URED/POSLOVNI PROSTOR U NOVOGRADNJI, BESTOVJE-NOVAKI, SVETA NEDELJA (prodaja)

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
NOVAKI-BESTOVJE NA TOP LOKACIJI . IZMEĐU OFFERTISSIME I LIDLA.

U Svetoj Nedelji gradi se suvremena stambeno poslovna zgrada koja se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji skrivenoj od glavne prometnice.
"CVJETNA-NOVAKI" objekat krasi moderna i suvremena novogradnja a sastoji se od 2 zgrade po 4 stana i po 1 poslovni prostor. Svaka zgrada leži na odvojenom zemljištu i ima svoju česticu. Prizemlja i 2 kata.
Ukupno 8 stambenih jedinica i 2 poslovna prostora. s pripadajućim parkirnim mjestima od kojih su 6 natkrivena, kao i ostave.
Stanovima u prizemlju pridružen je vrt dok stanovi s prvog i s drugog kata osim PM i ostave imaju i natkrivene terase.
ZGRADA A:
-PRIZEMLJE BR.1: 93,23m2 + 14,50m2 terasa + dvorište.+ 2PM
-1KAT: BR.3: 83,30m2 + 5,08m2 balkon + 2PM (REZERVIRAN)
-1KAT: BR.4: 109,98m2 + 12m2 balkon + 2PM
-2KAT: BR:7 (Poslovni prostor): 41,71m2 + 16,04m2 terasa + 2PM
-2KAT:BR.8: 95m2 + 9,5m2 terasa + 2PM
ZGRADA B:
-PRIZEMLJE 2: 93,23m2 + 14,50m2 terasa + dvorište. +2PM
-1KAT: BR.5: 83,30m2 + 5,08m2 balkon +2PM (REZERVIRAN)
-1KAT: BR.6: 109,98m2 + 12m2 balkon+2PM
-2KAT: BR:9 (Posovni prostor): 41,71m2 + 16,04m2 terasa + 2PM
-2KAT:BR.10: 95m2 + 9,5m2 terasa + 2PM

Objekt visoke energetske učinkovitosti razred "A".

- KONSTRUKTIVNI DJELOVI

- Protupotresni temelji i temeljna ploča
- Nosivi zidovi, thermo blok opeka 25 cm
- Stropna ploča – puna armirano betonska ploča
- Izrada toplinske ovojnice zgrade eps stiropor 15,0 cm

- STOLARIJA

- PROZORI I STJENE PO PROJEKTU

- PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklima
- Rolete sa termo izoliranom kutijom.
Rolete se pokreću sa elektro motorima.
- Porta fon

- ULAZNA VRATA
- Protuprovalna ulazna vrata na ulazu u zgrade te u stanove.

- SOBNA VRATA
- Soban vrata – ( sobna vrata po izboru investitora.

- PROZORSKE KLUPČICE
- Vanjske prozorske klupčice izrađuju se od aluminija – boja antracit
- Unutarnje kamne prozorske klupčice

- GRIJANJE
- Podno grijanje izvodi se sa svim slojevima predviđenim projektom

- HLAĐENJE
- Sistem hlađenja izvodit će se preko dizalice topline.

- VODA I ODVODANJA
- Voda i odvodnja izvodi se od visokokvalitetnih nisko šumnih cijevi.

- ELEKTRO INSTALACIJE

- Elektro instalacije izvode se prema projektu i standardima.
( Za dodatne želje oko izvođenja elektro instalacija postoji mogućnost dogovora ).

- SANITARIJE
- Sanitarije u kupaonama i kuhinji ( baterije za tuš, umivaonik, te kuhinju )
- Ugradbeni vodokotlić Geberit sa wc školjkom.

- PODNE OBLOGE
- Podne obloge keramika I. klase, vinil ili drvene obloge za podno grijanje,
po dogovoru sa investitorom.

POČETAK RADOVA CAA TRAVANJ 2026 god.
ROK ZA USELJENJE CAA 1GOD.

CIJENA: 2500€ /m2 neto korisne površine.

U Prodaji je Poslovni prostor na 2 katu.
NAPOMENA:
u tlocrtu je ucrtan krevet koji je pogrešno...tu na mjesto kreveta dolazi po želji ili stol ili neki drugi namještaj po želji kupca.
Od 42m2 + natkrivena terasa 17m2 (koef. O,5 = 8,5m2) + nenatkrivena terasa 30m2 (koef. 0,25 = 7,5m2
Ukupno 42m2 +8,5m2 +7,5m2 = 58m2 x 2.500 = 145.000€.
Spremište i parkirna mjesta se extra plaćaju.
Mogućnost zamjene za zemljište u Svetoj Nedelji ili Samoboru.
Plaćanje u fazama gradnje ili kapara preko 30% ...dodatni popust.

Idealno za slijedeće djelatnost:
-knjigovodstveni servis
-odvjetnički ured
-projektni ured (arhitekt, građevina)
-IT firma / programeri
-marketing ili agencija
-agencija za nekretnine
-kozmetički salon
-masaža / fizioterapija
-psihološko savjetovanje
-privatna ordinacija
-edukacijski centar ili instrukcije
-studio za dizajn
-fotografski studio
-prodaja online + showroom
-studio za arhitekturu ili interijer

Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem.

Lijep pozdrav,
Damir Tadic
Tadic Real Estate d.o.o.
Josipa Komparea 1 10430 Samobor
OIB: 47980381586
Mob.Hr: +385 99 674 5262