Stan: Privlaka, 79.00 m2, novogradnja (prodaja)

Stan, Privlaka, prizemlje, dvije sobe, dvorište i pogled na more.

Cijena: 237 330 €

Svega 300 m od mora i dugačke plaže na pješčanom poluotoku u Privlaci, okružena tišinom i maslinicima, nalazi se ova kvalitetna novosagrađena zgrada s liftom i pogledom na more.
Projekt realizira renomirana tvrtka s 20 godina iskustva, poznata po vrhunskoj kvaliteti gradnje u Zadru. Uvijek posluju pod istim imenom, osiguravajući odgovornost i brigu o stanovima i nakon prodaje.

Karakteristike:
Stan S2, ukupne prodajne površine od 79,11 m² neto, nalazi se u prizemlju zgrade te ima 66,5 m² zatvorenog prostora. Uz to mu još pripada natkrivena terasa od 16,20 m², 38,7 m² dvorišta te dva parkirna mjesta, što ukupno daje 153,85 m² stvarne korisne površine.

Sastoji se od dvije spavaće sobe s pogledom na more, kupaonice, vešeraja te velikog otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu kroz kliznu staklenu stijenu koja se proteže čitavom širinom prostorije. Terasa vam daje pogled na more, a dvorište će, za dodatnu privatnost, biti pregrađeno parapetima.

Stan je bogato opremljen visokokvalitetnom stolarijom s aluminijskim roletama na struju, komarnicima te IZO staklima u Low-e izvedbi. Inverter klima-uređajima u svim sobama, parketima i keramikom 1. klase te vrhunskom unutarnjom stolarijom. Uz završnu obradu najviše kvalitete, to vam jamči i visok nivo energetske učinkovitosti te zvučne i termalne izolacije A razreda.

Dodatne pogodnosti:
Zgrada je u samoj završnici te će biti useljiva do kraja 2025. godine. Nalazi se u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez ni agencijsku proviziju, a ako kupite nekretninu kao firma, imate pravo na povrat 25 % PDV-a, što znači da je stan puno povoljniji za kupnju, a kasnije i za opremanje.

Lokacija:
Zgrada se nalazi u Privlaci, smještena tako da u radijusu od 300 m ima nekoliko plaža koje se protežu na više od 1 km dužine. Privlaka obiluje pješčanim uvalama idealnim za odmor s djecom zbog sigurnosti i bezbrižnosti koju vam nude.
Mir, intima, miris soli i predivni zalasci sunca stvaraju autentičnu atmosferu dalmatinskog kraja, kao i maslinici koji okružuju zgradu. Na ulazu u parcelu su parkirna mjesta, a sama zgrada uvučena je na sam kraj za još više mira i intime.

Privlaka je ribarsko i turističko mjesto smješteno na prostranom pješčanom poluotoku, u blizini Zadra i kraljevskog Nina. Čisto, bistro more i plitke pješčane uvale čine je idealnom destinacijom za obiteljski odmor. Tome pridonosi i blaga mediteranska klima koja donosi topla ljeta i dugu turističku sezonu.

Povijesno, gastronomski i sadržajno bogata okolica smješta Privlaku u izvrsnu poziciju mirnog mjesta s lakim i brzim pristupom svemu — od luka, marina i zračne luke do stoljetnih znamenitosti i živahnog noćnog života.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju ni porez na promet nekretninama.

Za više informacija i razgledavanje javite se na:
+385 91 615 4896

Ostali dostupni stanovi u zgradi:
S3 – prizemlje, trosoban stan s vrtom 126,60 m² – 379 800 €
S6 – 1. kat, trosoban stan 94,15 m² – 291 863 €
S9 – 2. kat, trosoban stan 94,15 m² – 301 280 €

Wohnung, Privlaka, Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, Garten und Meerblick.

Preis: 237.330 €

Nur 300 m vom Meer und einem weitläufigen Strand auf der sandigen Halbinsel in Privlaka entfernt, umgeben von Ruhe und Olivenhainen, befindet sich dieses hochwertige, neu erbaute Gebäude mit Aufzug und Meerblick. Das Projekt wird von einem renommierten Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung realisiert, das für erstklassige Bauqualität in Zadar bekannt ist. Sie operieren stets unter demselben Namen, was Verantwortung und Sorgfalt für die Wohnungen auch nach dem Verkauf garantiert.

Eigenschaften: Die Wohnung S2 mit einer Netto-Verkaufsfläche von 79,11 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über 66,5 m² Innenraum. Hinzu kommen eine überdachte Terrasse von 16,20 m², ein 38,7 m² großer Garten sowie zwei Parkplätze, was eine tatsächliche Gesamtnutzfläche von 153,85 m² ergibt.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit Meerblick, einem Badezimmer, einer Waschküche sowie einem großen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse durch eine Glasschiebewand, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt. Die Terrasse bietet Meerblick, und der Garten wird für zusätzliche Privatsphäre mit Brüstungswänden abgetrennt.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Qualitätsfenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden, Insektenschutz und Low-e-Isolierglas. Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Parkett und Keramik der 1. Klasse sowie erstklassige Innentüren. Die hochwertige Ausführung garantiert eine hohe Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung der Klasse A.

Zusätzliche Vorteile: Das Gebäude befindet sich in der Endphase und wird bis Ende 2025 bezugsfertig sein. Da das Objekt im MwSt.-System registriert ist, zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer und keine Maklerprovision. Beim Kauf über ein Unternehmen besteht Anspruch auf Rückerstattung der 25 % MwSt., was den Kauf und die spätere Möblierung deutlich günstiger macht.

Lage: Das Gebäude liegt in Privlaka, so positioniert, dass sich im Umkreis von 300 m mehrere Strände über eine Länge von mehr als 1 km erstrecken. Privlaka ist reich an Sandbuchten, die aufgrund der Sicherheit und Unbeschwertheit ideal für den Urlaub mit Kindern sind. Ruhe, Intimität, der Duft von Salz und wunderschöne Sonnenuntergänge schaffen eine authentische dalmatinische Atmosphäre, ebenso wie die Olivenhaine, die das Gebäude umgeben. Die Parkplätze befinden sich am Eingang des Grundstücks, während das Gebäude selbst nach hinten versetzt ist, um noch mehr Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.

Privlaka ist ein Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der Königsstadt Nin. Klares Meer und flache Sandbuchten machen es zum idealen Ziel für Familienurlaube. Das milde mediterrane Klima sorgt für warme Sommer und eine lange Tourismussaison.

Keine Maklerprovision und keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter: +385 91 615 4896

Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude:

S3 – Erdgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, 126,60 m² – 379.800 €

S6 – 1. Stock, 3-Zimmer-Wohnung, 94,15 m² – 291.863 €

S9 – 2. Stock, 3-Zimmer-Wohnung, 94,15 m² – 301.280 €