4-sobni stan: Gradići (V.Gorica), 139.00 m2 sa 2 PM, Novogradnja (prodaja)

RE/MAX za vas prodaje 4 stambene jedinice u novoizgrađenoj urbanoj stambenoj zgradi u Gradićima,u jednom od najljepših prigradskih naselja u neposrednoj blizini Velike Gorice, zgrada se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenim površina a u blizini škole, vrtića, trgovine i javnog prijevoza. Naselje je povezano i javnim prijevozom sa Zagrebom i Velikom Goricom. Planirani završetak izgradnje i ishodovanje uprabne dozvole je prosinac 2025.g.
PREDMET PRODAJE: 4- SOBNI, 2-ETAŽNI STAN 1.KAT/PK OZNAKE S4- 139,00m2 sa 2 PM
Četverosobni, 2-etažni stan oznake S4 u 1.katu i potkrovlju zgrade ukupne je površine 139 m2 .
Stambeni dio
1.kat: ulazni hodnik, dnevni boravak u kojem su smještene unutarnje stepenice ,prostrana kupaonica, glavna spavaća soba i kuhinja sa blagovaonice iz koje se pristupa natkrivenoj terasi na južnoj strani zgrade dok se u potkrovlju nalaze sljedeće prostorije: centralni hodnik iz kojega se pristupa u 2 spavaće sobe (jedna na sjevernoj a jedna na južnoj strani) i kupaonica u koju se pristupa iz centralnog dijela hodnika.
Ostatak površine se odnosi na natkrivenu terasu i 2 vanjska parkirna mjesta u dvorištu zgrade
Orijentacija stana: Sjever-Istok-Jug.
JEDINIČNA CIJENA: 2500,00 EUR/M2
O ZGRADI i GRAĐENJU:
Predmetna višeobiteljska stambena zgrada je projektirana i izvedena kao samostojeća, ukupne tlocrtne površine 239,0 m2 a položajem izdužena u smjeru sjever-jug.
Građevina je suvremeno oblikovana, projektirana na način da se koriste visokokvalitetni materijali
i završne obrade površina koje udovoljavaju svim tehničkim propisima i zahtjevima. U stanove se ugrađuje oprema renomiranih domaćih i europskih proizvođača.
Zgrada je projektirana u skladu sa odredbama za zgrade gotovo nulte energije nZEB (nearly zero-energy building) je zgrada vrlo visokih energetskih svojstava. Koristi vrlo nisku količinu energije, koja se u značajnoj mjeri dobiva energijom iz obnovljivih izvora uključujući onu koja se proizvodi na samoj zgradi ili u njezinoj blizini. Oprema zgrade i stanova izvedena je po visokim standardima u graditeljstvu koji se u ovom trenutku mogu primijeniti.
Zgrada se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja.
Okoliš zgrade je uređena dijelom kao zelena površina kultivirana autohtonim biljnim vrstama a dijelom kao asfaltirana prometna površina sa 6 parkirališnih mjesta na južnom dijelu parcele i 2 parkirna mjesta na sjevernom dijelu parcele.
Temelji su armiranobetonski, propisne izvedbe. Nosiva konstrukcija je također armirano betonska a međukatne konstrukcije su izvedene kao polu montažne u sustavu FERT, izrađene od FERT gredica i ispuna visine 16 cm, te AB ploče 4 cm. Krovište je izvedeno kao dvostrešno. Nosivi zidovi svih etaža zidaju se od opekarskih blokova d=20 cm, dok su pregradni izrađeni od gipskartonskih ploča. Nosivo zidano ziđe ukrućeno je vertikalnim i horizontalnim serklažima. Fasada se oblaže termo izolacijskim slojem a završno je izvedena u silikatnoj izvedbi.
Završna obrada podova u interijeru građevine biti će parket te keramičke pločice, dok će završna obrada vanjskih površina biti keramičke pločice na terasama te betonski opločnici u području pješačkih površina
Unutarnja stolarija je drvena a vanjski otvori su izvedeni u PVC stolariji sa prekinutim toplinskim mostom, ostakljena trostrukim IZO-staklom. Grijanje je etažno plinsko podno- svaka prostorija u stanu ima mogućnost zasebnog reguliranja grijanja pomoću ugrađenih termostata ; Vaillant (moderni energetski štedljivi sustavi instalacija i grijanja postižu uštede u troškovima i povisuju komfor stanovanja)
Hlađenje omogućuju unutarnje jedinice.
Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata (30 min).
U ponudi se nalaze 2 jednoetažna stana smještena u prizemlju zgrade i 2 dvoetažna stana koji se nalaze u 1.katu i potkrovlju. Stanovi su projektirani u open space otvorenom tlocrtnom obliku dnevnog boravka kuhinje, blagovaonica i drugih prostorija doma povezani u skladnu cjelinu objedinjujući funkcionalne i estetske komponente istovremeno omogućujući obilje dnevnog svjetla u interijeru.
Oba stana u prizemlju imaju individualne ulaze te su smješteni na zapadnom i istočnom pročelju, dok stanovi na etažama iznad dijele ulaz smješten na južnom pročelju. U prizemlju su smještena dva jednaka stana, “zrcaljena” oko središnjeg nosivog zida, a sastoje se od prostorija: natkriveni ulazni trijem, ulazni hodnik, kupaonica, hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinja i blagovaonica te dnevni boravak iz kojeg se pristupa pergolom natkrivenoj terasi. Stanovima na katu pristupa se preko zajedničkog jednokrakog stubišta. Oba stana su dvo etažna te se sastoje od prostorija: hodnik, dnevni boravak u kojem je smješteno dvokrako stubište, kupaonica, soba i kuhinja na katu, Iz kuhinje se pristupa natkrivenoj terasi dok se u potkrovlju nalaze prostorije: hodnik, soba, kupaonica i soba u koje se pristupa unutarnjim stubištem stana.
Sve informacije dane od posrednika smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Agencijska provizija za kupca: 2% od kupoprodajne cijene +PDV
Informacije na kontakt:
Ivana Farac
M:+385 91 33 55 004