Stan 46,86 m², Zadar – Borik, novogradnja 650m od mora (prodaja)

Na prodaju je stan u atraktivnom dijelu Zadra – Boriku, udaljen svega 650 m od mora i 2,2 km od gradskog centra. Smješten je u modernoj stambenoj zgradi, a ukupna neto površina sa svim pripadcima iznosi 46,86 m².
Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Uz stan dolazi i pripadajuće parkirno mjesto te spremište površine 10,86 m² u podrumu zgrade (4,86 m² neto).OpremaStan ima podno električno grijanje u cijelom prostoru te dvije klima jedinice – jednu u dnevnom boravku i jednu u spavaćoj sobi. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi kombinacijom pločica i parketa. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Zgrada je građena ciglenim termo blokom, s fasadom izoliranom stiroporom debljine 10 cm. Objekt je priključen na kanalizaciju, a završetak izgradnje planiran je za 2026. godinu.
Za ovu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina, a predviđeni energetski certifikat je razreda A.Lokacija nekretnineOvaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1258-zadar-borik/____________________Zum Verkauf steht eine Wohnung im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar, nur 650 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie befindet sich in einem modernen Wohngebäude und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 46,86 m² inklusive aller Zugehörigkeiten.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 10,86 m² (4,86 m² netto).AusstattungDie gesamte Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sind zwei Klimaanlagen installiert – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Eingangstür ist einbruchs- und feuerhemmend. Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblock gebaut und ist mit 10 cm dickem Styropor isoliert. Es ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.
Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an. Die geplante Energieeffizienzklasse ist A.StandortDer Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1258-zadar-borik/____________________For sale is an apartment located in the attractive part of Zadar – Borik, just 650 m from the sea and 2.2 km from the city center. It is situated in a modern residential building, and the total net area including all annexes is 46.86 m².
The apartment consists of a hallway, a bedroom, a bathroom, and a kitchen with a dining and living room. The property also includes a dedicated parking space and a storage room in the basement of the building with a total area of 10.86 m² (4.86 m² net).EquipmentThe apartment features electric underfloor heating throughout and is equipped with two air conditioning units – one in the living room and one in the bedroom. The windows are PVC with triple glazing, electric shutters, and insect screens. The floors are a combination of tiles and parquet. The entrance door is burglar- and fire-resistant. The building is constructed using thermal brick blocks and has a facade insulated with 10 cm of Styrofoam. It is connected to the public sewage system. Completion of construction is planned for 2026.
No real estate transfer tax is payable on this property. The expected energy certificate is class A.LocationThis part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1258-zadar-borik/