Stambeno-poslovna kuća cca 350 m², iznimna parcela 3.347 m², Tenja (prodaja)
- Cijena
- 330.000 €
Šifra oglasa: 49505035
-
- Stambena površina
- 350,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek - Okolica, Tenja
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Višekatnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 350,00 m²
- Površina okućnice
- 500,00 m²
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodaje se samostojeća, u potpunosti legalna kuća, idealna za veće obitelji, ali i za kupce koji traže kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti, odnosno investicijsku nekretninu s više mogućnosti korištenja.
Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.
Smještena u Tenji, uz glavnu prometnicu, nekretnina ima brzu povezanost prema Osijeku i Vukovaru, te dobru dostupnost i vidljivost, osobito pogodno za poslovne namjene.
Ukupna stambena površina iznosi cca 350 m², a objekt se nalazi na jedinstvenoj parceli od 3.347 m², koja obuhvaća kuću s dvorištem te oranicu u nastavku, sve u jednom komadu zemljišta. Oranica se može samostalno obrađivati ili dati u najam, što je i trenutno slučaj.
Južna orijentacija i velike staklene površine na prednjoj strani osiguravaju da je prostor izrazito svijetao i prozračan tijekom cijelog dana.
Kuća se sastoji od tri etaže, pri čemu svaka etaža ima zaseban pristup s unutarnjeg stepeništa.
Ukupno raspolaže s 3 dnevna boravka, 3 kuhinje, 6 soba i 4 kupaonice, uz pripadajuće pomoćne prostorije.
Svaka etaža ima pripadajući veliki balkon, ukupno tri balkona, dok se u prizemlju nalazi i velika terasa.
Prizemlje kuće ima visinu stropa cca 2,50 m te je svojom pozicijom i rasporedom posebno pogodno za poslovne djelatnosti, bez narušavanja privatnosti stambenog dijela kuće.
Kuća ima centralno grijanje putem protočnih kombiniranih bojlera, s radijatorima u svim prostorijama.
Na sjevernoj strani objekta nedavno je postavljena nova toplinska izolacija, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnom boravku.
Na parceli se nalaze i legalizirani pomoćni objekti ukupne površine cca 100 m², uključujući garažu s podrumom i ljetnom kuhinjom, kao i dodatnu garažu s radionicom i pomoćnim prostorima.
Nekretnina je pogodna za veće obitelji ili stambeno-poslovni koncept, odnosno za kupce koji žele spoj stanovanja i vlastite poslovne djelatnosti, uz prostrano dvorište i mogućnost korištenja pojedinih etaža kao zasebnih cjelina.
Svi objekti na parceli su legalizirani, a kuća ima urednu dokumentaciju s uporabnom dozvolom, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. Prodaja je od strane vlasnika.
Cijena: 330.000 €
Za dodatne informacije i ozbiljne upite moguće je kontaktirati putem poziva, poruke, WhatsAppa ili Vibera: +43 664 99254172
Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.
Smještena u Tenji, uz glavnu prometnicu, nekretnina ima brzu povezanost prema Osijeku i Vukovaru, te dobru dostupnost i vidljivost, osobito pogodno za poslovne namjene.
Ukupna stambena površina iznosi cca 350 m², a objekt se nalazi na jedinstvenoj parceli od 3.347 m², koja obuhvaća kuću s dvorištem te oranicu u nastavku, sve u jednom komadu zemljišta. Oranica se može samostalno obrađivati ili dati u najam, što je i trenutno slučaj.
Južna orijentacija i velike staklene površine na prednjoj strani osiguravaju da je prostor izrazito svijetao i prozračan tijekom cijelog dana.
Kuća se sastoji od tri etaže, pri čemu svaka etaža ima zaseban pristup s unutarnjeg stepeništa.
Ukupno raspolaže s 3 dnevna boravka, 3 kuhinje, 6 soba i 4 kupaonice, uz pripadajuće pomoćne prostorije.
Svaka etaža ima pripadajući veliki balkon, ukupno tri balkona, dok se u prizemlju nalazi i velika terasa.
Prizemlje kuće ima visinu stropa cca 2,50 m te je svojom pozicijom i rasporedom posebno pogodno za poslovne djelatnosti, bez narušavanja privatnosti stambenog dijela kuće.
Kuća ima centralno grijanje putem protočnih kombiniranih bojlera, s radijatorima u svim prostorijama.
Na sjevernoj strani objekta nedavno je postavljena nova toplinska izolacija, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnom boravku.
Na parceli se nalaze i legalizirani pomoćni objekti ukupne površine cca 100 m², uključujući garažu s podrumom i ljetnom kuhinjom, kao i dodatnu garažu s radionicom i pomoćnim prostorima.
Nekretnina je pogodna za veće obitelji ili stambeno-poslovni koncept, odnosno za kupce koji žele spoj stanovanja i vlastite poslovne djelatnosti, uz prostrano dvorište i mogućnost korištenja pojedinih etaža kao zasebnih cjelina.
Svi objekti na parceli su legalizirani, a kuća ima urednu dokumentaciju s uporabnom dozvolom, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. Prodaja je od strane vlasnika.
Cijena: 330.000 €
Za dodatne informacije i ozbiljne upite moguće je kontaktirati putem poziva, poruke, WhatsAppa ili Vibera: +43 664 99254172
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Ansha2025
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Austria
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Austria, Austria
-
- Oglas objavljen
- 25.01.2026. u 21:41
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 236 puta
Ansha2025
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Austria
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Austria, Austria
-