Stan Špansko, novogradnja, 68,78 m2 novogradnja (prodaja)

Planirano dovršenje: 12/2020.

TEHNIČKI OPIS
Konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano-betonska. Unutarnji i vanjski armirano-betonski zidovi su debljine 20 cm kroz sve etaže. Nenosivi vanjski zidovi i zidovi između stambenih jedinica su zidani blok opekom debljine 20 cm. Zidovi između stambenih jedinica i zajedničkih prostora su zidani blok opekomdebljine 20 cm i obloženi s 10 cm toplinske izolacije. Prema stanovima dodatno su izolirani i armirano-betonski zidovi okna dizala debljine 20 cm. Međukatne armirano-betonske ploče debljine su 22 cm.Konstruktivna visina podzemne etaže iznosi 290 cm i 270 cm. Visina poslovnog dijela prizemne etaže konstruktivno iznosi 400 cm dok je konstruktivna visina ostalih etaža 300 cm.Visina od gotovog poda do stropa u podzemnoj etaži iznosi 248-264 cm. Svijetla visina poslovnih prostora je od 330-360 cm dok je na ostalim etažama 268 cm.
Krov zgrade izvodi se kao ravni neprohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 24 cm i TPO folijom kao završnim slojem otpornom na UV zrake i korijenje.
Fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS“ s 12cm vune i završnim slojem od silikatne žbuke.Vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog proizvođača s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za alu rolete punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminija. Spremišta su odijeljena pregradama od perforiranog lima s vratima od istog materijala. Unutar spremišta osigurana je mehanička ventilacija, a podovi su popločeni keramičkim pločicama.Stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno bešumnim dizalom tipa „KONE“. Na stepeništima, podestima i u hodnicima su keramičke pločice debljine 1,2cm. Ograde i rukohvati unutar stubišnog prostora rađeni su od crne bravarije. Zajednički prostori zgrade prilagođeni su kretanju osoba s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.
OPREMLJENOST STAMBENIH JEDINICA
Zidovi stana, armirano-betonski i zidani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata. Pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskihploča debljine 10cmsa ispunom od vune. Visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica. Podovi stana, izuzev podova unutar kupaonica i na terasama i loggiama, obloženi su hrastovim gotovim parketom. U kupaonicama podovi su obloženi keramičkim pločicama dok su podovi loggia i terasa obloženi protukliznim keramičkim pločicama. Stolarija stana–Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna proizvođača „Kolnoa“. Vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom i s obuhvatnim dovratnicima. Sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača kao što su Laufen, Kolpa San, Grohe. WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem. Kada je dimenzija 160x75 cm, dok su polukružna I četvrtasta tuš kada s kabinom dimenzija 80x80 cm. Umivaonici su 60 cm u kupaonicama i 5 0cm u wc-ima.Elektroinstalacije-Elektro brojila su smještena u zajedničkom prostoruhodnikasvake etaže. Elektrooprema je visokekvalitete poznatih proizvođača. U svim stanovima predviđene su telefonske i TV utičnice i izvodi stropne rasvjete te izvod struje za termostat u dnevnom boravku. Predviđena elektrooprema kuhinje sastoji se od izvoda za stropno svjetlo, izvoda za štednjak, utičnice za hladnjak, utičnice za perilicu, utičniceu pojasu iznad radne plohe te izvoda za napu. Elektrooprema kupaonice sadrži izvod za stropnu rasvjetu, priključnicu za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnicusa zaštitom od vode i izvod struje za ventilator. Elektrooprema u hodniku je ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni sklop struje cijelog stana (osim bojlera i hladnjaka).Za stambene jedinice, osigurana je mogućnost spajanja na kabelsku TV preko instalacije zajedničkog antenskog satelitskog sustava.Spremišta, u kojima je izvedena stropna rasvjeta, lift, hodnici i garažavezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje. Vodomjeri su predviđeni za svaki stan i smješteni u posebnim vodomjernim ormarićima unutar zajedničkog hodnika na stambenoj etaži zgrade. Glavniventil vode smješten je u svakom stanu.Grijanjestana je centralno, etažno na plin. Plinsko brojilo smješteno je u stanu pored ulaznih vrata s daljinskim očitanjem. Za grijanje i pripremu tople vode koriste se plinski kondenzacijskibojleri proizvođača „Vaillant“, a za veće stanove bojleri imaju integrirani spremnik od min 20 litara. Stanovi su opremljeni digitalnim termostatom prizvođača „Vaillant“. U kupaonicama su radijatori „ljestve“, dok su u svim ostalim prostorijama ugrađeni blok radijatori vrhunske kvalitete i dizajna. Razdjelnik grijanja smješten je u podžbuknom ormariću. Umjetna ventilacijaosigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnimprostorijama, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom.

Uz kupnju stana je obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta/parkirnog mjesta/garaže.

Investitor je u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Cijene su izražene s PDVom.

*Agencijska provizija je 2% + pdv



ID KOD AGENCIJE: 99

Valentina Šipek
Agent s licencom
Mob: 099/537-0000
Tel: 091/537-6595
E-mail: info@per-tu.hr
www.per-tu.hr