stan: Zagreb (Jačkovina) - 77,70 m² - 1. kat (prodaja)

O STANU
Prodaje se dvosobni stan u pripremi izgradnje višestambenog kompleksa urbanih zgrada odmah iznad centra Vrapča.
STAN 2B prvi kat sastoji se od:
dnevni boravak s kuhinjom 28m2
soba 1 površine 8,5m2
soba 2 površine 10,5m2
kupaonica 4,4m2
ulaz 7m2
UKUPNO zatvoreni dio : cca 60 m2
Terasa 1 16m2/3,2m2 neto
Terasa 2. 9m2/1,8m2 neto
GPM/garaža 20m2 po koeficijentu 10m2
VPM/vanjsko parkirno mjesto 13,5m2/po koeficijentu 2,7m2
SVEUKUPNO STAN U NETO : 77,70m2

O CIJENI
Sveukupna cijena sveg navedenog 217.560€
Dinamika plaćanja:
Kapara po predugovoru 20% iznosi 43,512€
Ostatak plaćanja po ugovorenim fazama tijeka gradnje definirane ugovorom ili po dogovoru .
Završna rata od 10% po primopredajnom zapisniku stana.

O POZICIJI
Do svih sadržaja i centra Vrapča unutar par stotina metara pješice ili 3 min.autom.
Na uzvisini u privatnosti i zelenilu a opet gotovo u samom centru.
Asfaltna cesta do zgrade.
Stan u prizemlju sa terasom i velikom zelenom vrtnom površinom.
Za stan je predviđeno i dva osigurana parkirna mjesta na parceli i to u garaži i vanjsko parkirno mjesto.
Garaže i vanjska parking mjesta kupuju se zasebno i obvezna je kupnja minimalno jednog garažnog mjesta po stanu s mogućnošću kupnje dodatnih vanjskih privatnih parkinga.

OPIS UGOVARANJA
Stan u pretprodaji u ranoj fazi po povlaštenoj cijeni po sistemu "pratnje gradnje "u fazama i po dogovoru.
Cijena kreirana u ovoj ranoj fazi za ozbiljnog kupca po predugovoru od 2.800 €/m2
Ukoliko se ugovori dinamika te javnobiljžnički ovjeri,cijena ostaje fiksna do useljenja.
U ostalim slučajevima kako ćemo samostalno ulagati i razvijati projekt tako će paralelno i rasti cijena stana.
Prilika za poslovno ulaganje ili vlastito stambeno rješenje po super uvjetima i top poziciji.
- Prodaja direktno od Investitora
- bez dodatne provizije
- sa uračunatim PDV 25%
- sa R1 računom i potvrdom uplate

POČETAK GRADNJE: 10/25
ZAVRŠETAK GRADNJE : 10/26
Sve dozvole i uvjeti te geoispitivanja tla i atesti su ishođeni a građevinska dozvola je u izradi od ovlaštenog arhitekta i očekuje se u 10/25.
Do tada se rade pripremni radovi i rušenje postojećih objekata.
Sva dokumentacija dostupna za ozbiljne zainteresirane kupce na uvid kao i naša pravna skužba i arhitekt za eventualna slobodna dodatna pitanja.

O OPREMI:
Gradnja AB + opeka/cigla
Odlična smještenost zgrada ,kompletiran kvartovski sistem privatnosti s puno zelenila 
Vrhunska oprema svih stanova i dizajn okoliša
Pvc Antracit stolarija s alu roletama na pokretanje elektromotorom
Gotovi parket 1.klase
Elegant visoke bijele cokl lajsne total Look 6-8cm
Antracit sustav program utičnica  i prekidača
Keramika u sanitarijama 1.klase
Podno grijanje svih prostorija
Protuprovalna atestirana vrata za svaki stan u 14 točki zaključavanja Securemme sustav Pro
Sobna vrata Elegant bijela s dovratnicima i klizni sustavi s elegant Black kvakom
Tuš sistemi u kupaonicama sa pregradnim kaljenim staklom walk in sustav sa ugradbenim podžbuknim "ruža" sistem tuša te druga kupaonica sa obloženom kadom  
Svakom stanu pripadaju 2 sanitarna čvora/kupaonice
Podžbukni viseći sustav wc školjke tipa Grohe, Geberit
Stubiste obloženo kamenom keramikom dizajn tip laserski rez black/elite /white
Inox/alux rukohvati u kombinaciji sa staklom
Ulazna Alu vrata s mehanizmom
Video Portafon u svakom stanu
Video nadzor svih zgrada s upravljanjem preko mobitela
Termo eps100 certificirana toplinska fasada u kombinaciji sa kamenom vunom100 sa dekorativnom završnom žbukom/dvobojno dizajn rješenje pastelnih boja zgrada
Zatamnjeno staklo po balkonima u dizajn izvedbi
Protuklizne keramičke pločice 1. klase po balkonima
Svi izvodi za kuhinje:pipa za perilicu,sudoper,kutni ventili
Izvodi za kupaonice: podžbukna pipa mješalica za tuš sa nastavkom black ,pipa za perilicu,kutni ventili,walk in kanalica
Krovište ravno,sakriveno,izolirano najmodernijim rješenjima 
Limarija Ral sistem po sistemu zgrade
Uređen okoliš zelenilom,pristupne rampe s daljinskim,automatsko osvjetljenje,manevarski prostori popločeni .

Detaljnije na sastanku te prezentaciji stana po idejnom projektu i obilazak pozicije terena gradnje,uz prethodnu najavu.
Detaljniji dogovor za sljedeće korake oko ispunjenja predugovora/ugovora.

INFO O PROJEKTU I PREZENTACIJA
kontakt: +385 92 451 0770
mail: zlatko.kelis@gmail.com