizemlje, trosoban stan s vrtom 126,60 m² – 379 800 €
S4 – 1. kat, dvosoban stan 74,40 m² – 230 640 €
S6 – 1. kat, trosoban stan 94,15 m² – 291 865 €
S9 – 2. kat, trosoban stan 94,15 m² – 301 280 €

Wohnung, Privlaka, 2. Stock, zwei Schlafzimmer, Aufzug und Meerblick.

Preis: 232.800 €

Nur 300 m vom Meer und dem langen Strand auf der Sandhalbinsel in Privlaka, umgeben von Ruhe und Olivenhainen, befindet sich dieses hochwertige neu errichtete Gebäude mit Aufzug und Meerblick.
Das Projekt wird von einem renommierten Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung realisiert, bekannt für höchste Bauqualität in Zadar. Das Unternehmen arbeitet stets unter demselben Namen und gewährleistet Verantwortung und Betreuung der Wohnungen auch nach dem Verkauf.

Merkmale:
Wohnung S8, mit einer gesamten Verkaufsfläche von 72,75 m² netto, befindet sich im 2. Stock und verfügt über 61,05 m² Innenfläche. Zusätzlich gehören dazu eine Loggia von 7,6 m² sowie zwei Parkplätze, was insgesamt 96,65 m² tatsächlicher Nutzfläche ergibt.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit offenem Meerblick durch große Fenster und Glasbrüstungen, einem Badezimmer, einem Waschraum sowie einem großen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der über eine raumweite Schiebetür aus Glas auf die Loggia führt und einen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie ein attraktives, geräumiges Treppenhaus mit Glasgeländern, inspiriert von Villenarchitektur.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: erstklassige Tischlerei mit elektrischen Aluminiumrollläden, Insektenschutzgittern und Low-E-Isolierglas. In allen Räumen sind Inverter-Klimaanlagen installiert, dazu erstklassiges Parkett und Keramik sowie hochwertige Innentüren. Die hochwertige Endverarbeitung garantiert hohe Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung der Klasse A.

Zusätzliche Vorteile:
Das Gebäude befindet sich im Endbau und wird bis Ende 2025 bezugsfertig sein. Es unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, wodurch der Käufer weder Steuer noch Maklerprovision zahlt. Beim Kauf durch ein Unternehmen besteht Anspruch auf eine Rückerstattung von 25 % der MwSt., was die Wohnung sowohl beim Kauf als auch bei der späteren Ausstattung deutlich günstiger macht.

Lage:
Das Gebäude befindet sich in Privlaka, so gelegen, dass sich innerhalb eines Radius von 300 m mehrere Strände mit einer Länge von über 1 km befinden. Privlaka ist reich an Sandbuchten, ideal für Familienurlaube aufgrund von Sicherheit und Sorglosigkeit.
Ruhe, Privatsphäre, der Duft des Meeres und wunderschöne Sonnenuntergänge schaffen eine authentische dalmatinische Atmosphäre, ebenso wie die Olivenhaine, die das Gebäude umgeben. Die Parkplätze befinden sich am Eingang des Grundstücks, während das Gebäude selbst zurückversetzt steht, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bietet.

Privlaka ist ein Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel, in der Nähe von Zadar und der Königsstadt Nin. Das klare, flache Meer und die Sandbuchten machen es zu einem idealen Reiseziel für Familien. Das milde mediterrane Klima bringt warme Sommer und eine lange Tourismussaison.

Die historisch, gastronomisch und kulturell reiche Umgebung macht Privlaka zu einem idealen ruhigen Standort mit schnellem Zugang zu allem — von Häfen, Marinas und dem Flughafen bis zu jahrhundertealten Sehenswürdigkeiten und lebendigem Nachtleben.

Der Käufer zahlt weder Maklerprovision noch Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:
+385 91 615 4896

Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude:
S2 – Erdgeschoss, Zweizimmerwohnung mit Garten 79,11 m² – 237.330 €
S3 – Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung mit Garten 126,60 m² – 379.800 €
S4 – 1. Stock, Zweizimmerwohnung 74,40 m² – 230.640 €
S6 – 1. Stock, Dreizimmerwohnung 94,15 m² – 291.865 €
S9 – 2. Stock, Dreizimmerwohnung 94,15 m² – 301.280 €