Brgat Donji(IVANICA)Luxuzni 2s apartman 65.00 m+garaža20m2+bazen40m2 (prodaja)
- Cijena
- 199.000 €
Šifra oglasa: 37234910
-
- Stambena površina
- 65,00 m²
-
- Broj soba
- 2-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Dubrovačko-neretvanska, Župa Dubrovačka, Brgat Donji
- Ulica
- Ivanica bb
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 2-sobni
- Kat
- Visoko prizemlje
- Ukupni broj katova
- 3
- Stambena površina
- 65,00 m²
- Netto površina
- 65,00 m²
- Godina izgradnje
- 2022.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješten
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Energetski razred
- B
- Razgledavanje putem video poziva
- Da
- Mogućnost zamjene
- Moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
PAŽLJIVO PROČITATI !!!!
Novi 2 (dvo)sobni komforni stan (od ukupno 6)iznad garaža odmah(visoko prizemlje)-dovršen siječanj 2022 godine u zgradi na Ivanici(500m,iznad Brgata Donjeg)-pozicija iza granice BiH gore na brdu(ima 100metara zračne linije do hrvatske granice )-Hvata se signal za hrvatski mobitel,i ima antena na vrh zgrade,za hrvatsku televiziju,ili Evo TV.U cijeni je sav kompletni namještaj itehnika osim slika. Spavaća soba od 14m2 s ugradbenim velikim ormarom,a DB je 40m2 s blagavonicom,kuhinjom po mjeri,i zabavnim dijelom,5m2kupatilo,i predsoblje s ormarom-5m2.Terasa od 120m2(20m2 je u vašem vlasništvu-ali možete koristiti cijelu terasu-pošto svi "borave" na bazenu -koji ima također terasu od cca 100m2),na vrhu zgrade,s koje se vidi Župski zaljev s otocima i Cavtat.Bazen je dosta velik (8x4)-suvlasništvo.Plus vanjsko parkirno mjesto,i jedno u garaži u suvlasništvu.garaža u vlasništvu!!Podno grijanje u kupatilu,i zidna grijalica turbotemp,bojler 80litara,u DB bambusov parket 1.klase visoki sjaj,zid od cigle jedan u dnevnom boravku,led rasvjeta po cijelom stanu,i cjelonoćno svjetlo led u stubištu,koje je zatvoreno--Jedina zgrada na Ivanici s zatvorenim stubištem,inox ogradom,i kamenim stepenicama.Dva klima uređaja inverter(hladi i grije) 3,5kw u DB,i 2,0kW u spavaćoj sobi !Rolete su sve na struju i imaju komarnici na svim prozorima!Struja je 40% jeftinija na Ivanici nego u Dubrovniku,i imate plaćeni 10kw priključak vlastiti,i trofaznu struju--dobro za električne aute za punjenje u garaži(mogu svi električni uređaji odjednom biti uključeni,i neće doći do iskapčanja i prekida rada-izbacivanje sklopke).Betonska galanterija po cijeloj okućnici,ograda i asfalt do zgrade!Stan ima svoj sat od struje i svoj priključak struje,i sat od vode kontrolni.Izolacija i fasada su vrhunske(8cm stiropor je stavljan ispod fasade--grije se zimi s klimom na 23-25C-a još je stan orijentiran na jugoistok.Do Dubrovnika ima 8km,i do Župe-Sub city-10km,do G.Brgata 2km.Znači 10-15min.vožnje s vozilom(kada nema gužve)do Grada(Ilijina Glavica) ili Centra Župe!Prednost velika ove nekretnine,je što su ostali suvlasnici 10(deset)mjeseci odsutni,a samo 2(dva) mjeseca ukupno godišnje koriste svoje stanove.Suvlasnici žive u Švedskoj već 30ak godina,pa zadovoljavaju minimalne kriterije "civiliziranosti"!!
U cijeloj Općini Ravno(kojoj pripada i Ivanica) je 85% hrvatskog stanovništva!!Ima škola po hrvatskom programu,vatrogasna i policijska postaja od Općine Ravno,i Ured "Mjesne zajednice Ivanica od Općine Ravno". Crkva katolička Sv.Ivana Krstitelja mučenika(Glavosijek) odmah iza benzinske postaje na Ivanici-otvorena prije dvije godine-dijelom još nedovršena(u fazi je završetka--uskoro).Također igralište za djecu,i malonogometno ograđeno igralište s kućom(domom-UHI)za prigodne Blagdane i služi kao mjesto okupljanja članova Udruge Ivanica.Uskoro dolazi i tekuća voda-do sada bile čatrnje u uporabi--ali i one funkcioniraju savršeno(gradski vodovod iz Huma)-iskopano već u našoj ulici-samo nedostaju šahte i brojila(to je dužnost i na teret Općine Ravno ide)--trebalo bi sve biti gotovo-krajem ove 2025. godine(po planovima Općine Ravno).
Klima je brdsko morska,i uvijek ima svježeg zraka,nešto uvik puše lagano,i hladnije je barem 5(pet)stupnjeva nego uz more,minimalno.Vrlo zdravo za ljude s plućnim i ostalim zdravstvenim problemima-poglavito za umirovljenike(raj )ili ljude s malom djecom,jer se mogu kao i nekada-prije 60ak godina(povratak u prošlost)- slobodno igrati na ulici bez straha od auta,ili bilo čega drugog!!
Ovakav stan bi u Župi,ili Dubrovniku - s svim navedenim gore, morali platiti najmanje 500 tisuća eura,i još uvik ne bi imali sve gore navedeno--posebice pogled s tarace na prekrasnu Župsku valu i Cavtat i hrvatski dio Jadranskog mora!!
Uredni dokumenti 1/1.Građevinska dozvola,uporabna dozvola,posjedovni katastarski list,i zemljišnoknjižni izvadak-vlasnički list!Tereta nema!
Zvati samo ozbiljni kupci s ozbiljnim namjerama i Cashom u džepu!Također,bez obveze možete postaviti neka dodatna pitanja,ako kojim slučajem nisu pojašnjena u gornjem tekstu,i doći pogledati kada možete-ali po dogovoru-naravno!
Moguća zamjena za stan,ili manju kuću kompletno opremljenu do 100.000€(U Hrvatskoj ili FBiH)--Ostalo vaša nadoplata!
HVALA !!
Novi 2 (dvo)sobni komforni stan (od ukupno 6)iznad garaža odmah(visoko prizemlje)-dovršen siječanj 2022 godine u zgradi na Ivanici(500m,iznad Brgata Donjeg)-pozicija iza granice BiH gore na brdu(ima 100metara zračne linije do hrvatske granice )-Hvata se signal za hrvatski mobitel,i ima antena na vrh zgrade,za hrvatsku televiziju,ili Evo TV.U cijeni je sav kompletni namještaj itehnika osim slika. Spavaća soba od 14m2 s ugradbenim velikim ormarom,a DB je 40m2 s blagavonicom,kuhinjom po mjeri,i zabavnim dijelom,5m2kupatilo,i predsoblje s ormarom-5m2.Terasa od 120m2(20m2 je u vašem vlasništvu-ali možete koristiti cijelu terasu-pošto svi "borave" na bazenu -koji ima također terasu od cca 100m2),na vrhu zgrade,s koje se vidi Župski zaljev s otocima i Cavtat.Bazen je dosta velik (8x4)-suvlasništvo.Plus vanjsko parkirno mjesto,i jedno u garaži u suvlasništvu.garaža u vlasništvu!!Podno grijanje u kupatilu,i zidna grijalica turbotemp,bojler 80litara,u DB bambusov parket 1.klase visoki sjaj,zid od cigle jedan u dnevnom boravku,led rasvjeta po cijelom stanu,i cjelonoćno svjetlo led u stubištu,koje je zatvoreno--Jedina zgrada na Ivanici s zatvorenim stubištem,inox ogradom,i kamenim stepenicama.Dva klima uređaja inverter(hladi i grije) 3,5kw u DB,i 2,0kW u spavaćoj sobi !Rolete su sve na struju i imaju komarnici na svim prozorima!Struja je 40% jeftinija na Ivanici nego u Dubrovniku,i imate plaćeni 10kw priključak vlastiti,i trofaznu struju--dobro za električne aute za punjenje u garaži(mogu svi električni uređaji odjednom biti uključeni,i neće doći do iskapčanja i prekida rada-izbacivanje sklopke).Betonska galanterija po cijeloj okućnici,ograda i asfalt do zgrade!Stan ima svoj sat od struje i svoj priključak struje,i sat od vode kontrolni.Izolacija i fasada su vrhunske(8cm stiropor je stavljan ispod fasade--grije se zimi s klimom na 23-25C-a još je stan orijentiran na jugoistok.Do Dubrovnika ima 8km,i do Župe-Sub city-10km,do G.Brgata 2km.Znači 10-15min.vožnje s vozilom(kada nema gužve)do Grada(Ilijina Glavica) ili Centra Župe!Prednost velika ove nekretnine,je što su ostali suvlasnici 10(deset)mjeseci odsutni,a samo 2(dva) mjeseca ukupno godišnje koriste svoje stanove.Suvlasnici žive u Švedskoj već 30ak godina,pa zadovoljavaju minimalne kriterije "civiliziranosti"!!
U cijeloj Općini Ravno(kojoj pripada i Ivanica) je 85% hrvatskog stanovništva!!Ima škola po hrvatskom programu,vatrogasna i policijska postaja od Općine Ravno,i Ured "Mjesne zajednice Ivanica od Općine Ravno". Crkva katolička Sv.Ivana Krstitelja mučenika(Glavosijek) odmah iza benzinske postaje na Ivanici-otvorena prije dvije godine-dijelom još nedovršena(u fazi je završetka--uskoro).Također igralište za djecu,i malonogometno ograđeno igralište s kućom(domom-UHI)za prigodne Blagdane i služi kao mjesto okupljanja članova Udruge Ivanica.Uskoro dolazi i tekuća voda-do sada bile čatrnje u uporabi--ali i one funkcioniraju savršeno(gradski vodovod iz Huma)-iskopano već u našoj ulici-samo nedostaju šahte i brojila(to je dužnost i na teret Općine Ravno ide)--trebalo bi sve biti gotovo-krajem ove 2025. godine(po planovima Općine Ravno).
Klima je brdsko morska,i uvijek ima svježeg zraka,nešto uvik puše lagano,i hladnije je barem 5(pet)stupnjeva nego uz more,minimalno.Vrlo zdravo za ljude s plućnim i ostalim zdravstvenim problemima-poglavito za umirovljenike(raj )ili ljude s malom djecom,jer se mogu kao i nekada-prije 60ak godina(povratak u prošlost)- slobodno igrati na ulici bez straha od auta,ili bilo čega drugog!!
Ovakav stan bi u Župi,ili Dubrovniku - s svim navedenim gore, morali platiti najmanje 500 tisuća eura,i još uvik ne bi imali sve gore navedeno--posebice pogled s tarace na prekrasnu Župsku valu i Cavtat i hrvatski dio Jadranskog mora!!
Uredni dokumenti 1/1.Građevinska dozvola,uporabna dozvola,posjedovni katastarski list,i zemljišnoknjižni izvadak-vlasnički list!Tereta nema!
Zvati samo ozbiljni kupci s ozbiljnim namjerama i Cashom u džepu!Također,bez obveze možete postaviti neka dodatna pitanja,ako kojim slučajem nisu pojašnjena u gornjem tekstu,i doći pogledati kada možete-ali po dogovoru-naravno!
Moguća zamjena za stan,ili manju kuću kompletno opremljenu do 100.000€(U Hrvatskoj ili FBiH)--Ostalo vaša nadoplata!
HVALA !!
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Zakidu
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 20000 Dubrovnik, Dubrovačko-neretvanska, Hrvatska
- Oglas objavljen
- 11.12.2025. u 10:44
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 13462 puta
Zakidu
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 20000 Dubrovnik, Dubrovačko-neretvanska, Hrvatska