Stan, 55m2, trosoban, 4 kat, južna strana (prodaja)

Prodaja ili zamjena stana – Zagreb, Gajnice (Zapad)

Prodajem uređen i odmah useljiv trosoban stan u Čileanskoj ulici, kvart Gajnice (Zagreb – zapad).
Moguća zamjena za drugu nekretninu – prednost kuća, ovisno o lokaciji, veličini zemljišta i stanju objekta. Zamjena uz ili bez nadoplate.

Osnovne informacije:
• Lokacija: Čileanska ulica, Gajnice – zapadni dio Zagreba
• Kat: 4. (zgrada ima lift)
• Orijentacija: zapad–jugozapad – sunčan i svijetao stan
• Tlocrt: hodnik, odvojeni WC, kupaonica s WC-om, dnevni boravak s kuhinjom, manja i veća spavaća soba sa zatvorenom lođom
• Raspored: kompaktan i funkcionalan
• Grijanje: centralno (toplana)
• Pripadajuće prostorije: šupa u podrumu + ostava na katu
• Energetski certifikat: priložen
• Dostupnost: odmah useljivo

Infrastruktura i okruženje:
• Autobusna stanica ispred zgrade + 5 linija u krugu 500–700 m
• Željeznička postaja – 900 m (centar grada za 15 min)
• Državni vrtić iza zgrade + još 2 u krugu 500 m
• Dom zdravlja, pekara, apoteka, kafići, škola – 200 m
• Parkovi, igrališta i sportski tereni u blizini
• Konzum, Lidl, Špar, tržnica, pošta, banke, općina, razni servisi – do 600 m

Ostale pogodnosti:
• Dvije gigabitne internetske linije
• Idealno za obitelj ili najam (cca 200 € po krevetu)
• Cijena po dogovoru – mogućnost korekcije za ozbiljne kupce ili gotovinu

Kontakt: +4917623448554 (može i WhatsApp)
Razgledavanje po dogovoru
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Apartment for Sale or Exchange – Zagreb, Gajnice (West)

For sale: a renovated and move-in-ready 3-room apartment in Čileanska Street, Gajnice (West Zagreb).
Property exchange possible – preferably for a house, depending on location, plot size, and condition, with or without additional payment.

Main details:
• Location: Čileanska Street, Gajnice – western part of Zagreb
• Floor: 4th (building has an elevator)
• Orientation: west–southwest – bright and sunny
• Layout: hallway, separate toilet, bathroom with WC, living room with kitchen, one smaller and one larger bedroom with enclosed loggia
• Design: compact and functional
• Heating: central (district heating)
• Storage: basement storage room + storage room on the same floor
• Energy certificate: included
• Availability: immediately

Surroundings & infrastructure:
• Bus stop in front of the building + 5 lines within 500–700 m
• Train station – 900 m (city center in 15 minutes)
• Public kindergarten behind the building + two more within 500 m
• Health center, bakery, pharmacy, cafés, primary school – 200 m
• Parks, playgrounds and sports fields nearby
• Supermarkets, market, post office, banks, municipality, services – within 600 m

Additional features:
• Two gigabit internet connections
• Ideal for family living or rental (approx. €200 per bed)
• Price by agreement – flexible for serious buyers or cash payment

Contact: +4917623448554
Viewings by appointment
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Wohnung zu verkaufen oder Tausch möglich – Zagreb, Gajnice (West)

Ich verkaufe eine renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der Čileanska-Straße, Stadtteil Gajnice (Zagreb-West).
Tausch möglich – bevorzugt Haus, je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand, mit oder ohne Wertausgleich.

Grunddaten:
• Lage: Čileanska-Straße, Gajnice – westlicher Teil von Zagreb
• Etage: 4. Stock (Gebäude mit Aufzug)
• Ausrichtung: West–Südwest – hell und sonnig
• Aufteilung: Flur, separates WC, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche, ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer mit verglaster Loggia
• Grundriss: kompakt und funktional
• Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
• Zusätzliche Räume: Kellerabteil + Abstellraum auf der Etage
• Energieausweis: vorhanden
• Verfügbar: sofort

Umgebung & Infrastruktur:
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude + 5 Linien im Umkreis von 500–700 m
• Bahnhof – 900 m (Zentrum in ca. 15 Minuten)
• Städtischer Kindergarten hinter dem Gebäude + zwei weitere im Umkreis von 500 m
• Gesundheitszentrum, Bäckerei, Apotheke, Cafés, Schule – 200 m
• Parks, Spielplätze und Sportanlagen in der Nähe
• Supermärkte, Markt, Post, Banken, Gemeinde, Dienstleistungen – bis 600 m

Weitere Vorteile:
• Zwei Gigabit-Internetanschlüsse
• Ideal für Familien oder zur Vermietung (ca. 200 € pro Bett)
• Preis nach Vereinbarung – Spielraum für ernsthafte Käufer oder Barzahlung

Kontakt: +4917623448554
Besichtigung nach Vereinbarung möglich