Stan: Cavtat, 57.00 m2, novogradnja - USELJIVO (prodaja)

O PROJEKTU
Predstavljamo Vam luksuzni stambeni kompleks u ulici Nika Pušića u Cavtatu, u blizini Dubrovnika.

PILOT'S RESIDANCE sastoji se od ukupno 6 stambenih jedinica te 3 apartmana, različitih kvadratura, podijeljenih u 2 ulaza. Open space tlocrti, energetska efikasnost, prirodni materijali i luksuzna završna obrada čine PILOT'S RESIDANCE savršenim izborom za Vaš novi (ljetni) dom.

Investitor: Projekt Obuljeno d.o.o.
Glavni izvođač radova: MIG Zagreb d.o.o., www.mig-zagreb.hr

LOKACIJA
Naslonjen na magični Dubrovnik i prelijepe Konavle, Cavtat je idealno mjesto za odmor, gdje svatko može pronaći ono što želi: uživati u miru skrovitih uvala i dugih šetnji uz more ili provoditi aktivan odmor uz brojne sportsko-rekreacijske, zabavne i kulturne programe koji se nude. Cavtat je od Dubrovnika udaljen svega 20-ak kilometara, a od Zračne luke Dubrovnik 5 kilometara, što ga čini odličnom vikend destinacijom, lako dostupnom zračnim ili cestovnim prometom..

PILOT'S RESIDANCE nalazi se u neposrednoj blizini slijedećih sadržaja;
- Osnovna škola Cavtat - 700 metara
- Pješačka i hiking staza - 50 metara
- Sportski i teniski tereni -2,8 km
- Grad Cavtat centar - 1,4 km
- Trgovine - 1,4 km
- Plaža - 1,0 km

CIJENA I UVJETI PLAĆANJA
Moguća je kupovina putem kredita, a stambena zgrada ima sve potrebne dozvole (uporabna dozvola, vlasnički list, en.certifikat i sl.).
Sve cijene su s uključenim PDV-om. Stan/apartman se kupuje direktno od investitora, nema agencijske provizije i drugih troškova.

Garažno parkirno mjesto u zatvorenoj garaži u prizemlju se dodatno naplaćuje.

TEHNIČKI OPIS

NAMJENA GRAĐEVINE
Dvojna stambena zgrada isključivo je stambene namjene. Orijentacija stanova je jugoistočna i sjeverozapadna. Lamela A i lamela B sastoje se od prizemlja, 1. kat, 2. kata te potkrovlja na kojima su stanovi i apartmani. U prizemnoj etaži se nalaze parkirališno-garažna mjesta.

KONSTRUKCIJA I MATERIJALI
Građevina je izgrađena od armiranobetonske konstrukcije, na AB temeljnoj ploči, osnovni konstruktivni sistem je sistem poprečnih i uzdužnih AB zidova. Unutar stambenih jedinica su gips kartonski pregradni zidovi tipa W112. Fasadni zidovi izvedeni su iz kombinacije vune i stiropora debljine 10 cm + silikonska završna žbuka u boji sukladno projektnom vizualnom rješenju arhitekta.
Unutarnji konstruktivni i pregradni zidovi su završno ličeni bijelom bojom. Krovna konstrukcija je izvedena kao dvostrešni armiranobetonski kosi krov sa krovnim kućicama.

VANJSKA I UNUTARNJA STOLARIJA
Prozori, balkonska vrata i staklene stijene stambenih jedinica, izvedene su iz kombinacije PVC i ALU konstrukcije u RAL-u prema vizualnom rješenju arhitekta, Low-E, ostakljenih 3 izo staklom 4/12/4/12/4mm, sa niskim koeficijentom prolaza topline (U ≤ 1,00 W/m2K).

Kao zaštita od sunca izvedene su toplinski izolirane aluminijske podžbukne rolete ispunjene poliuretanom za prozore, a na balkonskim vratima i staklenim stijenama biti će ugrađene rolete sa elektro-motorom. Vrata ulaza u objekt i prozori zajedničkog dijela izvedeni su iz plastificiranih aluminijskih profila sa prekinutim toplinskim mostom, ostakljeni IZO-staklom. Unutarnje klupčice su iz prvoklasnog kamena, a vanjske klupčice iz aluminijskih profila sukladno RAL-u prozora.

Unutarnja stolarija klase A, bijele boje, visina sobnih vrata 215 cm, sa skrivenim pantima.
Ograde lođa i stanova izvedene su od čelika.

ELEKTROINSTALACIJE I OPREMA
Izvor topline za grijanje je podno strujno grijanje,a u kupaonice se dodatno ugrađuju električni radijatori.
Predviđen je dovoljan broj utičnica i prekidača prema rasporedu svakog tipa stana.
Za pojedino parkirno mjesto u garaži predviđena je pričuvna prohodna cijev za električne kabele za napajanje mjesta za punjenje električnih automobila u svrhu promicanja elektro-mobilnosti.

STROJARSKE INSTALACIJE, VODOVOD
Za potrebe hlađenja (te dogrijavanja) stambenih prostorija koristi se split sustav sa klima uređajima. Klima uređaji ugrađuju se u dnevne boravke, te spavaće sobe.

SANITARNA OPREMA
Kupaonice se opremaju umivaonicima, niskoprofilnim tuš kadama, te WC školjkama visokokvalitetnih proizvođača.
Instalacijski element za konzolnu WC školjku je s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem s bijelom tipkom.

KONTAKTIRAJTE NAS I PRONAĐITE SVOJ (LJETNI) DOM IZ SNOVA
Tamara +385 99 6695 602
projektobuljeno@gmail.com