Stan 107 m2, Zagreb (Borongaj)- PRILIKA! (prodaja)
- Cijena
- 299.000 €
Šifra oglasa: 48996935
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 107,32 m²
-
- Broj soba
- 5+ sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Peščenica - Žitnjak, Borongaj
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 5+ sobni
- Kat
- Prizemlje
- Ukupni broj katova
- 6
- Stambena površina
- 107,32 m²
- Godina izgradnje
- 1982.
- Godina zadnje renovacije
- 2025.
- Šifra objekta
- 7601
Opis oglasa
Prodaje se šesterosoban, potpuno renoviran stan od 107,32 m² s 5 spavaćih soba i dvije kupaonice, udaljen samo 5 minuta hoda od Kampusa Borongaj. Odična prilika za investiciju!
Blizina kampusa i autobusne linije prema centru osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini sigurnim i stabilnim ulaganjem.
Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine (ulaganje 80.000 €): instalacije, podovi, kupaonice, kuhinja, stolarija, namještaj i oprema – sve novo i spremno za najam „ključ u ruke“, bez dodatnih ulaganja.
Trenutni raspored s 11 ležajeva ostvaruje iznadprosječan mjesečni prihod, uz mogućnost dodatnog povećanja kapaciteta.
Dvije kupaonice i raspored prostorija čine stan izrazito funkcionalnim za veći broj stanara.
Stan ima vlastiti, zaseban ulaz, zahvaljujući kojem funkcionira kao samostalna jedinica, neovisna o ostatku zgrade. Zaseban ulaz je velika prednost za investitore jer čini najam znatno jednostavnijim za upravljanje.
Raspored prostorija:
Donja etaža: kuhinja s blagovaonicom kao centralni prostor, dvije sobe, kupaonica i hodnik.
Gornja etaža: tri sobe i dodatna kupaonica.
Dimenzije soba omogućuju postavljanje kreveta na kat, ako je potrebno povećati kapacitet.
Investicijski potencijal
Minimalni mjesečni prihod: 2.600 € (uz trenutni raspored 11 ležajeva)
Godišnji prihod: 31.000 €+
Povrat na investiciju uz cijenu 299.000 €: > 10% godišnje
Kljucne prednosti:
- 5 soba na 107 m² – rijetkost na tržištu, idealno za najam studentima ili radnicima
- potpuno renoviran, prvo useljenje, s novim aparatima i namještajem – bez dodatnih ulaganja
- pooseban ulaz
- besplatan javni parking uz zgradu
- niske režije
- izuzetna prometna povezanost sa centrom i blizinu kapusa Borongaj osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine
Za više informacija ili razgledavanje, kontaktirajte nas!
AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5% + PDV
Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: marko@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr
ID KOD AGENCIJE: 7601
Sretni stanovi d.o.o.
Mob: +385 91 311 7269
Tel: 051/301-502
E-mail: info@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr
Blizina kampusa i autobusne linije prema centru osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini sigurnim i stabilnim ulaganjem.
Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine (ulaganje 80.000 €): instalacije, podovi, kupaonice, kuhinja, stolarija, namještaj i oprema – sve novo i spremno za najam „ključ u ruke“, bez dodatnih ulaganja.
Trenutni raspored s 11 ležajeva ostvaruje iznadprosječan mjesečni prihod, uz mogućnost dodatnog povećanja kapaciteta.
Dvije kupaonice i raspored prostorija čine stan izrazito funkcionalnim za veći broj stanara.
Stan ima vlastiti, zaseban ulaz, zahvaljujući kojem funkcionira kao samostalna jedinica, neovisna o ostatku zgrade. Zaseban ulaz je velika prednost za investitore jer čini najam znatno jednostavnijim za upravljanje.
Raspored prostorija:
Donja etaža: kuhinja s blagovaonicom kao centralni prostor, dvije sobe, kupaonica i hodnik.
Gornja etaža: tri sobe i dodatna kupaonica.
Dimenzije soba omogućuju postavljanje kreveta na kat, ako je potrebno povećati kapacitet.
Investicijski potencijal
Minimalni mjesečni prihod: 2.600 € (uz trenutni raspored 11 ležajeva)
Godišnji prihod: 31.000 €+
Povrat na investiciju uz cijenu 299.000 €: > 10% godišnje
Kljucne prednosti:
- 5 soba na 107 m² – rijetkost na tržištu, idealno za najam studentima ili radnicima
- potpuno renoviran, prvo useljenje, s novim aparatima i namještajem – bez dodatnih ulaganja
- pooseban ulaz
- besplatan javni parking uz zgradu
- niske režije
- izuzetna prometna povezanost sa centrom i blizinu kapusa Borongaj osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine
Za više informacija ili razgledavanje, kontaktirajte nas!
AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5% + PDV
Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: marko@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr
ID KOD AGENCIJE: 7601
Sretni stanovi d.o.o.
Mob: +385 91 311 7269
Tel: 051/301-502
E-mail: info@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole
Kupaonica i WC
Sretni stanovi d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.sretnistanovi.hr/
- E-mail: helga@sretnistanovi.hr
-
- Oglas objavljen
- 04.12.2025. u 16:22
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 123 puta
Sretni stanovi d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.sretnistanovi.hr/
- E-mail: helga@sretnistanovi.hr
-