Stan u novogradnji, prizemlje zgrade – Biograd na Moru (prodaja)

Prodaje se stan u novogradnji u Biogradu na Moru. Stan se nalazi  prizemlju zgrade sa 6 stanova. Sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe. Neto korisna površina opisanih prostorija je 66,61 m2. Osim toga stanu pripadaju 2 parkirališna mjesta ispred zgrade i vrt od 35,20 m2.
Sveukupna neto korisna površina stana s pripacima iznosi 75,13 m2.
Zgrada je u izgradnji, a predviđeni rok useljenja je na ljeto 2025. godine.
Udaljenost ove nekretnine od mora je 700 m. Udaljenost od centra Biograda je 1,3 km.OpremaGradnja zgrade ciglenim termo blokom s termoizolacijom fasade 10 cm stiropor. Prozori su od PVC materijala s komarnicima i roletama. Podne obloge su pločice i parket. Klima uređaji u spavaćim sobama i dnevnom boravku – ukupno 3 uređaja. Nadalje, podno grijanje svugdje osim u sobama. Postoji dimnjak. Na kraju, ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A.Lokacija nekretnineBiograd na Moru, grad i luka, smješten je 28 km južno od Zadra, na malom poluotoku i kopnu. Biograd je trajektna luka za otok Pašman. Zahvaljujući svom položaju na najrazvedenijem dijelu hrvatske obale Jadrana, ovo područje pruža izvrsne mogućnosti za nautički turizam i plovidbu kao malo koji dio Sredozemlja. U neposrednoj blizini nalaze se tri Nacionalna parka: Paklenica, Kornatski arhipelag i Krka, kao i Parkovi prirode Telaščica i Vransko jezero. Osim po svojem kulturnom i povijesnom naslijeđu, Biograd je također poznat po lijepim plažama, slikovitim uvalama i raznim smještajnim pogodnostima. U gradu postoji mnogo restorana s ponudom specijaliteta domaće i međunarodne kuhinje.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1150-biograd-na-moru/____________________Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in Biograd na Moru. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen. Diese besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 66,61 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Parkplätze vor dem Gebäude und einen Garten von 35,20 m2.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit zusätzlichen Teilen beträgt 75,13 m2.
Das Gebäude befindet sich im Bau und der voraussichtliche Einzugstermin ist Sommer 2025.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt 700 m. Die Entfernung zum Zentrum von Biograd beträgt 1,3 km.AusstattungBau des Gebäudes mit gemauertem Thermoblock und Wärmedämmung der Fassade 10 cm Styropor. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Moskitonetzen und Rollläden. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Klimaanlagen in Schlafzimmern und Wohnzimmer – insgesamt 3 Geräte. Außerdem Fußbodenheizung überall außer in den Schlafzimmern. Es gibt einen Schornstein. Abschließend ist die Haustür einbruch- und feuersicher.
Energieausweis A wird erwartet.StandortBiograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1150-biograd-na-moru/____________________Apartment for sale in a new building in Biograd na Moru. The apartment is located on the ground floor of a building with 6 apartments. It consists of a hallway, 2 bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room, and a loggia. The net usable area of ​​the described premises is 66,61 m2. In addition, the apartment has 2 parking spaces in front of the building and a garden of 35,20 m2.
The total net usable area of ​​the apartment with additional parts is 75,13 m2.
The building is under construction, and the estimated date of moving in is summer 2025.
The distance of this property from the sea is 700 m. The distance from the center of Biograd is 1.3 km.EquipmentConstruction of the building with thermal brick block and thermal insulation of the facade 10 cm styrofoam. The windows are made of PVC material with mosquito nets and shutters. The floor coverings are tiles and parquet. Air conditioners in bedrooms and living room – 3 units in total. Furthermore, underfloor heating everywhere except in the bedrooms. There is a chimney as well. Finally, the entrance door is burglar-proof and fire-proof.
Energy certificate A is expected.LocationBiograd, the city and port, is located 28 km south of Zadar, on a small peninsula and the mainland. Biograd is a ferry port for the island of Pasman. Thanks to its position on the most indented part of the Croatian Adriatic coast, the area provides excellent opportunities for nautical tourism and sailing, more than any other part of the Mediterranean. In the immediate vicinity are three national parks: Paklenica, Kornati Archipelago and Krka, as well as the Nature Park and Lake Vrana. Apart from cultural and historical heritage, Biograd is also known for its beautiful beaches, picturesque bays and various accommodation facilities. In the city, there are many restaurants offering specialties of local and international cuisine.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1150-biograd-na-moru/