3S Stan u zgradi u obnovi, Petrinja, 61,86 m² (prodaje vlasnik) (prodaja)
- Cijena
- 100.000 €
Šifra oglasa: 46281852
-
- Stambena površina
- 61,86 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Sisačko-moslavačka, Petrinja, Petrinja
- Ulica
- Vladimira Nazora 19
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 3.
- Ukupni broj katova
- 4
- Stambena površina
- 61,86 m²
- Netto površina
- 61,86 m²
- Godina izgradnje
- 1967.
- Godina zadnje renovacije
- 2000.
- Namještenost i stanje
- Nenamješten
- Energetski razred
- B
- Mogućnost zamjene
- Moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
3S Stan u centru Petrinje – Konstrukcijska obnova u tijeku (61,86 m²)
Cijena: 100.000 €
Lokacija: Vladimira Nazora 19 (Strogi centar, uz glavni trg)
Kat: 3. kat (u naravi 2. kat, mirna dvorišna strana)
O NEKRETNINI
Prodaje se trosoban stan u zgradi koja trenutno prolazi kroz cjelovitu konstrukcijsku obnovu (izvođač DOM INVEST d.o.o.). Stan je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim plohama duž cijele prostorije te je orijentiran prema mirnom dvorištu, što pruža tišinu u samom srcu grada.
ŠTO JE UKLJUČENO U PROCES OBNOVE:
Kupnjom stana u ovoj fazi, kupac ulazi u proces obnove koji obuhvaća:
Konstrukcijsko ojačanje zidova (započeto 01.04.2025., rok po ugovoru 01.04.2026.).
Potpuno nove instalacije: nove elektroinstalacije, vodoinstalacije i sanitarije su sastavni dio radova.
Energetska obnova: Za zgradu je prihvaćena ponuda za energetsku obnovu (termo fasada, novi krov i visokokvalitetna PVC stolarija). Administrativni proces sufinanciranja je u tijeku.
RASPORED I POVRŠINA (Ukupno 61,86 m²):
Stan je funkcionalno podijeljen na:
Dnevni dio: Kuhinja s blagovaonicom i prostorom za boravak (19,82 m²) – prostrano i svijetlo.
Spavaći dio: Dvije sobe (13,83 m² i 9,59 m²).
Komunikacija i kupaonica: Ulazni prostor (5,08 m²), hodnik (4,14 m²) i kupaonica (2,51 m²).
Spremišta: Betonsko spremište u zgradi (1,29 m²) i drvarnica (5,60 m²).
PREDNOSTI LOKACIJE I ZGRADE:
Centar: Neposredna blizina trga, svih ključnih institucija, trgovina i sadržaja.
Parking: Besplatan javni parking nalazi se odmah iza zgrade.
Energetska učinkovitost: Stan je okružen drugim stanovima sa svih strana (iznad i bočno), što uz buduću termo fasadu (Energetski razred B) osigurava minimalne troškove grijanja.
VAŽNA NAPOMENA O ROKOVIMA I CIJENI:
Stan se prodaje u trenutnoj fazi obnove, a kupac preuzima prava i obveze iz procesa obnove kao i trenutni vlasnik.
Napomena o energetskoj obnovi: Iako je planirani rok završetka energetske obnove bio 30.06.2026., stvarna dinamika ovisit će o završetku konstrukcijskih radova.
Buduća cijena: Ukoliko se stan ne proda u ovoj fazi, planiramo završnu adaptaciju interijera (dizalice topline, unutarnja stolarija, podovi), u kojem slučaju će prodajna cijena biti značajno uvećana.
PRILIKA ZA INVESTITORE:
S obzirom na dinamiku obnove centra Petrinje, ovaj stan predstavlja siguran dobitak. Kupnja u ovoj fazi omogućuje ulazak u projekt po cijeni znatno nižoj od finalne tržišne vrijednosti. Po završetku radova, stan će imati karakteristike novogradnje na najatraktivnijoj lokaciji u gradu, uz minimalne troškove održavanja i visoku potražnju za najam. Trenutna cijena od 1.616 €/m² za stan u strogom centru u novoj zgradi je znatno ispod očekivane tržišne cijene nakon završetka obnove i uređenja centra grada (očekivano 2.000+ €/m²)."
Kupujete nekretninu u zgradi koja će imati standarde moderne novogradnje (energetski certifikat B, nova fasada, armirano-betonska stabilnost). Centar Petrinje se transformira, a ovaj stan se nalazi na strateškoj poziciji uz glavni trg.
Zbog tlocrta s dvije odvojene sobe sobe i lokacije u centru, stan je idealan za dugoročni najam zaposlenicima javnih službi, banaka ili kao moderan uredski prostor.
Projektom je predviđena priprema za moderne sustave grijanja (dizalica topline), što ovaj stan izdvaja od starije gradnje i osigurava vrhunsku konkurentnost na tržištu.
ZAMJENA: Moguća zamjena za stan u Zagrebu (manji ili uz moju nadoplatu).
KONTAKT: Zbog lakše komunikacije, molim prvi kontakt putem WhatsApp poruke na broj: 091-531-2181.
Cijena: 100.000 €
Lokacija: Vladimira Nazora 19 (Strogi centar, uz glavni trg)
Kat: 3. kat (u naravi 2. kat, mirna dvorišna strana)
O NEKRETNINI
Prodaje se trosoban stan u zgradi koja trenutno prolazi kroz cjelovitu konstrukcijsku obnovu (izvođač DOM INVEST d.o.o.). Stan je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim plohama duž cijele prostorije te je orijentiran prema mirnom dvorištu, što pruža tišinu u samom srcu grada.
ŠTO JE UKLJUČENO U PROCES OBNOVE:
Kupnjom stana u ovoj fazi, kupac ulazi u proces obnove koji obuhvaća:
Konstrukcijsko ojačanje zidova (započeto 01.04.2025., rok po ugovoru 01.04.2026.).
Potpuno nove instalacije: nove elektroinstalacije, vodoinstalacije i sanitarije su sastavni dio radova.
Energetska obnova: Za zgradu je prihvaćena ponuda za energetsku obnovu (termo fasada, novi krov i visokokvalitetna PVC stolarija). Administrativni proces sufinanciranja je u tijeku.
RASPORED I POVRŠINA (Ukupno 61,86 m²):
Stan je funkcionalno podijeljen na:
Dnevni dio: Kuhinja s blagovaonicom i prostorom za boravak (19,82 m²) – prostrano i svijetlo.
Spavaći dio: Dvije sobe (13,83 m² i 9,59 m²).
Komunikacija i kupaonica: Ulazni prostor (5,08 m²), hodnik (4,14 m²) i kupaonica (2,51 m²).
Spremišta: Betonsko spremište u zgradi (1,29 m²) i drvarnica (5,60 m²).
PREDNOSTI LOKACIJE I ZGRADE:
Centar: Neposredna blizina trga, svih ključnih institucija, trgovina i sadržaja.
Parking: Besplatan javni parking nalazi se odmah iza zgrade.
Energetska učinkovitost: Stan je okružen drugim stanovima sa svih strana (iznad i bočno), što uz buduću termo fasadu (Energetski razred B) osigurava minimalne troškove grijanja.
VAŽNA NAPOMENA O ROKOVIMA I CIJENI:
Stan se prodaje u trenutnoj fazi obnove, a kupac preuzima prava i obveze iz procesa obnove kao i trenutni vlasnik.
Napomena o energetskoj obnovi: Iako je planirani rok završetka energetske obnove bio 30.06.2026., stvarna dinamika ovisit će o završetku konstrukcijskih radova.
Buduća cijena: Ukoliko se stan ne proda u ovoj fazi, planiramo završnu adaptaciju interijera (dizalice topline, unutarnja stolarija, podovi), u kojem slučaju će prodajna cijena biti značajno uvećana.
PRILIKA ZA INVESTITORE:
S obzirom na dinamiku obnove centra Petrinje, ovaj stan predstavlja siguran dobitak. Kupnja u ovoj fazi omogućuje ulazak u projekt po cijeni znatno nižoj od finalne tržišne vrijednosti. Po završetku radova, stan će imati karakteristike novogradnje na najatraktivnijoj lokaciji u gradu, uz minimalne troškove održavanja i visoku potražnju za najam. Trenutna cijena od 1.616 €/m² za stan u strogom centru u novoj zgradi je znatno ispod očekivane tržišne cijene nakon završetka obnove i uređenja centra grada (očekivano 2.000+ €/m²)."
Kupujete nekretninu u zgradi koja će imati standarde moderne novogradnje (energetski certifikat B, nova fasada, armirano-betonska stabilnost). Centar Petrinje se transformira, a ovaj stan se nalazi na strateškoj poziciji uz glavni trg.
Zbog tlocrta s dvije odvojene sobe sobe i lokacije u centru, stan je idealan za dugoročni najam zaposlenicima javnih službi, banaka ili kao moderan uredski prostor.
Projektom je predviđena priprema za moderne sustave grijanja (dizalica topline), što ovaj stan izdvaja od starije gradnje i osigurava vrhunsku konkurentnost na tržištu.
ZAMJENA: Moguća zamjena za stan u Zagrebu (manji ili uz moju nadoplatu).
KONTAKT: Zbog lakše komunikacije, molim prvi kontakt putem WhatsApp poruke na broj: 091-531-2181.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Dozvole
Vrsta parkinga
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
zagreb_borongaj
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 23.01.2026. u 22:12
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 6454 puta
zagreb_borongaj
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-