Stan: Dugi Rat, PENTHOUSE sa 4SOBE, u izgradnji, 172.00m2, novogradnja (prodaja)

Agencija CASA real estates posreduje pri kupoprodaji stanova u dvije stambene zgrade u Dugom Ratu, 300 metara zračne linije od mora.

Zgrade će se sastoji od 29 stanova, 40 parkirna mjesta te 22 spremišta te će biti povezane kroz podzemnu etažu garaže. Svaka zgrada će imati svoj lift. Planirano useljenje listopad 2027. godine.

Svi stanovi će biti pozicionirani tako da imaju manje i/ili više otvoren pogled na more. Objekti će se nalaziti 300metara zračne linije od mora na kaskadnom terenu. Omogućen pristup invalidima.

Cjenik se nalazi u fotografijama gdje je moguće vidjeti dostupnost preostalih slobodnih stanova.

Jednosobni – 3 stana (cca 39m2) od čega je samo 1 još slobodan
Dvosobni – 24 stana (od cca 54.60m2 do 70m2)
Četverosobni – 2 stana (od cca 171,25m2 do 221m2)

Dio stanova u prizemlju će imati vrtne površine dok svi stanovi imaju nenatkrivenu ili natkrivenu terasu.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:
Energetski razred: A/A+
Debljina fasade 10cm ETICS
Vanjska stolarija Schuco
Multisplit klima uređaj, sve prostorije klimatizirane
Kupaonice potpuno opremljene sa svim sanitarijama, tuš kabinama, ormarićem, ogledalom sa umivaonikom i podnim grijanjem
Talijanske pločice I.klasa
Parket hrastov troslojni 14mm
Komarnici na svim prozorima
Unutarnja stolarija bijela mat
Protuprovalna ulazna vrata
Videoportafon
Podzemna garaža sa spremištima (25 parking mjesta i 22 spremišta)
Vanjska natkrivena parking mjesta (9 mjesta)
Vanjska nenatkrivena parking mjesta (6 mjesta)
Sva vanjska parking mjesta će biti opremljena dovodom struje kako bi vlasnik vozila mogao instalirati punjač za električno vozilo
Vrtne terase

Ovaj stan S29 PENTHOUSE u objektu B se nalazi na etaži 4. kata, sjever – istok - jug - zapad orijentacije. Sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom, dvije veće spavaće sobe sa samostalnim kupaonicama, garderobe, drugog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe koje dijele treću kupaonicu, pomoćnog sanitarnog čvora, natkrivene i nenatkrivene terase. Ukupna neto površina stana 171,79 m2.

Dokumentacija uredna uz pravomoćnu građevinsku dozvolu. Radovi u tijeku.

CIJENE:
Stanovi: od 3.300 do 3.950EUR/m2 te penthouse po cijeni od 4.500EUR/m2.
Spremišta: 3.500EUR/m2.
Garažna mjesta: 23.000EUR.
Vanjska natkrivena parking mjesta: 20.000EUR.
Vanjska nenatkrivena parking mjesta: 12.500EUR.

Uz stan je obavezno kupiti jedno parking mjesto, a preostala mjesta su u slobodnoj prodaji. Kupac JE u obvezi kupiti spremište.

Cjenik se nalazi u fotografijama gdje se također moze pronaći tlocrt.

OPCIJA 1. DINAMIKE PLAĆANJA:
- 10% na predugovoru
- 90% po ishođenju uporabne dozvole
OPCIJA 2. DINAMIKE PLAĆANJA (3% popusta na cijenu):
- 30% po predugovoru
- 30% po završetku betonskih radova na objektu A i B
- 30% po završetku svih radova
- 10% po ishođenju uporabne dozvole
OPCIJA 3. DINAMIKE PLAĆANJA (5% popusta na cijenu):
- 100% avansno plaćanje
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.

Agencijska naknada: 2% od kupoprodajne cijene (1% po predugovoru, 1% po ugovoru).
PRILIKOM INFORMIRANJA I/ILI SASTANAKA I RAZGLEDAVANJA NEKRETNINE S KUPCIMA POTPISUJE SE UGOVOR O POSREDOVANJU SUKLADNO ZAKONU O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA.