STAN S VRTOM, PODSTRANA, 40.65 m2, NOVOGRADNJA (prodaja)

OPIS APARTMANA PPA

Apartman u prizemlju zgrade A (oznaka PPA) sastoji se od hodnika, dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe i kupaone. Apartmanu pripadaju lođa, vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto, terasa i vrt. Ukupna obračunska površina apartmana PPA iznosi 40,65 m2 (unutarnji prostor 26,57 m2, pripadci 14,08 m2).

BEZ PROVIZIJE! (KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA)

OPIS PROJEKTA

Projekt Podstrana 4 – Olive Garden Residence sadrži dvije dvojne stambeno poslovne građevine - kuću A i kuću B - s ukupno deset stanova. Stanovi su dvostrano orijentirani, s vizurama na more iz svake jedinice te pripadajućih vanjskih prostora – vrtova, balkona ili lođa. U prizemlju kuće A se nalazi poslovni prostor apartman PPA te stambena jedinica A1. Cijeli prvi kat zauzima stambena jedinica A2, dok se na drugom katu nalaze stambene jedinice A3 i A4 s izlazima na pripadajuće krovne terase. U prizemlju kuće B smješteno je natkriveno otvoreno parkiralište te stambena jedinica B1. Na prvom katu nalaze se poslovni prostor apartman PPB i stambena jedinica B2, dok se na drugom katu nalaze stambene jedinice B3 i B4s izlazima na pripadajuće krovne terase. Svijetla visina stanova je 2,6 m.
Zajedničko stubište nalazi se u središtu tlocrta objekta i zatvorenog je tipa.
Ovisno o veličini stambenog prostora (jednosobni ili dvosobni), stanovi se sastoje od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje(prostor boravka) te spavaćeg trakta (spavaće sobe i kupaonica). Svaki stan ima izlaz na vanjski prostor – lođu ili balkon.

• Lokacija se nalazi 250 m od uređene plaže s novouređenom višekilometarskom šetnicom i 200 m od pothodnika za direktan pristup plaži, izvršeno je proširenje pristupnog puta sa državne ceste D8 (Jadranska magistrala).
• Dobivene građevinske dozvole koje su postale pravomoćne krajem lipnja i početkom srpnja 2027. godine.
• 11.rujna 2025. je prijavljen početak građenja i gradilište je počelo s radom.
• Projicirani završetak gradnje je listopad 2026.
• Energetski razred: A+

OPREMA STANOVA

Stanovi su opremljeni protuprovalnim i zvučno izoliranim ulaznim vratima, videoportafonom te TV priključcima u svim sobama (antenski, internetski). Grijanje i hlađenje omogućeno je putem multi-split klima uređaja u svakoj sobi. A+ energetski razred postignut je ETICS fasadnim sustavom s toplinskom izolacijom debljine 10 cm te PVC stolarijom s troslojnim ostakljenjem. Prozori su opremljeni roletama na elektro pogon i mrežicama protiv insekata. U kupaonicama je predviđeno električno podno grijanje. Stanovi na zadnjim etažama imaju pripadajuće krovne terase s pripremom za montažu pergola te instalacija za struju, vodu i odvodnju, namijenjenih ugradnji ljetnih kuhinja, tuševa i/ili jacuzzija. Stanovi u prizemlju imaju prostrane vrtove zasađene autohtonim mediteranskim biljem.

INTERIJER

Osobita pažnja posvećena je odabiru visokokvalitetnih i međusobno usklađenih materijala u interijeru – talijanske pločice debljine 1 cm (1. Klasa); parketi (hrast, gotov, troslojni, 14 mm); sanitarije HANSGROHE i GEBERIT; unutarnja stolarija bijela (mat).