Stan u austro-ugarskoj vili s panoramskim pogledom – Rovinj (prodaja)

Rijetka prilika za ljubitelje povijesne arhitekture i investitore: prostrani stan u vili iz 1908. godine, s očaravajućim pogledom na more i grad Rovinj.

Povijesna vila na prestižnoj lokaciji

Stan se nalazi u samom srcu Rovinja, smješten na drugom katu impozantne austro-ugarske vile iz 1908. godine. Ova povijesna ljepotica odiše šarmom prošlih vremena i prepoznatljivom arhitekturom tog doba. Zgrada se ističe originalnim stubištem s autentičnim starinskim pločicama, zidovima od opeke i ukrašenim željeznim ogradama, koji svjedoče o bogatoj baštini i elegantnom stilu gradnje. Lokacija je jedna od najtraženijih u Rovinju – u neposrednoj blizini starogradske jezgre, slikovitih ulica, kulturnih znamenitosti te prestižnih restorana i galerija. Živjeti ovdje znači uroniti u povijesni ambijent Rovinja uz sve pogodnosti modernog života na dohvat ruke.

Prostran stan s spektakularnim pogledom

Površina stana iznosi 72,50 m², a sastoji se od četiri prostrane prostorije, kupaonice i ulaznog hodnika. Prostor karakteriziraju visoki stropovi i veliki prozori (karakteristični za vile austro-ugarskog razdoblja) koji osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Iz gotovo svake prostorije pruža se spektakularan panoramski pogled na blistavo Jadransko more i romantičnu rovinjsku panoramu – od starog grada s crkvom Sv. Eufemije do slikovitih otočića u daljini. Ovaj stan nudi doživljaj buđenja uz prizore koji oduzimaju dah i pruža jedinstveni sklad mediteranske ljepote i povijesnog okruženja.

Neograničeni potencijal i rijetka prilika

Stan je nenamješten i trenutno prazan, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da ga uredi i prilagodi vlastitom ukusu. U sadašnjem je stanju useljiv, no zahtijeva renovaciju i modernizaciju kako bi zasjao punim sjajem. Ova nekretnina istinska je nebrušeni dijamant – uz promišljenu obnovu, može se pretvoriti u raskošnu rezidenciju koja spaja povijesni karakter i suvremeni luksuz. Uz stan dolaze parkirno mjesto i garaža, što je izuzetna pogodnost i rijetkost za nekretninu u centru Rovinja. Važno je napomenuti da zgrada nije pod zaštitom kulturne baštine, što znatno olakšava radove na adaptaciji i uređenju prema željama vlasnika, bez dodatnih administrativnih ograničenja. Pravni status je u potpunosti uređen (vlasništvo 1/1); premda stan trenutno nije etažiran, svi vlasnički odnosi su čisti, što kupcu jamči sigurnu investiciju.

Ovako jedinstvena prilika rijetko se pojavljuje na rovinjskom tržištu nekretnina. Ekskluzivna lokacija, povijesna aura vile, panoramski pogledi i neograničeni potencijal čine ovaj stan idealnim odabirom za kupce visokog profila – bilo da traže prestižan dom za osobno uživanje ili žele ulaganje iznimne vrijednosti. Uronite u bezvremensku eleganciju ove nekretnine i osjetite duh Rovinja na najluksuzniji način.

Ključne značajke stana

Površina: 72,50 m² (četiri prostorije + kupaonica i ulazni hodnik)
Kat: 2. kat povijesne vile (Austro-Ugarska, 1908. godina)
Pogled: Panoramski, na more i staru gradsku jezgru Rovinja
Arhitektura zgrade: Originalno kameno stubište, autentične pločice, zidane opeke, kovane željezne ograde
Lokacija: Strogi centar Rovinja, jedna od najpoželjnijih adresa u gradu
Stanje stana: Nenamješten i prazan; useljiv uz potrebnu renovaciju/modernizaciju
Dodatno: Vlastito parkirno mjesto i garaža (rijetkost u centru)
Profesionalnost, luksuz i povijesni šarm – ovaj stan pruža sve to u jednom.

Kontaktirajte nas za više informacija i doživite osobno ovu neponovljivu nekretninu u srcu Rovinja.


ID KOD AGENCIJE: 99

Silk Road j.d.o.o.
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: valentina@qubovillas.com
www.qubovillas.com