Stan u novogradnji s dvije spavaće sobe – Zadar, Crvene kuće (prodaja)

Na prodaju je moderan stan u novogradnji smješten u mirnom dijelu Zadra, naselje Crvene kuće, udaljen 1,3 km od mora i 2,8 km od centra grada. Ova nekretnina savršena je za one koji traže udoban život u mirnom okruženju, uz kvalitetnu gradnju i suvremenu opremu.
Stan se nalazi na prvom katu zgrade i obuhvaća 81,82 m² neto korisne površine. Raspored prostorija čine hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica te terasa.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a ukupna neto površina s pripacima iznosi 87,32 m².OpremaStan je izgrađen prema najvišim građevinskim standardima i opremljen modernim sustavima grijanja i hlađenja. U prostorijama dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonica ugrađeno je podno električno grijanje, dok su tri klima uređaja (u dnevnom boravku i spavaćim sobama) zadužena za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Zgrada je građena betonskim zidovima i ima stiropor fasadu debljine 10 cm, što omogućuje odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Prozori su PVC s troslojnim staklom, opremljeni električnim roletama i komarnicima.
Podovi su obloženi pločicama, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Objekt je priključen na kanalizaciju, a krov je novi, ravan i betonski.
Planirani završetak gradnje je 2026. godine, a očekivani energetski certifikat je A+, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1289-zadar-crvene-kuce/____________________Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in einer ruhigen Gegend von Zadar, im Stadtteil Crvene kuće, nur 1,3 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit hochwertiger Bauweise und modernem Design verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 81,82 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit eigenem Badezimmer), ein weiteres Badezimmer sowie eine Terrasse.
Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze, und die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 87,32 m².AusstattungDiese Wohnung überzeugt durch hohe Bauqualität und moderne Heiz- und Kühlsysteme. In der Küche, im Ess- und Wohnzimmer sowie in den Bädern ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Drei Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern) sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Das Gebäude ist aus Betonwänden gebaut und verfügt über eine 10 cm starke Styroporfassade, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig. Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen, und das flache Betondach unterstreicht den modernen Baustil.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A+, was hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1289-zadar-crvene-kuce/____________________For sale is a modern apartment in a new building located in a quiet area of Zadar, Crvene kuće, only 1,3 km from the sea and 2,8 km from the city center. This property is perfect for those who value comfortable living in a peaceful environment, combined with high-quality construction and modern design.
The apartment is situated on the first floor and has a net living area of 81,82 m². The layout consists of a hallway, kitchen with dining area and living room, two bedrooms (one with an en-suite bathroom), an additional bathroom, and a terrace.
The apartment includes two parking spaces, and the total net usable area with additions amounts to 87,32 m².EquipmentThe apartment features high construction standards and modern heating and cooling systems. The electric underfloor heating is installed in the kitchen, dining area, living room, and bathrooms, while three air-conditioning units (in the living room and bedrooms) provide comfort throughout the year.
The building is constructed with reinforced concrete walls and has a 10 cm styrofoam facade, offering excellent thermal and sound insulation. The windows are PVC with triple glazing, equipped with electric shutters and mosquito screens.
The floors are covered with ceramic tiles, and the front door is security and fire-resistant. The property is connected to sewage, and the flat concrete roof adds to its modern appearance.
The completion of construction is planned for 2026, and the expected energy certificate is A+, confirming high energy efficiency and low maintenance costs.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1289-zadar-crvene-kuce/