Stambeno poslovna građevina Blato

KONSTRUKCIJA• Konstrukciju zgrade čine vanjski i unutarnji nosivi zidovi od armiranog betona (AB) debljine 20, 25 i 30 cm• Nosiva konstrukcija AB zidova oslanja se na AB temeljnu ploču debljine 60 cm• Međukatne konstrukcije su projektirane kao pune AB ploče dimenzija 20 i 22 cm, i to ploča iznad podruma -2, podruma -1 i prizemlja je 22 cm osim na dijelu dilatacije E gdje je debljina ploče iznad prizemlja 20 cm. Ploče iznad 1. kata, 2. kata, 3. kata i UV kata su debljine 20 cm. Sve ploče se izvode bez ikakvih nagiba izuzev krovne ploče (iznad UV kata) koja se izvodi u padu na gornjoj strani prema vanjskim fasadnim zidovima• Glavna stubišta u zgradi izvesti će se u AB, visine kraka 16,70 cm s podestima od AB• Pregradni zidovi izvesti će se od gipskartonskih zidova dimenzija 10 i 15 cm• Kuhinjski zidovi gdje su predviđeni viseći kuhinjski elementi, izvode se ojačanja zidova u visini 60 cm od stropa

• IZOLACIJA• Završna obrada pročelja zgrade planira se izvesti ETICS fasadnim sustavom sa slojem toplinske izolacije od ekspandiranog polistirena i kamene vune, debljine 15 cm i slojem završne plemenite pročeljne žbuke• Zidovi između stanova će se obložiti toplinskom izolacijom od kamene vune, debljine 5 cm i završno obložiti gipskartonskim pločama u dva sloja na metalnoj podkostrukciji• Podrumska etaža (zidovi i temeljna ploča) izvode se s AB s dodacima za vodonepropusnost za zaštitu od vode• Završna obloga ravnog neprohodnog krova izvesti će se slojevima parne brane od bitumenske trake za zavarivanje s uloškom od ALU folije, toplinske izolacije od ploča ekspandiranog polistirena (EPS150), debljine 18 cm, krovne trake TPO, PES filca, sa završnim slojem kamene batude• Ravni prohodni krov (terase) izvest će se slojevima betona za pad prema mjestima odvodnje, parne brane od bitumenske trake za zavarivanje s uloškom od ALU folije, toplinske izolacije od ekstrudiranog polistirena (XPS), debljine 16 cm , krovne trake TPO te završne obloge keramičke pločice na podmetačima

• ELEKTROINSTALACIJE• Mjerni ormari (brojila) stanova su smješteni po etažama• Stubišna rasvjeta, rasvjeta zajedničkih prostora hodnika ispred dizala i u hodnicima ispred stanova po etažama se uključuje preko detektora pokreta• U stanovima ugrađene antenske utičnice te izvedena priprema za provlačenje optičke instalacije (optički Internet) i telefonsku instalaciju• Stanovi opremljeni video portafonom• Izvedena priprema za mogućnost buduće instalacije elektro auto punjača

• INSTALACIJE HLAĐENJA• Za potrebe hlađenja prostora ugraditi će se klima uređaj u dnevni boravak• U svakom stanu montirana je jedna unutarnja klima jedinica, dok je vanjska klima jedinica smještena na lođi/terasi• Mogućnost nadoplate dodatnih klima jedinica uz ugradnju multisplit sustava (uvjet tehnička izvedivost)

• DIZALICE TOPLINE ZA GRIJANJE I PRIPREMU TOPLE VODE• Izvor topline za grijanje stanova biti će dizalica topline zrak/voda• U stanovima predviđen dvocijevni sustav podnog grijanja – regulacija preko centralnog termostata u dnevnom boravku• U kupaonicama predviđene električne grijalice s daljinskim upravljačem za zagrijavanje kupaonica u prijelaznom razdoblju kad grijanje ne radi• Vanjska jedinica dizalice topline ugraditi će se na ravni krov građevine, dok će se unutarnja jedinica ugraditi u prostor predviđen za opremu grijanja unutar svakoga stana• Priprema potrošne tople vode omogućena preko integriranog spremnika u unutarnjoj jedinici dizalice topline

• INSTALACIJE VENTILACIJE• Preko rasvjete u kupaonama i sanitarnim čvorovima predviđeni su odsisni ventilatori• U kuhinjama je predviđena je predviđena izvedba priključka za kuhinjsku napu, zasebno za svaku stambenu jedinicu• U garaži se primjenjuje sustav ventilacije s mlaznim potisnim ventilatorima za svakodnevnu ventilaciju i mehaničko odimljavanje

• INSTALACIJE VODOVODA I ODVODNJE• Za svaki stan su predviđeni sekundarni vodomjeri smješteni u ormarićima na stubištima stambenih etaža• Razvod vode po stanovima je predviđen PEX cijevima u zidovima i podovima• Za kanalizacijske vertikale koriste se cijevi pojačane gustoće (tzv. niskošumne cijevi)

• STOLARIJA I BRAVARIJA• Vanjski prozori i vanjska balkonska vrata (staklene stijene) izvesti će se s PVC profilima s trostrukim low-E IZO-staklom s ispunom toplinski inertnim plinom, stakla premazana low-E premazom, debljina  4+14+4+14+4 mm• Protuprovalna i protupožarna vrata u stanove• Falcana sobna vrata, završna obrada bijeli laminat• Kupaonska vrata sa ventilacijskom rešetkom• Ograde unutarnjih stubišta i terasa izvesti će se u crnoj bravariji, dok će se ograde loggia/balkona izvesti djelomično od armiranog betona, dodatno obloženi ETICS fasadnim sustavom te djelomično sa ogradama u crnoj bravariji. Minimalna visina ograde iznosi 100 cm• Ograde stubišta izvesti će se u crnoj bravariji, visina ograde/rukohvata minimalno 100 cm iznad površine gazišta stubišnog kraka

• PARKET• Nudimo mogućnost izbora između 3 boje višeslojnog hrastovog parketa visoke klase 

• SANITARNA OPREMA• Sanitarna oprema visoke kvalitete

• KERAMIKA• Izbor keramike visoke klase• Postoji mogućnost nadoplate za keramiku po izboru kupca

• DIZALO• Predviđena ugradnja jednog osobnog dizala marke KONE po ulazu svake zgrade snage 5,7 kW±5%, minimalno 180 uključivanja/sat• Dimenzije kabine dizala (širina x dužina x visina) 110 x 210 x 220 cm, sa otvorom vrata 90 x 210 cm• Dizala su električna na užad bez posebne strojarnice, nosivosti 1.000 kg/13 osoba, s visinom dizanja 19,65 m. Vozna okna izvesti će se u armiranom betonu

• OSTALO• Energetski certifikat zgrada je A razred• Predviđa se zasebno ograđen, natkriven i prirodno ventilirani prostor za odlaganje otpada smješten na sjeveroistočnom dijelu parcel