Stan s privatnim bazenom, dvoetažni, 110m2, Mandre, NOVOGRADNJA (prodaja)

PRODAJA – LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM – MANDRE, OTOK PAG

Cijena: 358,832 €
Površina: 110,41 m²
3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta
Useljenje: 05/2026.
Energetski certifikat: očekivano A / A+
Orijentacija: Istok – Zapad – Jug

Površina stana:
Stambeni dio 87,60m2
Nenatkrivena terasa - popločeni dio 11,84*0,25 = 3m2
Nenatkrivena terasa - zelenilo 49,30*0,1 = 4,9m2
Bazen (uključena sva oprema) 19,84*0,5 = 9,9m2
Parkirališt (2 komada) 25,00*0,2 = 5,0m2
Zajednički prostor (dvorište -cca 15 m2) 15,00m2
Bruto površina 208,58m2
Neto površina 110,41m2

Opis nekretnine
Na prodaju je dvoetažni stan u novogradnji površine 110,41 m², s privatnim bazenom, dvorištem, vanjskim spremištem i dvama parkirnim mjestima. Stan se nalazi u modernom stambenom kompleksu s ukupno 8 zgrada, svaka sa po 3 dvoetažna stana, u mirnom i uređenom naselju Mandre na otoku Pagu.
Izgradnja počinje u travnju 2026., a useljenje je planirano za ljeto 2026. godine.
Stan prodaje pravna osoba – KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA (3%)!

TLOCRT I RASPORED PROSTORIJA:
Prizemlje – 43,50 m²:
Hodnik
Spremište
Kupaonica
„Open space“ dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Izlaz na natkrivenu terasu i privatni bazen dimenzija 6 x 3 m
Kat – 44,10 m²:
Hodnik
Tri komforne spavaće sobe
Kupaonica

Dodatno:
2 vanjska parkirna mjesta
Vanjsko spremište
Privatni bazen u dvorištu
Ukupna korisna površina: 87,60 m²

OPREMA I STANDARDI GRADNJE:
dvobojna PVC stolarija
alu. termoizolirane rolete
elektro pogon na sve rolete
⁠harmo komarnici
⁠prva klasa pločice
⁠grijanje hlađenje -klima
⁠klima u svakoj sobi
⁠staklene tuš kabine
pipe i umivaonici
⁠bazen 6x3m -razlika doplata
⁠touch folija - bazen
⁠elektroliza
rasvjeta bazena
⁠video nadzor
⁠8cm stilopor fasada
dvorište ulaz kocka
bok i dio terase kocka
Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
Moderna keramika i sanitarije
Priključci za SAT/TV i internet
Energetski razred: očekivano A / A+
Moderna LED rasvjeta i ugradbena svjetla
Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
Kupaonice s vrhunskom keramikom i sanitarijama
Privatna parkirna mjesta uključena u cijenu
Fotonaponska elektrana sa baterijom i podno električno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat

LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG

Mandre su slikovito obalno naselje na jugozapadnoj obali otoka Paga, omiljeno među obiteljima, vlasnicima vikendica i investitorima.
Ova lokacija spaja mir, privatnost i blizinu mora – apartman se nalazi svega 500 metara od obale i Luke Mandre.

U neposrednoj blizini su:
Prekrasne plaže s plitkim ulazom u more
Marina i šetnica
Restorani, trgovine, pekare
Idealna pozicija za najam tijekom sezone ili cjelogodišnji boravak

PREDNOSTI OVOG STANA:

Moderna novogradnja i vrhunska kvaliteta izvedbe
Privatni bazen i terasa za opuštanje
Dva parkirna mjesta i vanjsko spremište
Svaka prostorija klimatizirana
Trostrana orijentacija (I-Z-J) = obilje svjetla i prozračnosti
Stan se prodaje od pravne osobe – bez poreza na prijenos vlasništva (3%)
Idealno za osobni odmor, turistički najam ili kao investicija

Za sve dodatne informacije, tlocrte i rezervacije termina za razgled, slobodno nas kontaktirajte.
Započnite svoju investiciju u luksuz i udobnost – na otoku koji živi cijelu godinu!

Kontakt:
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 435

Kristian Mikec
Direktor
Mob: 095 299 9996
E-mail: k.mikec@homefinder.hr
www.homefinder.hr