3-sobni Penthouse s pogledom, Povljana, 67.37 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaje se trosobni apartman oznake S6 neto obračunske površine 67,37 m2 ( ukupno 83,49 m2 bruto površine)
na 2. katu vrhunske novogradnje sa samo šest apartmana, u tlocrtu crveno obojano tamno smeđe, blizu plaže Sv. Nikola u Povljani na otoku Pagu.

Iz svih soba se vidi more.

Nalazi se na izvrsnoj lokaciji u mirnom dijelu Povljane, 400 m udaljen od mora i pješčane plaže, otvorenog pogleda prema moru, 120 m od centra mjesta, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan i miran odmor. Najbliža plaža je pješčana plaža Perilo koja je pogodna kako za obitelji s djecom tako i za starije.

Apartman se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, ostave, velike natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more.
Pripada mu i jedno etažirano parkirno mjesto ispred objekta, opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila.

Mnoštvo prirodnog svijetla osiguravaju velike staklene stijene u dnevnim boravcima (4 m x 2,2 m) i orijentacija apartmana na tri strane.
Apartman ima zasebna brojila struje i vode.
U gradnji su korišteni najkvalitetniji materijali – osnovni konstruktivni sistem građevine je armiranobetonski, a zidovi su od Porotherm profi cigle.
Klima uređaj za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku.
Podovi su obloženi prvoklasnim podlogama, keramika i sanitarije su vrhunske kvalitete.
Vrhunska novogradnja:
- Kvalitetni materijali - u gradnji korišteni samo najkvalitetniji materijali - osnovni konstruktivni sistem građevine je armiranobetonski, zidovi od Porotherm profi cigle
- Prvoklasna talijanska keramika
- Prvoklasne Hansgrohe sanitarije, TECE tuš kanalice, Tuš staklene stijene sa vratima rađene po mjeri
- PVC ISO stolarija sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama za zaštitu od komaraca i insekata. Aluplast stolarija, elektropodizači roleta, komarnici protiv komaraca, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju, osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju).
- Velike ostakljene površine
- Ograde terasa su kombinacija pune i staklene ograde
- Videoportafon, satelitska teleizija
- Svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, a također i izolaciju od buke.
- Zvučna izolacija međukatne konstrukcije
- Stubište obloženo granitom
- Granitne klupčice na prozorima
- Podno grijanje dnevnih boravaka i kupaona – ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje podnim grijanjem i aplikacijom na mobitelu
- Ariston dizajnerski bojleri od 80 l - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje bojlerom i aplikacijom na mobitelu
- Klima uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje klima uređajima i aplikacijom na mobitelu
- Dierre protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove (postoji mogućnost ugradnje modula za upravljanja vratima pomoću Wi-Fi-a)
- Sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetskim bravama


Velike ostakljene površine.
Ograde terasa su kombinacija pune i staklene ograde.
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata.
Videoportafon, satelitska televizija.
Svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, a također i izolaciju od buke.
Zvučna izolacija međukatne konstrukcije
Podno grijanje dnevnih boravaka i kupaona
Planirano useljenje: 6/2025
Vrhunska novogradnja!

ENGLISH:

PAG - POVLJANA - APARTMENT WITH TWO BEDROOMS ON THE SECOND FLOOR - 400M FROM THE SEA, 120 m from the centre of the city Povljana - NEWLY BUILT
A three-room apartment marked with S3 in the floor plan, painted red, with a net accounting area of 70.05 m2 is for sale on the 1st floor of a superb new building with only six apartments, near the beach of Saint Nikola in Povljana on the island of Pag.

It is located in a good location in a quiet part of Povljana, 400 m away from the sea and a sandy beach, with an open view of the sea, 120 m from the town center, close to all necessary facilities for a pleasant and peaceful vacation. The nearest beach is sandy and suitable for both families and the elderly.

The apartment consists of a spacious living room with a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a hallway, a storage room, a large covered terrace with a beautiful view of the sea.
It also includes one multi-level parking space in front of the building, equipped with the preparation of an installation for charging electric cars.

Plenty of natural light is ensured by large glass walls, in the living rooms glass walls 4 m x 2.2 m and orientation of the apartment on three sides.
The apartment has separate electricity and water meters.
Only the highest quality materials were used in the construction - the basic structural system of the building is reinforced concrete, the walls are made of Porotherm profi bricks.
Air conditioning for heating and cooling in each bedroom and living room.
Floors covered with first-class underlays.
First-class ceramics and sanitary ware.

PVC ISO carpentry with electric blinds and mosquito nets for protection against mosquitoes and insects. Aluplast carpentry, electric roller blinds, mosquito nets, 4S glass (4S = Four seasons glass, four seasons - they regulate the leakage of heat depending on the season, i.e. the outside temperature, in the summer they reduce heating by increased reflection of the sun's rays, in the winter they allow heating by the sun's rays, and provide enhanced insulation and prevent condensation, ensure lower costs for heating and air conditioning).

Large glazed surfaces.
Terrace fences are a combination of solid and glass fences.
Anti-burglary and fire-resistant entrance doors.
Video intercom, satellite television.
Underfloor heating in living rooms and bathrooms
Planned move-in: 9/2025
Superb new construction!
More information: Tel. +385 98 274257

DEUTSCH:
PAG – POVLJANA – WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN IM ZWEITEN STOCK – 400 M VOM MEER, 120 m vom Stadtzentrum Povljana entfernt – NEUBAU
Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung im Grundriss mit S3 gekennzeichnet, rot gestrichen, mit einer Netto-Rechnungsfläche von 70,05 m2 im 1. Stock eines hervorragenden Neubaus mit nur sechs Wohnungen, in der Nähe des Strandes von St. Nikola in Povljana auf der Insel Pag.

Sie befindet sich in einer guten Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt, mit freiem Blick auf das Meer, 120 m vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächste Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum, einer großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Dazu gehört auch ein mehrstöckiger Parkplatz vor dem Gebäude, der mit der Vorbereitung einer Installation zum Laden von Elektroautos ausgestattet ist.

Viel natürliches Licht wird durch große Glaswände gewährleistet, in den Wohnräumen Glaswände 4 m x 2,2 m und Ausrichtung der Wohnung auf drei Seiten.
Die Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.
Beim Bau wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet – das grundlegende Struktursystem des Gebäudes besteht aus Stahlbeton, die Wände bestehen aus Porotherm-Profi-Ziegeln.
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Fußböden mit erstklassigen Unterlagen bedeckt.
Erstklassige Keramik und Sanitärkeramik.

PVC-ISO-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast-Tischlerei, elektrische Rollläden, Moskitonetze, 4S-Glas (4S = Vier-Jahreszeiten-Glas, vier Jahreszeiten – sie regulieren den Wärmeverlust je nach Jahreszeit, d. h. der Außentemperatur, im Sommer reduzieren sie die Erwärmung durch erhöhte Reflexion der Sonnenstrahlen, im Winter ermöglichen sie die Erwärmung durch Sonnenstrahlen, bieten eine verbesserte Isolierung und verhindern Kondensation, sorgen für geringere Kosten für Heizung und Klimaanlage).

Große Glasflächen.
Terrassenzäune sind eine Kombination aus Massiv- und Glaszäunen.
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren.
Video-Gegensprechanlage, Satellitenfernsehen.
Fußbodenheizung in Wohnräumen und Badezimmern
Geplanter Einzug: 6/2025
Hervorragender Neubau!

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Mob: +385 98 274257