Stan + krovna terasa + 2 parkirna mjesta + dvorište! KOMBINACIJE (prodaja)
- Cijena
- 440.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50833143
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 139,23 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zadarska, Vir, Vir
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 1.
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 139,23 m²
- Netto površina
- 139,23 m²
- Godina izgradnje
- 2026.
- Namještenost i stanje
- Nenamješten
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- s418
- Razgledavanje putem video poziva
- Da
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Prostran te funkcionalan trosoban stan na prvom katu stambene zgrade sa ukupno četiri stana površine 79.23 m2; kojemu pripada krovna terasa površine 60 m2, 2 parkirna mjesta površine 25 m2 te dvorište površine 14 m2.
Na predivnoj mirnoj i tihoj lokaciji, okružena borovom šumom te mediteranskim štihom; udaljena svega 350 metara od mora.
Zgrada je projektirana i građena po najnovijim standardima za gradnju kao i za ugradnju opreme, te opremanje iste; grijanje kao i hlađenje svakog stana je putem klima uređaja u svim prostorijama; podno grijanje u kupaonici; vrhunska PVC stolarija sa elektro roletama te komarnicima; kvalitetan vodootporan laminat u sobama te vrhunska keramika u ostalim prostorijama.
Zgrada će koristiti spremnik za korištenje vode te betonsku septičku jamu; dok je prema planu općine Vir predviđeno buduće spajanje na gradski vodovod te kanalizaciju.
Stan je idealan za trajno stanovanje; odmor ili korištenje u turističkom najmu.
RASPORED STAN (S1)
- ulaz - 1.64 m2
- stubište - 9.21 m2
- predprostor - 4.43 m2
- kuhinja sa dnevnim boravkom - 28.81 m2
- soba I - 10.80 m2
- soba II - 10.80 m2
- kupaonica sa WC-om - 5.98 m2
- ostava - 7,56 m2
- krovna terasa - 60 m2
+ 2 PARKIRNA MJESTA 25 m2
+ DVORIŠTE 14 m2
Zgrada se nalazi u visokoj fazi izgradnje (cca 70 % izgrađenosti) a planirano useljenje predviđeno je početkom 2027. godine. Prodaje se po principu "ključ u ruke"; kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 % (nekretnina u sustavu PDV-ea).
Nakon završetka stana cijena stana će biti 490.000 €.
DINAMIKA PLAĆANJA I FAZE RADOVA
Za rezervaciju nekretnine i zadržavanja povlaštene cijene od 440.000 €, plaćenje je organizirano u četiri faze:
- rezervacija i polog od 50.000 € - prilikom sklapanja predugovora
- početak jesenskih radova (rujan) 130.000 € (nastavak gradnje; postavljanje stolarije i krovišta te ostalih sitnih radova)
- zimska faza (prosinac) 130.000 € (izrada fasade i unutarnji grubi radovi)
- završna faza (veljača) 130.000 € (unutarnji završni radovi podovi, keramika, sanitarije) te priprema za useljenje.
Radovi su navedeni okvirno po mjesecima i podložni korekcijama.
Nakon završetka radova slijedi predaja ključeva, useljenje te proces etažiranja i ishođenja uporabne dozvole.
MOGUĆNOST DODATNIH GARANCIJA PLAČANJA!
PRILIKA!
Na predivnoj mirnoj i tihoj lokaciji, okružena borovom šumom te mediteranskim štihom; udaljena svega 350 metara od mora.
Zgrada je projektirana i građena po najnovijim standardima za gradnju kao i za ugradnju opreme, te opremanje iste; grijanje kao i hlađenje svakog stana je putem klima uređaja u svim prostorijama; podno grijanje u kupaonici; vrhunska PVC stolarija sa elektro roletama te komarnicima; kvalitetan vodootporan laminat u sobama te vrhunska keramika u ostalim prostorijama.
Zgrada će koristiti spremnik za korištenje vode te betonsku septičku jamu; dok je prema planu općine Vir predviđeno buduće spajanje na gradski vodovod te kanalizaciju.
Stan je idealan za trajno stanovanje; odmor ili korištenje u turističkom najmu.
RASPORED STAN (S1)
- ulaz - 1.64 m2
- stubište - 9.21 m2
- predprostor - 4.43 m2
- kuhinja sa dnevnim boravkom - 28.81 m2
- soba I - 10.80 m2
- soba II - 10.80 m2
- kupaonica sa WC-om - 5.98 m2
- ostava - 7,56 m2
- krovna terasa - 60 m2
+ 2 PARKIRNA MJESTA 25 m2
+ DVORIŠTE 14 m2
Zgrada se nalazi u visokoj fazi izgradnje (cca 70 % izgrađenosti) a planirano useljenje predviđeno je početkom 2027. godine. Prodaje se po principu "ključ u ruke"; kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 % (nekretnina u sustavu PDV-ea).
Nakon završetka stana cijena stana će biti 490.000 €.
DINAMIKA PLAĆANJA I FAZE RADOVA
Za rezervaciju nekretnine i zadržavanja povlaštene cijene od 440.000 €, plaćenje je organizirano u četiri faze:
- rezervacija i polog od 50.000 € - prilikom sklapanja predugovora
- početak jesenskih radova (rujan) 130.000 € (nastavak gradnje; postavljanje stolarije i krovišta te ostalih sitnih radova)
- zimska faza (prosinac) 130.000 € (izrada fasade i unutarnji grubi radovi)
- završna faza (veljača) 130.000 € (unutarnji završni radovi podovi, keramika, sanitarije) te priprema za useljenje.
Radovi su navedeni okvirno po mjesecima i podložni korekcijama.
Nakon završetka radova slijedi predaja ključeva, useljenje te proces etažiranja i ishođenja uporabne dozvole.
MOGUĆNOST DODATNIH GARANCIJA PLAČANJA!
PRILIKA!
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
TIM Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Mirka Maleza 12, 42240 Ivanec, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.timnekretnine.hr/hr/home
- E-mail: info@timnekretnine.hr
-
- Oglas objavljen
- 19.06.2026. u 11:26
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 20 puta
TIM Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Mirka Maleza 12, 42240 Ivanec, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.timnekretnine.hr/hr/home
- E-mail: info@timnekretnine.hr
-